Maisons 5 pièces à vendre à Montillot (89660)

Les poutres apparentes de cette maison de 1950 dessinent des lignes chaleureuses au plafond du double séjour de 28 m². Le parquet ancien craque délicatement sous les pas, témoignage des décennies d'histoire familiale de cette demeure. Depuis la véranda baignée de lumière, le regard se pose sur un terrain arboré de 444 m² où les arbres se dessinent contre le ciel d'Auxerre.

Cette maison de 110 m² située dans un quartier résidentiel calme d'Auxerre offre 5 pièces dont 3 chambres, libre à la vente.

En un coup d'oeil
- Localisation : quartier résidentiel, Auxerre
- Surface : 110 m² + terrain 444 m²
- Pièces : 5 pièces dont 3 chambres
- Prix : 165 000 € - honoraires à la charge du vendeur
- DPE : classe D - 140 kWh/m²/an
- Statut : libre à la vente
- Points forts : terrain arboré 444 m², véranda, garage fermé

Description du bien
Cette maison des années 50 se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 28 m² aux poutres apparentes et parquet d'origine accueille salon et salle à manger dans un espace généreux. La cuisine aménagée de 10,40 m² présente des placards en bois et un carrelage au sol. Deux chambres de 11 m² environ, revêtues de lino, complètent ce niveau avec une salle de bains carrelée de 5 m².

L'étage abrite une troisième chambre de 10 m² au parquet et une salle de jeux spacieuse de 20 m², idéale pour les loisirs familiaux ou convertible selon les besoins. Un second WC avec point d'eau apporte un confort supplémentaire.

La véranda vitrée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une transition naturelle vers le terrain de 444 m² planté d'arbres. Le sous-sol accessible abrite une cave et le garage fermé assure le stationnement sécurisé. Le chauffage individuel au gaz de ville équipe la maison, avec des radiateurs dans chaque pièce.

L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts et d'optimiser son potentiel.

Environnement & vie de quartier
Ce secteur résidentiel d'Auxerre privilégie le calme et la verdure, dans un environnement pavillonnaire apprécié des familles. L'école maternelle Courbet et l'école élémentaire Renoir se trouvent à 9 minutes à pied, pratiques pour les trajets scolaires quotidiens.

Pour les courses alimentaires, la Boulangerie Feuillette est accessible en 20 minutes à pied pour le pain frais, tandis que l'hypermarché E.Leclerc se situe à 9 minutes en voiture pour les achats plus importants. La pharmacie de la Baulche dessert ce quartier à 20 minutes à pied.

La gare SNCF Auxerre Saint-Gervais, à 8 minutes en voiture, relie Paris en 1h45 et Dijon en 1h15, facilitant les déplacements professionnels ou familiaux. Le même arrêt dessert les lignes de bus urbaines pour rejoindre le centre-ville d'Auxerre.

Le Parc de Roscoff, accessible en 8 minutes en voiture, offre un espace de détente et de loisirs pour les promenades en famille ou les activités de plein air.

Idéal pour qui ?
- Famille avec enfants : proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, terrain arboré sécurisé pour les jeux extérieurs, salle de jeux dédiée aux loisirs familiaux.
- Primo-accédants : prix attractif à 1 500 €/m² permettant d'acquérir une maison avec jardin, travaux à programmer selon le budget et les priorités.
- Investisseurs rénovateurs : potentiel d'optimisation important avec les travaux de modernisation, terrain généreux valorisant le bien après rénovation.

Questions fréquentes (FAQ)
Quel est le prix au m² de cette maison par rapport au marché d'Auxerre ?
Cette maison est proposée à 1 500 €/m², un tarif attractif comparé au prix médian du marché auxerrois. Le terrain de 444 m² et la possibilité de personnalisation par les travaux représentent une valeur ajoutée intéressante.

Combien représentent les charges annuelles pour cette maison à Auxerre ?
La taxe foncière s'élève à 1 900 € par an. Le chauffage individuel au gaz de ville permet de maîtriser sa consommation énergétique selon ses besoins, avec un DPE classe D de 140 kWh/m²/an.

À quelle distance se trouvent les commerces essentiels depuis ce quartier résidentiel ?
La boulangerie est à 20 minutes à pied, l'hypermarché E.Leclerc à 9 minutes en voiture, et la pharmacie à 20 minutes de marche. Cette localisation nécessite un véhicule pour les courses importantes.

Cette maison convient-elle aux familles avec enfants scolarisés ?
Parfaitement : l'école maternelle Courbet et l'école primaire Renoir sont toutes deux à 9 minutes à pied. Le terrain arboré sécurisé et la salle de jeux complètent l'environnement familial.

Quels travaux sont à prévoir dans cette maison des années 50 ?
L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement : peintures, éventuellement sols dans certaines pièces, et mise au goût du jour de la cuisine et salle de bains. Les éléments de charme (poutres, parquets anciens) sont à conserver.

Dans le quartier résidentiel de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison des années 70 dévoile ses volumes généreux à travers un vaste séjour-salon de 40 m² réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. Les fenêtres PVC double vitrage filtrent la lumière du jour sur les murs aux tons neutres et le parquet qui habille l'espace de vie.

Cette maison familiale de 113 m² habitables offre 5 pièces dont 4 chambres sur un terrain de 870 m² à Saint-Georges-sur-Baulche.

En un coup d'oeil
- Localisation : Saint-Georges-sur-Baulche, Yonne
- Surface : 113 m² habitables + terrain 870 m²
- Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
- Points forts : grand terrain, sous-sol aménagé, potentiel d'extension

Description du bien
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement de 12 m² distribue les espaces vers une cuisine de 10 m² équipée, puis vers le généreux séjour-salon de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Trois chambres de 10 à 11 m² complètent ce niveau, chacune dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé desservent cet étage.

L'étage révèle une quatrième chambre de 11 m² sous les combles, accompagnée d'une seconde salle d'eau. Le grenier de 28 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir l'espace de vie selon les besoins familiaux.

Le sous-sol technique abrite une chaufferie avec chaudière gaz Viessmann de 5 ans, une buanderie, une cave de stockage et un atelier. Ce niveau procure des espaces de service appréciables pour une maison familiale.

Construite en 1974 avec une structure parpaing-brique, la propriété bénéficie d'une isolation par les murs et de volets roulants électriques. La couverture en tuiles mécaniques présente un très bon état d'entretien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure le confort thermique, complété par un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.

Environnement & vie de quartier
Saint-Georges-sur-Baulche, commune limitrophe d'Auxerre dans l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible aux portes de la préfecture. Vous rejoindrez à pied la boulangerie Thierry Rollinat en 4 minutes et la pharmacie de la Baulche en 3 minutes pour les besoins quotidiens. Le supermarché U Express se trouve à 9 minutes de marche, pratique pour les courses hebdomadaires.

L'arrêt de bus Saint Georges, accessible en 4 minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre d'Auxerre et ses équipements. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se situent à 8 minutes de marche. Le collège Jean Bertin est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le lycée polyvalent Fourier Saint-Germain nécessite 6 minutes en voiture ou l'usage des transports en commun.

Idéal pour qui ?
- Famille nombreuse : 4 chambres réparties sur deux niveaux, grand terrain pour les enfants, proximité des écoles de la maternelle au collège à pied.
- Primo-accédants : prix attractif, chauffage gaz récent, pas de travaux urgents à prévoir.
- Investisseurs : potentiel d'extension avec le grenier aménageable de 28 m², sous-sol fonctionnel, commune recherchée proche d'Auxerre.

Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

? Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.