Maisons 5 pièces à vendre à Loisin (74140)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy

Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de 717m², à seulement 5 minutes du centre de Reignier-Esery. Alliant authenticité, confort et convivialité, elle est prête à accueillir votre famille pour de beaux moments de vie à la montagne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la terrasse couverte, parfaite pour des repas ou un petit-déjeuner face aux montagnes (Mont Salève et Voirons).

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orienté Sud de 27 m², accompagnée d'une chambre et d'une salle de bain.

À l'étage, trois belles chambres (12,5 m², 12,7 m² et 17 m²) avec deux balcons, un espace bureau et une salle d'eau offrent tout le confort pour chacun.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² . Le jardin entoure entièrement la maison, parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette maison n'attend plus que votre famille pour créer de beaux souvenirs !

Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : F GES : F
Taxe foncière : 1631 €

Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr