Maisons 5 pièces à vendre à Mijoux (01410)

Ferney-Voltaire - Maison familiale au calme

Dans un petit lotissement résidentiel calme de Ferney-Voltaire, cette maison de 119,61 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et avec un accès facilité grâce à l'arrivée prochaine du tramway.

La maison bénéficie d'un jardin à l'arrière, agréable et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un garage, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un séjour lumineux de 25,55 m² ouvert sur le jardin.

Le premier étage distribue trois chambres, un palier ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et espace douche.

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en un bel espace de vie supplémentaire comprenant une quatrième chambre et un coin salon ou détente d'environ 25,5 m² au sol, parfait pour créer un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux.

La maison a bénéficié de rénovations de qualité : toiture isolée, système de chauffage optimisé, chaudière gaz et poêle à bois, offrant confort et efficacité énergétique.

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché aux portes de Genève.

À visiter rapidement.

DPE: C / GES: C
Copropriété, Ensemble Immobilier LE VILLAGE comportant
75 villas et deux bâtiments à usage collectif A et B.
Charges annuelles : 457.37 euros.
Taxe Foncière: 1228 euros annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

Exclusivement chez Guy Hoquet !

À seulement quelques minutes du centre de Reignier-Ésery, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale réunit aujourd'hui des critères devenus très rares sur le secteur : volumes, vue dégagée, sous-sol complet, 4 chambres et véritable potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 717 m², la maison profite d'une belle exposition plein Sud et d'une vue ouverte sur le Salève et les Voirons.

L'espace de vie, lumineux et agréable au quotidien, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale en toute saison. La cuisine aménagée reste ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 12,5 m², 12,7 m² et 17 m², offrant de véritables espaces confortables et faciles à aménager, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, deux balcons ainsi qu'une salle d'eau.

Le véritable atout de cette maison reste son sous-sol aménagé de plus de 90 m². Un espace rare permettant aussi bien d'imaginer une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, un atelier ou simplement un confort de stockage exceptionnel.

Garage de 30 m² et jardin tout autour de la maison.

Terrain piscinable avec encore de l'emprise au sol disponible, laissant la possibilité d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire selon vos besoins.

À NOTER : le classement énergétique est principalement impacté par le mode de chauffage et les émissions de GES. La maison bénéficie néanmoins d'une TRÈS BONNE ISOLATION ainsi que de menuiseries de qualité, garantissant un réel confort au quotidien.

Le nouveau positionnement prix rend aujourd'hui ce bien particulièrement attractif au regard du marché actuel sur Reignier-Ésery.

Les propriétaires souhaitent avancer rapidement dans leur projet, ce qui représente une réelle opportunité pour des acquéreurs réactifs à la recherche d'une maison familiale avec du potentiel dans un secteur recherché.

Des biens offrant autant de volumes, d'annexes et de possibilités deviennent rares sur le marché local.
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité du bien et les opportunités qu'il offre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Taxe foncière : 1 631 €
Honoraires charge vendeur

Agent commercial : Bastien Rigout
RSAC 909 126 997 Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

Située au calme d'une impasse mais à 2 pas des grands axes de communication TGV et autoroute, cette grande bâtisse d'environ 325m² au sol se compose de 2 maisons mitoyennes avec 2 entrées séparées sur un terrain de 800 m² . Une maison des années 70 de 118m² habitable, et un corps de ferme de 130m² à réaménager totalement. Autour de ce bien, plus de 5300m² de terrain constructible sont disponibles en vente complémentaire.

La maison des années années 70, lumineuse, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée au rez de chaussée distribuée autour d'une grande entrée avec escalier en pierre de Hauteville et ferronnerie. Un bureau et WC sont présent au rez de chaussée. Une vrai cave de 15m² aux murs banchées et sol en terre battue occupe le sous-sol. Deux ateliers et entrepôt au RdC communiquent avec cette partie du bâtiment pour lui adjoindre plus de 60m² au total.
A l'étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont un grand dressing ,une salle de bain et un WC. Présence d'un grenier avec fenestron sur cette maison.

"L'ancienne ferme" , quant à elle, est vendue en l'état. Datant du début du 20eme siècle, non habitable actuellement, elle sera un page blanche pour votre projet de rénovation. Elle se compose, sur chacun des deux premiers niveaux, de 2 grandes pièces de plus de 20m² chacune. Un grenier légèrement mansardé ajoute plus de 30m² de plancher.
Le toit sur tout le bâtiment a été refait il y a quelques années, et la maçonnerie reprise en parpaing sur l'ancienne maison. En bout de ce bâtiment plus de 120 m² de hangar et grenier à foin se disposent sur 2 plateaux; un appentis et un abri bois à proximité complètent la liste des dépendances.

Que vous cherchiez une maison solide avec dépendances pour abriter vos activités artisanales, un projet de rénovation à fort potentiel avec la sécurité d'un bâtiment déjà habitable, ou la possibilité d'avoir un bâtît valorisable en plusieurs logements avec une réserve foncière pour un projet d'envergure, ne ratez pas cette opportunité!

À Mésigny, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine, d'un séjour chaleureux, d'un dégagement, d'un WC ainsi que d'un garage attenant d'environ 15,5 m². Au 1er étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, et un second WC.

Les combles, au 2ème étage, d'environ 40 m² au sol, apportent un vrai plus et laissent entrevoir de belles possibilités selon les besoins : stockage, espace complémentaire, projet d'aménagement ou optimisation future.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, dans un cadre simple et paisible.

Cette maison ancienne, construite avant 1948, conserve le charme des bâtis de caractère avec ses volumes, ses murs en pierre et ses éléments bois. Des travaux sont à prévoir mais le bien offre une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison à son goût, dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Un bien rare pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un projet de rénovation avec potentiel.

DPE G / GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épagny Metz-Tessy, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez le charme authentique de cette maison de caractère datant de 1826. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de110 m² séduira les amateurs d'ancien en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 710 m², bordé par un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, un mazot complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri de jardin plein de charme.

Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, dans un secteur calme et recherché d'Épagny Metz-Tessy.

DPE G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE - EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET

A VENDRE à METABIEF (25370), un chalet de type "PAGOTIN" de plus de 60m², composé de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec un lit double et un dressing, une salle d'eau avec WC
- à l'étage : une mezzanine avec lit double et une chambre avec un lit simple
- à l'extérieur : une grande terrasse avec vue dégagée et un abri de jardin.

Le tout sur un terrain permettant le stationnement de 2 à 3 voitures.

Ces chalets typiques de Métabief sont rarement proposés à la vente. Ce pagotin, offrant un peu plus de 60 m² habitables et 70 m² au sol, se distingue encore davantage par sa surface, nettement supérieure à la moyenne habituelle d'environ 28 m² habitables.

Il vous séduira par son agencement optimisé, sa capacité d'accueil d'au moins cinq personnes et son emplacement privilégié au coeur de la station. Commerces et services se trouvent à seulement quelques minutes.

Prenez rendez-vous avec Pierre-Jean, votre conseiller GUY HOQUET pour visiter rapidement, référence 2978