Maisons 5 pièces à vendre à Lièpvre (68660)

Située à Neubois, charmant village de la vallée de Villé, cette maison individuelle de 120 m² habitables bénéficie d'un environnement calme.

Édifiée sur un terrain de 2,16 ares, elle offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation.

La maison se compose de,
Au sous-sol :
- Une cave

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Une cuisine,
- Un WC indépendant,
- Une chambre,
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre,
- Un atelier avec chaufferie au fioul.

À l'étage :
- Un palier,
- Une salle de bains,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Un séjour lumineux.

Au dernier niveau :
- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain facile d'entretien.

* Les atouts du bien *
Maison individuelle de 120 m²
3 chambres et plusieurs possibilités d'aménagement
Garage et cave
Grenier
Environnement calme et verdoyant
À proximité de Sélestat, des commerces, des écoles et des axes principaux

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, vous pourrez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', ANAH, etc.), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre naturel privilégié.

Classe énergie : G

Située à Neuve-Église, dans le secteur recherché de la Vallée de Villé, cette charmante maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et un environnement naturel apprécié.

Construite en 1982, cette maison individuelle de bon standing est implantée sur un terrain clos et arboré de 7,07 ares (707m²), idéal pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités.

** Agencement de la maison **
La maison se compose de plusieurs niveaux offrant des espaces fonctionnels et confortables :

Au sous-sol :
Une cave
Un garage
Une chaufferie centrale aux pellets
Une salle de jeux


Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres
Une cuisine équipée
Une salle de bains
Un WC

À l'étage :
Un vaste comble isolé et aménageable d'environ 80 m², possibilité de rajouter 3 chambres, une salle de bains et un WC.

** Confort et équipements **
Chaufferie aux pellets

** Environnement et commodités **
Cette maison profite d'une situation idéale :
Commerces à environ 1 km
Écoles à 5 minutes
Arrêt de bus à 5 minutes
Gare à 15 minutes
À proximité, vous trouverez également supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale au calme à Neuve-Église, avec vue dégagée et espace bien-être, tout en restant proche des services essentiels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D

En exclusivité Guy Hoquet!

Maison située au coeur Châtenois.

Découvrez cette propriété idéalement implantée au coeur de la célèbre Route des Vins, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements et son terrain de 7 ares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 73,56 m², proposant de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, un appartement de 59,58 m², actuellement loué 500 € hors charges, assure un revenu locatif immédiat.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos goûts ou vos projets d'investissement.

Située dans un quartier calme et recherché de Sélestat, cette charmante maison individuelle de 126 m², édifiée sur un terrain de 5,82 ares, saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes.

Elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un dégagement, une cuisine indépendante, un espace repas/véranda attenant avec accès direct au jardin, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, un débarras (avec possibilité d'aménager une salle d'eau) et un WC.

Un sous-sol complet, ainsi qu'un garage extérieur avec atelier attenant, viennent compléter ce bien.

Une maison à découvrir sans tarder lors d'une visite !

RARE sur le secteur ! Maison avec un grand terrain à rénover.
Nouvelle EXCLUSIVITÉ (Vidéo de présentation et visite virtuelle sur demande).

À Hilsenheim, belle opportunité dans ce joli village du Ried ayant toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, crèche...). À 15 min de Sélestat et proche de la frontière allemande.

Fort potentiel pour cette charmante propriété !
Maison pouvant atteindre les 90 à 100 m² habitables après rénovation.

Idéal primo-accédant, projet de rénovation sur une belle parcelle de 14,69 ares constructibles.
Conviendrait également pour un projet de découpage ou d'investissement foncier.
Le terrain à l'arrière de la maison est facilement exploitable.

La propriété s'agence de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger et le salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain (composée d'une douche, une baignoire et un WC).
A l'étage : un palier (9 m²) deux pièces de 10 m² et un beau grenier (20 m²)
Une cave (23 m²) complète la maison.

En complément, une remise (26 m²) et un caveau (26 m²) qui pourraient servir de garage.
Un WC et un abri de jardin.

Maison pouvant atteindre les 90 à 100 m² habitables après rénovation.

