Maisons 5 pièces à vendre à Montagny-les-Lanches (74600)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Sur les bords du Lac d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique maison de caractère édifiée sur un terrain arboré de 1400m² offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une véranda avec vue lac et au jardin, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et 1 WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires.

Vous profiterez également d'un sous-sol d'environ 80m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage, cave, chaufferie et atelier.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 2min à pieds, le lac et la piste cyclable à 200 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

Exclusivité à ne pas manquer : découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied de 99 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Albens.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine fermée, non intégrée, offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et la salle à manger, pour un grand espace de vie lumineux, moderne et convivial.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une transformée en un vaste dressing. Cet espace modulable peut facilement être reconverti selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou tout autre projet.

Pour votre confort au quotidien, les WC sont séparés de la salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour toute la famille.

Enfin, le grand jardin de 960 m², véritable havre de paix, vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la construction d'un garage.

Ce jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, est un atout majeur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

Situé dans le bourg de la Combe de Sillingy, ce charmant corps de ferme de 96,69m² habitables offre un potentiel incroyable de plus de 423m² de surface utiles.

Cette propriété unique, comprend :
- Une partie habitable de 96,69 m² avec 5 pièces, dont un séjour, une cuisine, et deux chambres.
- Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie ou des chambres supplémentaires.
- Un potentiel d'extension pour transformer ce bien en une vaste maison familiale ou en plusieurs logements, selon vos projets.

Le bien s'accompagne d'un terrain spacieux, idéal pour profiter de la nature ou pour développer vos idées d'aménagement extérieur ainsi que des stationnements extérieurs.

Ce bien se distingue par son charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, offrant un gros potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.

DPE: G

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² allie parfaitement confort moderne et cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour sous toit cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur la terrasse, la piscine, les montagnes environnantes, avec un aperçu du lac.

Profitez de trois chambres spacieuses pensées pour votre confort. Une salle de bains moderne, avec WC séparés, offrant un confort optimal.

Un espace supplémentaire, aménagé au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une parfaite indépendance pour vos invités ou une utilisation privée.

Cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin entourant la maison, une terrasse spacieuse parfaite pour vos réceptions et moments conviviaux, ainsi qu'une piscine idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, apportant à la fois confort, praticité et un véritable atout supplémentaire pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et agréable.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRESY SUR AIX.