Maisons 5 pièces à vendre à Léguevin (31490)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME -
ELLE SERA LIBRE AU 17 AOUT 2025
EN VENTE :venez découvrir cette maison louée de 5 pièces au calme de 116,36 m² et de 503 m² de terrain, à PIBRAC (31820).
C'est une maison de 2 niveaux construite en 2001 et de bon standing. Le rez-de-chaussée offre un beau salon/séjour de 32 m², une cuisine, une suite parentale de 12 m², une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une entrée et un garage. Au premier étage, on trouve trois chambres (entre 10 et 12 m²), une salle de bains avec wc et un palier. La maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. La maison est également équipée d'une climatisation.
Une terrasse (21,58 m²) et un jardin (503 m²) viennent aussi agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Ce bien a un bail locatif en cours de 3 ans depuis le 17 Aout 2022 avec un loyer mensuel de 1500 € dont 50.00 € de provisions sur charges
Le bien se trouve dans la commune de Pibrac. On trouve des établissements scolaires de tous types dans la commune. L'aéroport Toulouse-Blagnac est situé à moins de 9 km.

Le prix de cette maison de 5 pièces est de 426 400 € , honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur .

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (158 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe B (7 Kg CO?/m²/an).

Contactez votre agence Guy Hoquet PIBRAC pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PIBRAC.

 EN VENTE A PIBRAC MAISON T5
CE BIEN PEUT-ETRE DECOUPE EN DEUX APARTEMENTS
À vendre : située à 14 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous proposer cette maison orientée sud-ouest de 118,46 m² à PIBRAC (31820). Au premier étage, il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 24 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une penderie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau de 8.50 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un placard et d'une pièce pouvant être aménagée et isolée.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en bois. Un jardin et deux balcons lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 052 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage en sous-sol ainsi qu'un garage clos en annexe.

L'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Il y a quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 303 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.80% soit 12 000 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC AU 0685377600 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à PIBRAC.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME -
A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour de 32 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains avec WC et un dégagement Une climatisation réversible est proposée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d' un jardin. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2016 de 2 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage de 17m² sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille, l'École Élémentaire Publique Maurice Fonvieille et le Lycée Général et Technologique Nelson Mandela à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 35 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 296 400 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 11 400 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 144 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 06 85 37 76 00 avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pibrac, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain généreux de 2006 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons du soleil.
La maison est en très bon état, construite dans un style des années 80, puis une surélévation a été réalisée en 1990 puis enbeliie par les propriétaires avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Vous bénéficierez de deux salles de bain et de deux WC, ainsi que d'un agréable salon avec sa cheminée au foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses pour vos moments de détente dont une proche de la piscine et du pool house pour profiter des journées ensoleillées ou prolonger la période grace au fait de son chauffage.
Le garage double de 45m² et son sous-sol aménageable de 56m² sont un atout pour cette maison tout comme les 4 places de parking qui vous offriront un confort supplémentaire.

Située dans un quartier calme de Pibrac, cette maison est à proximité de plusieurs parcs, idéale pour les promenades en famille. De plus, elle est équipée de la climatisation et de la fibre optique, vous garantissant un confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PIBRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à quelques kilomètres de Toulouse, découvrez à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme de 140 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1984 de 2 niveaux et de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Au rez-de-chaussée, on trouve deux pièces à vivre de 16 m² et 25 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une chambre de 11 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Cette maison est en bon état général malgré un extérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse lui offre de l'espace en plus appréciable. Le terrain du bien est de 656 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, trois commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une épicerie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (441 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (22 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 940 € en 2022.

Elle est à vendre pour la somme de 431 600 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 16 600 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous au 0685377600 avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, située à 300 m du centre ville, proche de toutes commodités, transports et écoles.

Elle se compose comme suit :

au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 40 m2 avec cheminée, d'une chambre de 18 m2, d'un WC

A l'étage : de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC

Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m2 avec rochelle de 18 m2, d'une piscine hors sol, et d'un jardin agréablement arboré.

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au gaz, chaudière à condensation
- consommation d'environ 1 100 € par an d'énergie chauffage (chauffage 19 °)
- construction de qualité

Maison lumineuse, avec de beaux espaces de vie.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à deux pas de Toulouse, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m² à LEGUEVIN (31490). Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre.

Il se situe au premier étage d'un immeuble de deux étages de bon standing. Le bâtiment a été construit en 2007. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Calandreta de Bocona, l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine et l'École Élémentaire Publique Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 3 km. Le cinéma Tempo vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Le marché Place de la Bastide a lieu tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement a une classe énergétique C (125 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 344 €.

Son prix de vente est de 121680 €. Le prix net est de 117 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 4 680 € TTC. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 547 € mensuels HC) fin de bail 30/11/2024 et c'est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété de 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 886 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC au 0685377600

Appartement à vendre : libre de toute occupation!
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée sur deux étages.

Situé à Léguevin à 10 minutes de Colomiers, proche de la forêt de Bouconne,
Il se compose d'une séjour cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 8 m², d'une grande chambre de 12 m² avec ouverture sur la terrasse, d'une salle d'eau avec une cabine de douche et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose de belles prestations avec du parquet dans la chambre, placards, double vitrage, volets roulants PVC.
Orientation Ouest.
Il dispose d'une place de parking extérieur privative au sein de la résidence.
Taxe foncière : 550€
Energie : C
GES : A
Prix de vente : 109200€
Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

A VENDRE LEGUEVIN MAISON DE 257 M² PISCINE ET DOUBLE GARAGE

RARE découvrez cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec des murs de terre et de briques de 60 cm doublés isolés, avec une surface habitable de 257 m² ( 335 m² sol) construite sur une parcelle spacieuse de 2182 m² arborée avec haies et arbres fruitiers dont un puits en permet l'irrigation , cette propriété se compose de 8 pièces, 5 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau , 3 chambres sont en rez-de-chaussée, un ensemble de pièces connectées de 83 m² séjour bibliothèque et bar , une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Les combles sont aménagés habitables 100% avec une magnifique salle de détente ou de jeux pour le bonheur des enfants avec en plus l'accès à 3 greniers .
La maison dispose d'une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que de 3 WC plus de nombreux placards dans les chambres et cuisine garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les longues soirées d'hiver.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'un ensemble de terrasses d'environ 115 m² avec pergola bioclimatique , d'un garage double permettant de rentrer 4 voitures et de plusieurs stationnements extérieurs ouvertures portail et garages automatiques. La propriété est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage aluminium . De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine entièrement couverte 12x5 au sel avec pool house ,permettant la baignade avec ou sans abri idéal pour les journées ensoleillées.
Située à seulement 800 m du coeur de Leguevin et des commerces à 2 minutes des écoles, cette maison est parfaitement localisée. L'aéroport est à 15 km et la voie express à 3.50 km, facilitant vos déplacements.
Le prix de cette maison de 8 pièces est de 695000 € , honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur .