Maisons 5 pièces à vendre à Malestroit (56140)

Maison d'architecte idéalement située en centre bourg de Sérent (Morbihan).

Exposition Sud-Ouest
Surface habitable (176m²) - Terrain de 1000m²

Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/séjour (45m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une avec douche/lavabo , un accès extérieur et de nombreux rangements.

Chauffage au sol.

A l'étage : deux chambres (chacune équipée d'une douche et d'un lavabo), WC, deux greniers, un espace bureau et un espace de jeux (possibilité d'une 3ème chambre), de nombreux rangements.

Grand sous-sol (142m²) avec garage, cave, débarras et cellier.
Place de parking devant le garage.

Jardin arboré avec un abri en bois et une terrasse tout autour de la maison, accès PMR (cheminement extérieur).

Prix frais d'agence inclus : 327 600€ (honoraire charge acquéreur).

Le plus + : Possibilité d'acquérir ultérieurement une dépendance en pierre d'environ 200m² avec deux garages (dont 1 pouvant accueillir fourgons ou bateau) et grenier avec jardin attenant d'une surface totale de 350m².
Pour plus de renseignements pour cette dépendance, contactez l'agence.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison d'architecte au coeur de Sérent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans plus tarder venez découvrir ce joli plain pied de 97 m² avec son jardin d'environ 700m² !

Cette maison très lumineuse est composée d'une belle pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un W.C, une buanderie ainsi qu'un garage.

Des travaux sont à prévoir : sols, peintures.

Située à 3 minutes du bourg de Sérent et des commerces.

Ce plain pied dispose d'une vue imprenable sur la belle campagne environnante.

La maison est proposée à l'achat au prix de 249 000 € honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 € pour le vendeur.

N'attendez plus, prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le cadre paisible de Sérent, cette maison de plain-pied de 2024 offre une belle vue sur la campagne environnante, idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.

D'une superficie de 101 m², elle comprend une pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux donnant sur une vue dégagée de la campagne. Trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne et wc séparé, une buanderie et un garage.

Le plus de cette maison :
- Un garage de plus de 65 m2 avec un carport
- Emplacement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature
- Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle

Informations sur les risques disponibles sur
www.georisques.gouv.fr

Prix : 315.000 € frais d'agence inclus, soit 300.000 € net vendeur.

N'attendez plus contactez notre agence GUY HOQUET pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Découvrez cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Guyomard. Vous apprécierez le calme de son environnement tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Vannes Ploërmel. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 10 minutes d'Elven, 15 minutes de Ploërmel et seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes.

Cette longère, d'environ 97 m², a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres d'époque. Chaque pièce respire l'authenticité et invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 3000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur en pleine nature, aménager un jardin ou laisser libre cours à vos projets. Ce bel espace extérieur comprend également un four à pain authentique, ainsi qu'un puits qui peut être raccordé à la maison.

Cette maison vous offre donc :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée
- Un espace buanderie/garage de plus de 40 m² qui peut être aménagé en chambre / salle de bains / WC

À l'étage :
- Un palier qui dessert sur deux belles chambres lumineuses avec des poutres apparentes
- Une salle de bain avec une douche et WC
- Un "grenier" destiné à être une troisième chambre

Pour Info : les travaux du grenier (isolation, placo, électricité) sont existants et sont à terminer.

Une maison coup de coeur, parfaite pour les amoureux de la pierre et du calme. Venez découvrir sans attendre ce petit coin de paradis.

Cette maison vous est proposée au prix de 229 500 € frais d'agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

* Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le bourg de Saint Guyomard. Avec une superficie d'environ 80 m², cette maison en pierre dispose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Le terrain s'étend sur 291 m², offrant un espace extérieur agréable.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un foyer ouvert pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel.

En terme de localisation, vous serez à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée Sainte-Marguerite et l'École primaire publique la Belle École, ce qui est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ELVEN, et profitez de la tranquillité de Saint Guyomard tout en étant proche des commodités.

Son prix de vente est de 169 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 159 000€ net vendeur

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (200 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 150 € et 2950 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec fort potentiel à Saint-Guyomard (56)

À seulement 10 minutes d'Elven et une vingtaine de minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Nichée dans un hameau paisible composé d'une dizaine de maisons, à seulement 1 km du bourg de Saint-Guyomard, vous profiterez ici d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La commune de Saint-Guyomard dispose de toutes les commodités essentielles : école primaire, supérette, coiffeur, bar-tabac. Vous êtes proche de tout en restant à l'écart de l'agitation.

Construite dans le style typique des "Nantaises", elle repose sur un sous-sol complet, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison de 123.20 m² de surfaces habitables est composée :

* Au premier niveau :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée exposée Est/Ouest donnant un accès direct au balcon avec la vue dégagée
- Une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le salon
- Un palier qui dessert sur trois chambres, une salle d'eau et un WC.

* À l'étage, un escalier en béton donne accès à un grenier aménageable.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2008, les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2010, garantissant une bonne isolation. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La toiture est en ardoises fibrociment amiantées.

Le terrain attenant est constructible, permettant une extension de la maison, la création d'un garage ou encore d'un espace indépendant.

Cette maison séduit par son fort potentiel, sa tranquillité absolue et son cadre bucolique. Elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, tout en restant proches des axes principaux et de la mer.

N'attendez pas pour nous contacter, appelez dès maintenant votre agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.