Maisons 5 pièces à vendre à Lièpvre (68660)

Située à Neuve-Église, dans le secteur recherché de la Vallée de Villé, cette charmante maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et un environnement naturel apprécié.

Construite en 1982, cette maison individuelle de bon standing est implantée sur un terrain clos et arboré de 7,07 ares (707m²), idéal pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités.

** Agencement de la maison **
La maison se compose de plusieurs niveaux offrant des espaces fonctionnels et confortables :

Au sous-sol :
Une cave
Un garage
Une chaufferie centrale aux pellets
Une salle de jeux


Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres
Une cuisine équipée
Une salle de bains
Un WC

À l'étage :
Un vaste comble isolé et aménageable d'environ 80 m², possibilité de rajouter 3 chambres, une salle de bains et un WC.

** Confort et équipements **
Chaufferie aux pellets

** Environnement et commodités **
Cette maison profite d'une situation idéale :
Commerces à environ 1 km
Écoles à 5 minutes
Arrêt de bus à 5 minutes
Gare à 15 minutes
À proximité, vous trouverez également supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale au calme à Neuve-Église, avec vue dégagée et espace bien-être, tout en restant proche des services essentiels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D

En exclusivité Guy Hoquet!

Maison située au coeur Châtenois.

Découvrez cette propriété idéalement implantée au coeur de la célèbre Route des Vins, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements et son terrain de 7 ares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 73,56 m², proposant de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, un appartement de 59,58 m², actuellement loué 500 € hors charges, assure un revenu locatif immédiat.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos goûts ou vos projets d'investissement.


Logement à consommation énergétique excessive

RARE sur le secteur ! Maison vivable de plain-pied avec un grand terrain à rénover.
Nouvelle EXCLUSIVITÉ (Vidéo de présentation et visite virtuelle sur demande).

À Hilsenheim, belle opportunité dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, crèche...). À 15 min de Sélestat et proche de la frontière allemande.

Fort potentiel pour cette charmante propriété !

Idéal primo-accédant, projet de rénovation sur une belle parcelle de 14,69 ares constructibles.
Conviendrait également pour un projet de découpage ou d'investissement foncier.
Le terrain à l'arrière de la maison est facilement exploitable.

La propriété s'agence de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger et le salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain (composée d'une douche, une baignoire et un WC).
A l'étage : un palier (9 m²) deux pièces de 10 m² et un beau grenier (20 m²)
Une cave (23 m²) complète la maison.

En complément, une remise (26 m²) et un caveau (26 m²) qui pourraient servir de garage.
Un WC et un abri de jardin.


Absence de plomb et d'amiante.
PVC double vitrage.

Cette maison vous intéresse ? Vous pouvez nous contacter !

DPE : G

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840



Logement à consommation énergétique excessive

Nouvelle exclusivité (visite virtuelle disponible sur demande).
Venez découvrir cette charmante maison individuelle vous offrant des prestations très intéressantes.

La propriété s'agence de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour (possibilité d'installer un poêle), avec un accès direct à la terrasse couverte à l'arrière de la maison. Un atout rare, deux chambres (avec possibilité d'ouvrir et d'en faire une grande pièce très facilement), une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier avec coin rangement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/salle de bain avec WC. Une chambre avec accès par la salle d'eau/salle de bain.

Un sous-sol complet comprenant : une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier.

En complément, une cour extérieur, un garage-box, la terrasse et un coin extérieur à l'arrière de la propriété.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison vous intéresse ? Vous pouvez nous contacter !

DPE : E

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840 Bien proposé par Erhan AKGUN, agent commercial(COLMAR TI 901 912 840).

Un potentiel unique à 10 min de Sélestat.

Rare à la vente ! Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lièpvre, offrant deux habitations indépendantes (119 m² et 66 m²) sur un terrain de 4,21 ares. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.

Maison de Famille (119 m²) : Volume et Lumière - Classe énergie : D
Construite en 1999 et parfaitement entretenue , cette maison est prête à vous accueillir.
Espace de vie : Un séjour spacieux de 24 m² et une cuisine équipée.
Espace nuit : 5 chambres confortables, dont une avec un grand balcon offrant un agréable espace extérieur privé.

Extérieur Privilégié : Entre la maison et la montagne, profitez d'une vaste terrasse de 39 m² totalement abritée des regards.
Praticité : Un garage de 33 m² et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le "Plus" Extérieur : Cour Modulable
Au-delà du stationnement, une partie de la cour peut être facilement réaménagée selon vos envies : transformez cet espace en potager, en coin fleuri ou en espace vert pour ajouter une touche de nature à votre quotidien.

La Dépendance (66 m²) : Votre futur projet - Classe énergie : F
Une seconde maison totalement autonome qui multiplie les opportunités. Quel sera votre choix ?
Rendement : Un gîte ou Airbnb au coeur d'un secteur touristique prisé.
Professionnel : Un cabinet ou bureau indépendant pour télétravailler.
Famille : Un logement privé pour accueillir vos proches en toute autonomie.

La vie au vert, la ville à deux pas !
Profitez d'un cadre montagneux tout en restant connecté : commerces (500m) et écoles sont accessibles à pied , et Sélestat n'est qu'à 12 minutes.

* Accès à la visite virtuelle 3D sur demande, après validation de votre projet.*

Prix : 299 000 euros ( dont honoraires à la charge du vendeur)
Libérez votre imagination et venez visiter ! 

Agent Commercial Grégory Taccard RSAC Colmar 100312917
Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au 03 90 57 29 09.
Référence : 7619

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, des extérieurs agréables et une organisation fonctionnelle au quotidien ?

Cette propriété située à Lièpvre mérite votre attention.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour avant entièrement aménagée, mais qui peut aussi être repensée pour créer davantage d'espace végétalisé selon vos envies.

À l'arrière, la terrasse s'insère entre la maison et un imposant rocher naturel, créant un cadre original, intime et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

La maison propose environ **119 m² habitables**, répartis de façon fonctionnelle, avec :

- **5 chambres**
- une terrasse bien intégrée aux extérieurs
- une cour aménagée et modulable
- un garage
- plusieurs possibilités de stationnement
- une maison entretenue
- un cadre entouré de montagnes, au coeur du Val d'Argent

Son principal atout complémentaire réside dans la possibilité d'acquérir une **seconde maison indépendante d'environ 66 m²**.

Elle peut répondre à différents projets :

- créer un revenu locatif
- développer un gîte ou une location saisonnière
- accueillir un proche de manière indépendante
- exercer une activité professionnelle
- compléter un projet patrimonial

Une propriété adaptée à une vie de famille, avec des extérieurs faciles à utiliser et une configuration offrant plusieurs possibilités.

Le meilleur moyen de vous projeter reste une visite.

**Grégory Taccard**
Votre conseiller immobilier
RSAC Colmar n°100312917

Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au **03 90 57 29 09**
ou directement au **06 71 76 32 00**