Maisons 5 pièces à vendre à Menthon-Saint-Bernard (74290)

Située en plein coeur du village de Serraval, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, à rénover.

Bâtie sur un terrain de 1124m², elle offre une surface de 87,93 m² Loi Carrez et possède un fort potentiel avec son grand grenier à aménager.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie et une pièce de 24m² aménageable en chambre ou bureau. A l'étage : un grand grenier à aménager.
Un garage et une grande cave complètent ce bien.

De part sa situation au coeur du village, la maison est idéalement située par rapport à l'épicerie, l'école et l'arrêt de bus.

DPE vierge, consommation non exploitable, la chaudière étant à remplacer.

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - RSAC Annecy 878.931.559.

Situé sur la commune de Vaulx, dans un environnement calme et campagnard, venez découvrir cet ancien corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût.
Cette maison spacieuse de 5 pièces, de 193,59 m² loi Carrez et 219,12 m² au sol, est implantée sur un terrain arboré et clos de 885m².

Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/séjour avec un insert à bois, une grande scène et un cellier. Les pièces de vies donnent toutes accès à la terrasse orientée au Sud
- Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres dont une suite avec bureau, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
- Dans les combles : un grand grenier à aménager, offrant ainsi un fort potentiel supplémentaire.
- Un studio indépendant de 24,22m² avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et coin nuit en duplex. Une petite terrasse, devant le séjour, agrémente le logement. Idéal pour une location saisonnière et/ou loger de la famille !

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace détente avec son abri de jardin au Sud, et d'un espace de stationnement avec un carport au Nord.
Un puit alimenté toute l'année constitue également un atout intéressant.

Idéalement située dans un environnement paisible où il fait bon vivre, cette charmante maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités de Vaulx tout en étant à une vingtaine de minutes de Rumilly, Annecy et à une demi-heure de la frontière Suisse.

DPE : D

Exclusivité à ne pas manquer : découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied de 99 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Albens.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine fermée, non intégrée, offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et la salle à manger, pour un grand espace de vie lumineux, moderne et convivial.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une transformée en un vaste dressing. Cet espace modulable peut facilement être reconverti selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou tout autre projet.

Pour votre confort au quotidien, les WC sont séparés de la salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour toute la famille.

Enfin, le grand jardin de 960 m², véritable havre de paix, vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la construction d'un garage.

Ce jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, est un atout majeur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

Venez découvrir cette belle maison de 219 m², avec un grand jardin rare sur le marché, située sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, idéals pour le rangement.

Un escalier vous mène à l'étage principal, où vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

Vous y trouverez également un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau (à rafraîchir), des WC séparés pour plus de confort, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée.

Au deuxième étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager, parfaite pour créer une salle d'eau ou un bureau selon vos besoins.

Enfin, la maison dispose d'un vaste sous-sol avec garage, et d'une seconde terrasse, en rez-de-jardin, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Guy Hoquet Grésy vous propose une maison de 125m2 , construite en 2024, située dans le charmant village du Montcel.

Cette maison moderne vous séduira par son design contemporain et ses prestations de qualité. Elle est nichée sur un terrain avec une vue paisible sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (Mobalpa) entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse avec une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés, un espace jeux ou bureau, et une salle de bains complètent l'espace nuit.

Profitez du calme et du confort de cette maison moderne avec son chauffage par pompe à chaleur.

Elle dispose également d'un garage de 23m².

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre d'Aix les Bains et à proximité des péages de Grésy-sur-Aix et d'Alby-sur-Chéran, à 1 min à pied d'un arrêt de bus (idéal pour les collégiens et lycéens), cette maison vous offre un accès rapide aux autoroutes.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située dans le charmant village du Noyer, à proximité de Lescheraines, cette ancienne ferme rénovée vous accueille dans un environnement naturel et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges. Vous serez séduit par le calme bucolique des lieux, les volumes généreux de la bâtisse, ainsi que par son fort potentiel d'aménagement.

Un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité :
À seulement 30 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, et à 35 minutes d'Annecy, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Les atouts du bien :
Surface habitable : 130 m²

Agencement : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité

Pièce de vie : Un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon et la terrasse

Salle d'eau : Équipée d'un espace buanderie

Extérieurs : Terrain clos de 455 m² + parcelle attenante de 205 m² à quelques pas, parfaite pour un potager.

Chauffage : Poêle à bois dans la pièce principale, complété par un chauffage électrique

Dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Deux garages spacieux de 40 m² chacun

Une cave et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins

Une pièce attenante de 40 m²

Des combles d'environ 80 à 90 m² exploitables pour agrandir ou créer de nouveaux espaces

Un cadre de vie privilégié :
Entre lacs et montagnes, cette propriété allie authenticité, potentiel et qualité de vie, le tout à proximité des grands axes.

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry