Maisons 5 pièces à vendre à Marsilly (57530)

GUÉLANGE (Guénange) - Maison familiale de 150 m² - 4 chambres - Jardin - Garage - DPE B

Située à Guélange, commune annexe de Guénange, dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Un intérieur fonctionnel et spacieux :

Au niveau principal, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

À l'étage, les combles entièrement aménagés et climatisés offrent un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une chambre, un espace bureau, une douche, de nombreux rangements et un dressing sous pente.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle et grande entrée, offrant un espace de réception agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Des extérieurs agréables :

La maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, de trois terrasses idéales pour profiter des beaux jours, d'un abri de jardin pratique pour le stockage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, l'une située sur le côté de la maison et l'autre dans l'allée menant au garage.

Confort et prestations :

- DPE B, garantissant une excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Radiateurs en fonte
- Climatisation réversible dans les combles aménagés et installée en 2026
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques

Les + de cette maison :

- DPE B : excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Belle et grande entrée, accueillante et fonctionnelle
- 150 m² habitables
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Combles aménagés avec chambre, bureau et espace douche
- 3 terrasses et jardin agréable
- Garage avec espace atelier + 2 places de stationnement extérieures
- Toiture refaite en 2025
- Façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024
- Climatisation installée dans les combles en 2026

Une situation idéale :

À seulement 5 minutes de l'autoroute A31, des commerces et des services, avec les écoles à proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, volumes généreux, équipements récents et excellente performance énergétique. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Thionville pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Construite en 2001, rénovée en 2011, située dans le quartier prisé d'Elange à Thionville, cette agréable maison familiale d'environ 112m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine et les extérieurs, offrant ainsi une ambiance conviviale et moderne. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison. Un cellier pratique et spacieux complète cet espace avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 20 m² sont isolés, alimentés en électricité, disposant de 2 velux en toiture pour une belle luminosité, offrant ainsi le potentiel de 2 beaux espaces pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'évolution.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Côté extérieur : vous disposerez de 2 garages avec portes motorisées, une cour intérieure permettant de stationner 3 voitures, une belle terrasse sans aucun vis-à-vis et une vue sur la végétation. Des abris de jardin complètent cet espace pour plus de rangements. Possibilité de retirer les pavés pour planter du gazon.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes de la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Elange Les Semailles, l'École primaire Veymerange Desnos, l'École maternelle Veymerange Desnos, ainsi que la crèche Multiaccueil Nougatine. De nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, parcs et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour organiser une visite ! Référence : 1748.

Idéalement situé sur la commune de Manom, venez découvrir cette jolie maison construite dans les années 2000.
Organisée en demi-niveau, vous y trouverez au 1er niveau un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un hall d'entrée desservant un wc.
Au demi-étage supérieur, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au demi-étage inférieur, vous bénéficierez d'un garage 2 places avec portes motorisées et une chaufferie - buanderie.
En annexe, un espace de rangement est disponible et accessible dans le vide sanitaire.
Profitez des beaux jours grâce à ces installations extérieures et ce jardin agréable.

A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet Saint-Avold vous propose à la vente, située à FREYMING MERLEBACH (57800), cette maison de 5 pièces avec 120 m² habitable en lisière de forêt.

Elle comporte un beau salon/séjour double, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, un WC et un sous sol complet. Le mode de chauffage s'effectue par une chaudière au gaz.

Cette maison dispose aussi d'une belle terrasse et d'un jardin, des atouts indéniables. Le terrain de la propriété est de 383 m².

Concernant votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et un garage d'environ 20 m2.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A4 à 1 km. Il y a le cinéma Mega Kine de même que huit restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

La maison est à vendre pour la somme de 110 000 €.

Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Chênes, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante.
D'une surface habitable de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 870 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son espace personnel.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre partiellement sur un séjour orienté à l'est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Idéalement située à proximité de l'école Les Gesnels, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint-Max. Une opportunité à saisir !

"Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette belle maison des années 70 à Saint Max, idéalement située à proximité du parc et de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Victor Hugo, l'École élémentaire Victor Hugo, la Crèche Frimousse, le Collège Jean Moulin et l'École Clemenceau. Cette maison de 106,47 m² offre un agencement optimal avec 3 chambres, un séjour lumineux de 25m², une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage au gaz par radiateurs assure un confort optimal. Vous apprécierez le calme des lieux, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants. Le terrain de 308,76 m² comprend un jardin agréable et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage simple, un sous-sol et deux places de parking complètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare proposée par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX au prix de 228 900 €.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marsilly, France. Avec une superficie de 100 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres et est idéale pour une famille. Le prix de vente est de 257000 €. Construite en 1850, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 36.59 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 133 m² est sans vis-à-vis et dispose d'un garage de 28.50 m² ainsi qu'une place de parking. Des travaux de façade sont à prévoir. La maison est située dans une rue calme, récemment refaite à neuve, à seulement 1 km des commerces et à 4 km de la mer.

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École élémentaire Jean Ferrat et l'École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que divers services comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1980 € en 2023.

Son prix de vente est de 257000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.90% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8399

Maison en pierre à fort potentiel à Marsilly - 171 m² habitables sur plus de 500 m² de terrain

Située dans un environnement recherché de Marsilly, à quelques minutes de La Rochelle, cette authentique maison en pierre de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de volumes et de projets personnalisés.
D'une surface habitable de 171m², cette maison propose de généreux espaces avec 7 pièces, dont 4 chambres, et l'avantage appréciable de disposer de 2 chambres en rez-de-chaussée, permettant une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², exposé est, offrant une belle base pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies, laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image.
Construite en 1900, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec sa structure en pierre et représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement apprécié.
La localisation constitue un véritable avantage : proche des écoles, commerces, services et espaces verts, dans un cadre de vie calme et agréable.

Performance énergétique
- Classe énergie : D (224 kWh/m²/an)
- Classe climat : D (34 kg CO2/m²/an)

Prix de vente : 233 200 € HAI (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Bien présenté par Olivier Depoorter - EI - RSAC La Rochelle n°509 371 308
Contact : Guy Hoquet La Rochelle Ouest référence 8476 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

À vendre, maison construite en 1972 à Marsilly, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 435 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux traversant exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec eau chaude par ballon électrique.
La construction en parpaing dispose d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de places de stationnements sur la parcelle, d'un balcon et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à seulement 0,60 km des commerces et des écoles, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat. La fibre optique est disponible.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8543

Logement à consommation énergétique excessive

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la périphérie rochelaise, découvrez cette magnifique propriété de 237 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2024, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Le coeur de la maison se compose d'une spectaculaire pièce de vie de 106 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et élégance tout au long de l'année.
L'espace nuit offre une remarquable suite parentale de 64 m², au rez-de-chaussée, véritable espace privé dédié au bien-être, ainsi que quatre autres chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, à l'étage.
À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle avec sa parcelle de 947 m² exposée sud-ouest. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse de 250 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un agréable préau d'été de 35 m², idéal pour les repas et soirées en famille ou entre amis.
Les prestations complètent parfaitement cet ensemble : arrosage automatique alimenté par un puits, garage de 49 m², ainsi qu'une spacieuse cave de 76 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Une propriété rare, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes de La Rochelle.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de grands espaces et de belles prestations.

Cette maison est à vendre pour la somme de 999 000 € (dont 39 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8545

À vendre: Superbe maison à Marsilly

Découvrez cette magnifique maison de 140 m², idéale pour les familles, située à Marsilly. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant.

Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, le calme, et profiterez d'un grand jardin richement arboré, sans vis à vis, et d'un calme total !

Un très grand garage de 40m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un espace de plus de 21m² pouvant être utilisé au gré de vos idées : agrandissement de la pièce de vie, salle de musique, bureau, salle de jeux, salon télé etc...

Profitez de la proximité des transports facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, et services essentiels sont tous facilement accessibles. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 450 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.