Maisons 5 pièces à vendre à Marsat (63200)

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison contemporraine d'environ 134 m2 habitables, construite en 2023, située sur la commune d'Ennezat, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, d'un cellier, trois chambres, un wc, une salle de bains spacieuse.
L'étage vous offre une belle suite parentale avec accès au toit terrasse.
Profitez également d'un garage et d'un extérieur clos de 510 m2 avec terrasse.

Une maison neuve jamais habitée qui n'attend plus que vous !!
Il ne reste plus qu'à choisir et installer votre cuisine.
* cuisine et travaux extérieurs de finitions peuvent être terminés pour la vente

Votre agence vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons sur la commune d'Aubiat composé d'une maison principale sur sous-sol complet et son pigeonnier et d'une deuxième maison avec garage et piscine, le tout sur une parcelle de 1242 m² entièrement close. La commune d'Aubiat se situe à 5km d'Aigueperse et de toutes ses commodités, 12 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. La première maison construite en 1998 d'environ 130 m² habitables se compose ainsi : Un premier sas d'entrée par une petite véranda, une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 50 m² équipée de son poêle à granulés avec cuisine semi ouverte et une véranda chauffée qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 20 m². Un couloir mène au coin nuit composé d'une salle de bains , un W.C, et 4 chambres. Ce bien vous offre un sous-sol de 110m² composé d' un double garage une buanderie, et une grande cave. Grande cour pavée également pour stationnement aérien.
Huisseries double vitrage bois et volets roulants solaires. Chauffage granulé + chaudière gaz de ville. Isolation des combles récente. Portail motorisé et système d'alarme.

Un peu plus loin, vous trouverez une magnifique maison rénovée en pierres apparentes d'environ 45m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'une salle d'eau avec wc ; à l'étage les combles aménagés et isolés vous offre un espace dortoir ( quelques travaux de finitions à prévoir de type plaquo peintures ). Cette maison bénéficie également d'un garage et d'une piscine couverte par dôme avec un système de filtration automatique neuf.
Elle vous permettra de recevoir vos amis ou bien de la proposer en location à l'année ou en Airbnb. ( accès indépendant de la maison principale )
chauffage électrique + poêle à bois. Huisserie simple vitrage.
L'ensemble de ce biens possède 3 puits avec un système d'arrosage automatique.

Bien rare sur le marché, contactez nous pour plus d'informations !!
*** visite virtuelle disponible***

Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison de plain-pied construite en 2006 sur une parcelle de 740m2 et située sur la commune de Cournon d'Auvergne à proximité de tous les commerces et services.
D'une surface habitable de 96m2, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement meublée et équipée, 4 chambres et une salle de bain.
Extérieurs agréables et luminosité.
Grand garage et possibilité de stationner un véhicule devant (Porte et portail motorisés).
Maison non mitoyenne, idéale pour accueillir une famille grâce à son agencement fonctionnel. Le terrain est entièrement clos et sécurisé.
Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible en complément.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C et GES C

Votre agence GUY HOQUET vous propose cette maison de 228 m² habitables sur sous sol et sa parcelle de 701 m² en plein bourg de la commune de Marsat.
Elle vous propose de beaux volumes et a été rénovée ces dernières années.
Elle se compose de plain pied avec l'extérieur, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée ( de 2019 ) de plus de 70 m², d'un salon supplémentaire de 28 m² donnant sur la terrasse, d'un wc et d'une buanderie.
Le premier niveau se compose d'un couloir desservant un wc, une salle de bains, quatre chambres entre 10 et 15 m² ainsi qu'une 5ème très belle chambre de 35 m² donnant sur sa propre terrasse.
Le sous-sol vous offre plusieurs espace de stockage, le local piscine, un garage ( 45 m² environ ) et caves.
La maison vous offre également une piscine intérieure avec son espace terrasse et douche, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ( installée 2019 )
Jardin entièrement clos et sans vis à vis.

Double vitrage PVC ( 2019 ) et volets battants bois.
Chauffage pôele à bois ( installé 2021 ) et électrique ( plafond + radiateurs )
Portail motorisé
Pour la piscine : Liner, filtre à sable, éclairage et remplacement des buses et skimmers en 2022

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