Maisons 5 pièces à vendre à Magland (74300)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Charmante maison familiale d'une surface de 192 m² à découvrir sur la commune de Sévrier.
Située dans un environnement calme et verdoyant, proche du lac et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois, et d'une cuisine séparée.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou vos invités.

En annexes :
Des combles,
Garage attenant avec accès direct à la maison,
Grand abri de jardin,
Terrain clos avec terrasse et belle exposition.

Maison située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité du lac, des écoles et des commerces.
Beaux volumes, secteur recherché et cadre paisible : une maison rare à découvrir rapidement !

DPE C

Votre agent commercial : Romain Lamouille
R.S.A.C. ANNECY 943 845 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEULEMENT CHEZ GUY HOQUET
MAISON T5 MITOYENNE SOUS LE COL DE TAMIÉ
Cette ancienne bâtisse en pierres apparentes du XIXe siècle, vous propose une surface habitable de 163.17m² avec 1115 m² de terrain.

Située sur le haut de Plancherine, vous profiterez d'une terrasse arborée de 120m² avec vue sur les montagnes,
Au rez-de-chaussée, vous trouvez la cuisine avec sa cheminée à insert et son salon pour profiter de son exposition sud-ouest. Elle possède également des radiateurs électriques.

Placée au coeur de cette maison, ce trouve la deuxième cheminée à insert du salon / salle à manger.
Sur son demi-niveau s'agence une salle de bain, qui peut devenir une buanderie.
A l'étage supérieur, l'espace nuit dessert quatre grandes chambres (12, 17, 20m²) dont une (22m²), avec l'accès direct à la salle d'eau.
Pour le deuxième étage qui abrite actuellement le grenier, équipé d'un plancher encaissonnant l'isolation, et révèle un potentiel de 120m².

Idéal pour créer un potager ou même un abri voiture, 94m² sont disponibles à quelques pas de la maison. Ces espaces servent actuellement de parking pour 6 voitures. En outre, il y a une place de parking pour une voiture au pied de l'escalier. Deux garages et une belle cave voutée,.

Une visite virtuelle est disponible, pour visiter cette maison sans tarder !


La maison est proposée à l'achat pour 290 000 €.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier."