Maisons 5 pièces à vendre à Le Poizat (01130)

Située au calme d'une impasse mais à 2 pas des grands axes de communication TGV et autoroute, cette grande bâtisse d'environ 325m² au sol se compose de 2 maisons mitoyennes avec 2 entrées séparées sur un terrain de 800 m² . Une maison des années 70 de 118m² habitable, et un corps de ferme de 130m² à réaménager totalement. Autour de ce bien, plus de 5300m² de terrain constructible sont disponibles en vente complémentaire.

La maison des années années 70, lumineuse, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée au rez de chaussée distribuée autour d'une grande entrée avec escalier en pierre de Hauteville et ferronnerie. Un bureau et WC sont présent au rez de chaussée. Une vrai cave de 15m² aux murs banchée et sol en terre battue occupe le sous-sol. Deux ateliers et entrepôt au RdC communiquent avec cette partie du bâtiment pour lui adjoindre plus de 60m² au total.
A l'étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont un grand dressing ,une salle de bain et un WC. Présence d'un grenier avec fenestron sur cette maison.

"L'ancienne ferme" , quant à elle, est vendue en l'état. Datant du début du 20eme siècle, non habitable actuellement, elle sera un page blanche pour votre projet de rénovation. Elle se compose, sur chacun des deux premiers niveaux, de 2 grandes pièces de plus de 20m² chacune. Un grenier légèrement mansardé ajoute plus de 30m² de plancher.
Le toit sur tout le bâtiment a été refait il y a quelques années, et la maçonnerie reprise en parpaing sur l'ancienne maison. En bout de ce bâtiment plus de 120 m² de hangar et grenier à foin se disposent sur 2 plateaux; un appentis et un abri bois à proximité complètent la liste des dépendances.

Que vous cherchiez une maison solide avec dépendances pour abriter vos activités artisanales, un projet de rénovation à fort potentiel avec la sécurité d'un bâtiment déjà habitable, ou la possibilité d'avoir un bâtît valorisable en plusieurs logements avec une réserve foncière pour un projet d'envergure, ne ratez pas cette opportunité!

Proche centre village, au calme , dans un écrin de verdure venez découvrir cette magnifique maison de 121m² composée:
rez de chaussée, une vaste entrée, une chambre avec son point d'eau et sa douche, une cuisne aménagée équipée ouverte sur salle à manger salon, un dégagement , toilette, un grand dressing , garage. A l 'étage : un dégagement, un WC, une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec sa salle d'eau.
Terrain arborée paysagé d'une surface de 1339m² agrémenté d'une piscine (chauffée) , terrasse avec stores + pergola.
La maison est autonome en electricité la production est assurée par des panneaux solaire, borne (recharge voiture) sous carport , pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, climatisation, fenêtes PVC avec volets roulant electrique, portail electrique avec visio.

GUY HOQUET
5 Rue Gabriel VICAIRE
01000 BOURG EN BRESSE
TEL: 04 82 84 64 10 / 06 47 75 74 23
MAIL: bourg-en-bresse@guyhoquet.com
SITE INTERNET: www.guy-hoquet.com
Agent commercial LD

Sortie autoroute Bourg Sud, proche centre village, au pied du Revermont, venez découvrir cette villa (construite en 2003) composée:
Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie.
A l'étage: suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, coin détente ou autre.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (solaires), chauffage par géothermie, climatisation, assainissement tout à l'égout, garage double avec mezzanine + porte sectionnelle électrique, portail électrique, cour goudronnée, terrain aménagé, arboré, paysagé, terrasse couverte donnant accès à une magnifique piscine 8 x 4

Pour plus d'informations nous contacter.
GUY HOQUET
5 Rue Gabriel VICAIRE
01000 BOURG EN BRESSE
TEL: 04 82 84 64 10 / 06 47 75 74 23
MAIL: bourg-en-bresse@guyhoquet.com
SITE INTERNET: www.guy-hoquet.com
Agent commercial LD

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette jolie villa située à Peronnas proche des commerces et de la gare de Bourg en Bresse. Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation avec isolation par l'extérieur, installation d'une cuisine équipée aménagée et réfection des parquets bois Cette maison propose un salon séjour, une cuisine indépendante trois chambres dont une en rez-de -chaussée, une salle d'eau et un WC. Le plus de ce bien réside dans son sous-sol complet offrant de larges possibilités de rangement et un garage fermé,Un joli terrain de 400 m² attenant au centre de formation du FBBP permettant de profiter des belles journées d'été vient compléter ce bien. Nous avons particulièrement apprécié le coté cocooning de cette maison dans laquelle à coup sûr il fait bon vivre. On notera la présence de deux greniers sous rampants de 16 m² chacun offrant de belles possibilités d'agrandissement et qui selon vos souhaits peuvent permettre d'ajouter deux chambres.
Cette maison attend une famille avec impatience.
N''hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples renseignements.

Villa neuve, jamais habitée, situé à Viriat en limite de Bourg en Bresse, Secteur Majornas/la Neuve, dans une petite rue calme d'un lotissement neuf. Vous apprécierez ce grand espace de vie baigné de lumière par ses baies vitrées donnant sur le jardin et la zone naturelle au loin, sa cuisine entièrement équipée et un cellier attenant.
La maison est organisée en demi-niveau, facilitant la circulation entre l'espace de vie au niveau inférieur côté jardin, l'espace de garage et une chambre ou bureau au demi-niveau donnant sur l'entrée côté rue et l'espace nuit au demi-niveau supérieur. Ce dernier regroupe 3 chambres de plus de 12m² chacune avec placards aménageables. Une salle de bain avec douche et WC indépendant se situe au même niveau.
Construction de qualité aux normes d'isolation modernes. Chauffage au sol dans les pièces de vie et par convecteur dans les autres pièces, alimentée par une pompe chaleur air-eau assurant aussi la production d'eau chaude.
La maison est livrée terminée et neuve, visitable et disponible immédiatement, jamais habitée. Ne tardez pas à saisir l'opportunité!

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !