Maisons 5 pièces à vendre à Le Gua (17600)

Découvrez cette maison à vendre située à CHAILLEVETTE, au prix de 212500 €. Avec une surface habitable de 147.77 m² et un terrain de 890 m², cette maison de style Charentaise construite en 1880 offre un cadre de vie agréable.

Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour, une cuisine nue et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'extérieur nécessite un rafraîchissement, mais vous pourrez profiter d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'une terrasse.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout.

Située à seulement 6.70 km des commerces et à 12.50 km de la mer. Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

À Artouan, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette authentique maison charentaise partiellement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une pièce avec parquet neuf pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un chai avec accès direct à la terrasse
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Les travaux récents (toiture de moins de 10 ans, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage) constituent un véritable atout pour ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances non attenantes : un grand chai de 106 m², un garage de 54 m² et un atelier. Un jardin indépendant de 184 m² complète l'ensemble, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours.
Un bien de caractère, offrant un beau potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2012
Découvrez cette belle maison à vendre à Vaux sur Mer, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 123,29 m², cette maison de plain-pied non mitoyenne a été construite en 2012, sur un terrain de 471 m², avec piscine.
Elle comprend une entrée, un séjour de 38m² ouvrant sur une grande terrasse en partie couverte, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte. L'espace nuit est réparti de part et d'autre de la maison. D'un côté, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un wc. De l'autre côté, se trouve une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc.
Cette maison, en très bon état général, dispose également d'un garage de 22 m² et de deux stationnements sur la parcelle.
Elle est située à 700 mètres des commerces de la zone commerciale Val Lumière et 3,2 km de la mer, accessibles en vélo par piste cyclable. Il y a un arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Construction 2014 • 140 m² • 4 Chambres dont Suite • Piscine • Calme & Commodités à pied

Située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville d'Étaules, cette superbe maison contemporaine de 2014 développe environ 140 m² habitables sur un agréable terrain clos de 682 m². Un cadre de vie idéal à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage et de la baie de Bonne Anse !

Les atouts majeurs de la propriété
Construction récente (2014) : prestations modernes, excellente isolation et aucun travaux majeurs à prévoir.

4 chambres : une véritable suite parentale à l'étage (avec salle d'eau et WC privatifs) et 3 belles chambres au rez-de-chaussée,

Extérieur : immense terrasse de 65 m² avec éclairage intégré et 3 stores banne, piscine hors-sol pour les beaux jours et jardin clos de 682 m².

Emplacement stratégique : secteur paisible proche des écoles et des commerces d'Étaules, accès rapide à Royan et La Tremblade.

Une distribution fluide et familiale (140 m²)
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied facilitée) :
Entrée dédiée, grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres, un espace modulable, un dressing sur-mesure, une salle de bains moderne, une buanderie/arrière-cuisine et un WC indépendant.

Étage (Espace parental privé) :
Une vaste suite parentale indépendante intégrant sa propre salle d'eau avec WC.

Côté jardin & confort extérieur
Terrain de 682 m² entièrement clos et sécurisé.

Terrasse d'environ 65 m² pour vos repas en plein air.

Espace détente avec piscine hors-sol parfaitement intégrée.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur d'Étaules pour les familles recherchant un bien contemporain, spacieux et économique, sans les contraintes de la construction. Posez vos valises près des plages !

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE

À vendre au cœur du centre-ville de Royan, cette charmante maison de 120 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal et son confort. Située à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville et d'une supérette, elle offre une accessibilité parfaite. La plage de la Grande Conche est située à 450 mètres et le marché central à 500 mètres. Vous pourrez donc effectuer tous vos trajets du quotidien à pied !

Construite de plain-pied en 1995, cette maison en bon état général est parfaite pour une famille. Elle comprend d'un côté une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De l'autre côté, une entrée dessert un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation de qualité (DPE C) et d'un état intérieur vous permettant de vous installer sans avoir de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans un environnement résidentiel paisible et boisé d'Étaules, découvrez cette belle maison traditionnelle en briques. Offrant un parfait équilibre entre qualité de construction et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 mètres à pied des commerces, des écoles, et à 20 minutes des plages de La Palmyre, de Ronce-les-Bains et de Royan.

? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET FONCTIONNEL
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, cette maison chaleureuse se distingue par son agencement optimisé et son calme absolu :

Espace jour : Une distribution fonctionnelle tournée vers la douceur de vivre du littoral de Charente-Maritime.

Espace nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

? UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITÉ

Le gros oeuvre : Sa construction en briques garantit une excellente inertie thermique, une grande durabilité et un confort sain en toutes saisons.

L'environnement : Un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de la commune.

? LE VERDICT DE L'AGENCE
Ce bien coche toutes les cases de la maison familiale par excellence ou d'un pied-à-terre proche de l'océan. Sa proximité immédiate des commodités à pied (700m) et son cadre arboré en font une opportunité à ne pas manquer.

Les + : Construction en briques, 4 vraies chambres, quartier boisé très calme, commerces accessibles à pied.

Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !