Maisons 5 pièces à vendre à Morancé (69480)

Neuville-sur-Saône : Secteur Bon Martin

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose en exclusivité ce véritable coup de coeur : un loft atypique développant 210 m² de surface utile hors garage niché dans une bâtisse ancienne, entièrement repensée dans un esprit volumes et lumière.

Situé à Sathonay-Camp, à la limite du très recherché secteur du Vernay, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entre esprit village, calme et proximité immédiate de Lyon ainsi que de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 112 m² composée d'un séjour-cuisine de 73 m² prolongé par un salon de 39 m². Les hauteurs sous plafond de plus de 6 mètres, les larges ouvertures et la luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une véritable atmosphère de loft, rare sur le secteur.

Récemment rénovée avec soin, la maison a bénéficié d'une remise à niveau générale, comprenant notamment la réfection complète de l'ensemble des peintures. Les prestations actuelles offrent un excellent niveau de finition et permettent de profiter immédiatement de ce bien de caractère.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une élégante passerelle qui participe pleinement au caractère architectural du bien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 22 m², 20 m² et 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux dégagements. La distribution des espaces offre une séparation naturelle entre les différents espaces nuit, idéale pour une famille.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage fermé de 38 m² ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout sur le secteur.

Un bien rare sur le marché, où les volumes spectaculaires, la lumière omniprésente et le cachet d'un véritable loft se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique aux portes de Lyon.

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, cette agréable maison d'environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 461 m².

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la ligne de bus C24, accessible en quelques centaines de mètres, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup et facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.

La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une surface habitable d'environ 118 m² comprenant une vaste pièce de vie de près de 77 m². Cet espace, entièrement ouvert, réunit le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une véranda, offrant un cadre de vie convivial, lumineux et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Grâce à son exposition SUD-EST, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir vos proches.

L'espace nuit de ce niveau se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés qui apportent un véritable confort au quotidien.

Le sous-sol complète idéalement les prestations de cette maison avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la buanderie, un second WC ainsi qu'une vaste cave de 28 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Enfin, un garage fermé de 16 m² vient compléter l'ensemble.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un environnement paisible et de la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un secteur résidentiel très recherché de Brindas, cette belle bâtisse séduit immédiatement par son emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL C22 située à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable qu'offre la propriété, véritable invitation à la détente au quotidien. La maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.

L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet espace convivial peut être aisément repensé pour créer une grande pièce à vivre ouverte selon vos envies. La cuisine et le salon offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une vaste salle de bains, offrant un cadre idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau apporte un espace indépendant supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel.

La maison dispose également d'une dépendance de type maison d'amis, accessible directement depuis l'intérieur, constituant un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet personnel.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que de nombreuses pièces en sous-sol, idéales pour le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m², entièrement plat et arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine équipée d'un abri, vous permettant d'en profiter sur une large période de l'année, en toute sérénité.

La qualité de son environnement, son parc exceptionnel et sa vue panoramique font de cette propriété un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut
Au coeur de la très recherchée commune de Neyron, dans le secteur résidentiel prisé de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet Miribel vous présente en exclusivité cette superbe maison des années 30 au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le parc de Miribel.
Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : un salon élégant sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également trois chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle.
Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité complémentaire.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, parfait pour le bricolage ou les projets créatifs.
À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé en différents espaces, offre une véritable diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, zones intimistes? Une vaste terrasse idéalement exposée et une piscine avec vue dégagée vous promettent de beaux moments de convivialité. Un espace potager ravira également les passionnés de jardinage.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées dans un cadre privilégié, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort et nature.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Miribel pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet Lyon 6e est heureuse de vous proposer :
une superbe maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 218 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains spacieuse et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, quatre chambres confortables accueillent la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle des pièces permettent d'aménager facilement bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain à l'avant crée un environnement agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente ou jardin fleuri.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un foyer confortable où chaque espace est pensé pour la vie quotidienne et le bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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