Absence de plomb et d'amiante.
PVC double vitrage.

Cette maison vous intéresse ? Vous pouvez nous contacter !

DPE : G

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840

Nouvelle exclusivité (visite virtuelle disponible sur demande).
Venez découvrir cette charmante maison individuelle vous offrant des prestations très intéressantes.

La propriété s'agence de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour (possibilité d'installer un poêle), avec un accès direct à la terrasse couverte à l'arrière de la maison. Un atout rare, deux chambres (avec possibilité d'ouvrir et d'en faire une grande pièce très facilement), une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier avec coin rangement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/salle de bain avec WC. Une chambre avec accès par la salle d'eau/salle de bain.

Un sous-sol complet comprenant : une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier.

En complément, une cour extérieur, un garage-box, la terrasse et un coin extérieur à l'arrière de la propriété.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison vous intéresse ? Vous pouvez nous contacter !

DPE : E

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840

Un potentiel unique à 10 min de Sélestat.

Rare à la vente ! Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lièpvre, offrant deux habitations indépendantes (119 m² et 66 m²) sur un terrain de 4,21 ares. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.

Maison de Famille (119 m²) : Volume et Lumière - Classe énergie : D
Construite en 1999 et parfaitement entretenue , cette maison est prête à vous accueillir.
Espace de vie : Un séjour spacieux de 24 m² et une cuisine équipée.
Espace nuit : 5 chambres confortables, dont une avec un grand balcon offrant un agréable espace extérieur privé.

Extérieur Privilégié : Entre la maison et la montagne, profitez d'une vaste terrasse de 39 m² totalement abritée des regards.
Praticité : Un garage de 33 m² et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le "Plus" Extérieur : Cour Modulable
Au-delà du stationnement, une partie de la cour peut être facilement réaménagée selon vos envies : transformez cet espace en potager, en coin fleuri ou en espace vert pour ajouter une touche de nature à votre quotidien.

La Dépendance (66 m²) : Votre futur projet - Classe énergie : F
Une seconde maison totalement autonome qui multiplie les opportunités. Quel sera votre choix ?
Rendement : Un gîte ou Airbnb au coeur d'un secteur touristique prisé.
Professionnel : Un cabinet ou bureau indépendant pour télétravailler.
Famille : Un logement privé pour accueillir vos proches en toute autonomie.

La vie au vert, la ville à deux pas !
Profitez d'un cadre montagneux tout en restant connecté : commerces (500m) et écoles sont accessibles à pied , et Sélestat n'est qu'à 12 minutes.

* Accès à la visite virtuelle 3D sur demande, après validation de votre projet.*

Prix : 299 000 euros ( dont honoraires à la charge du vendeur)
Libérez votre imagination et venez visiter ! 

Agent Commercial Grégory Taccard RSAC Colmar 100312917
Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au 03 90 57 29 09.
Référence : 7619

Vous cherchez une maison avec du volume, du cachet, des extérieurs agréables et un vrai potentiel d'évolution ?

Cette propriété peut clairement créer le coup de coeur.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement verdoyant, d'une grande cour aménagée et d'une atmosphère chaleureuse difficile à retrouver sur le marché actuel.

Les atouts qui font la différence :
Environ 119 m² habitables
5 chambres
Belle terrasse et grands espaces extérieurs
Cour entièrement aménagée
Garage + stationnements
Maison entretenue
Cadre nature et vue dégagée
Excellent compromis entre confort, potentiel et budget maîtrisé

Le véritable avantage stratégique :
Possibilité d'acquérir en complément une seconde maison indépendante d'environ 66 m².

Une opportunité rare pour :
créer un revenu locatif
développer un gîte
accueillir la famille
exercer une activité indépendante
réaliser un investissement patrimonial intelligent

Un bien avec de multiples possibilités, dans un marché où les maisons offrant autant de potentiel deviennent rares.

Le plus simple est encore de venir la découvrir sur place? certaines maisons ne se racontent pas, elles se visitent.
Grégory Taccard
Votre conseiller immobilier
RSAC Colmar 100312917
Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au 03 90 57 29 09.
06 71 76 32 00