Maisons 5 pièces à vendre à Mouthiers-sur-Boëme (16440)

Guy Hoquet SAINTES vous invite à découvrir cette magnifique maison charentaise, idéalement située à seulement 100?m de l'axe Saintes Cognac, Idéale pour famille et vacances

Laissez-vous séduire par le cachet de ses poutres apparentes, ses parquets en bois massif et ses murs en pierre, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensée pour recevoir famille et amis, cette maison offre un cadre de vie privilégié?: profitez d'un superbe jardin bucolique exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air, ou d'un coin jardin ombragé à l'avant, idéal pour des moments de détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent de nombreux couchages et un coin salon, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Un garage attenant, avec atelier à l'étage, ravira les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'espaces de rangement supplémentaires.

La maison est soigneusement entretenue et offre un confort optimal : chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, volets en bois, isolation sous plafond. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût.

Atout supplémentaire: la maison est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre authentique, à proximité de toutes commodités et des axes principaux. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

CHANIERS – MAISON D’EXCEPTION DE 179 m² | PISCINE CHAUFFÉE | PANNEAUX SOLAIRES | PRESTATIONS PREMIUM

Il existe des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Chaniers, à seulement quelques minutes de Saintes, cette élégante maison offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre.

Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, révèle une propriété soigneusement mise en valeur, où rien n’a été laissé au hasard.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Ici, les beaux jours prennent une toute autre dimension.

La propriété s’articule autour d’une magnifique piscine chauffée, véritable pièce maîtresse du jardin, accompagnée d’une pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison.

Pour le stationnement, un garage spacieux et un carport permettent d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

La maison s’inscrit également dans une démarche énergétique particulièrement actuelle grâce à ses panneaux solaires, permettant notamment d’alimenter la borne de recharge pour véhicule électrique.

UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE LE TON

Franchissez la porte et découvrez une entrée généreuse, élégamment organisée autour de nombreux rangements.

Puis, la maison dévoile son véritable cœur : une pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et parfaitement ouverte sur l’extérieur.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central, tandis que le séjour invite à la détente avec sa cheminée. L’espace repas, généreusement dimensionné, est idéal pour partager de grandes tablées et recevoir famille et amis.

Mais la véritable surprise se trouve dans le prolongement de cette pièce de vie…

Une vaste véranda climatisée, véritable espace de réception supplémentaire, accueille un coin bar et un généreux espace convivial. Entièrement tournée vers la piscine, elle crée une continuité remarquable entre intérieur et extérieur.

Un lieu où l’on imagine déjà les soirées d’été, les déjeuners en famille et les moments partagés entre amis.

À L’ÉTAGE : INTIMITÉ ET ÉVASION

L’étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue panoramique.

Un espace plus intime, propice au calme et à la contemplation.

UNE SITUATION AUSSI PRATIQUE QUE PRIVILÉGIÉE

Autre atout majeur : son emplacement.

La gare de Saintes se trouve à seulement 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité au quotidien.

Les commerces essentiels, notamment Lidl et Intermarché, sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, restaurants, boulangeries et boucheries.

Et pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et environnement naturel, parcs et forêts se trouvent également à quelques minutes.

LE CONFORT AU SERVICE DE L’ART DE VIVRE

Avec son DPE classé B, ses équipements modernes, ses espaces généreux et ses prestations particulièrement soignées, cette maison offre un confort rare et une véritable sensation de bien-être.

Aucun compromis entre élégance et fonctionnalité : tout est réuni pour profiter pleinement de son quotidien.

Piscine chauffée, pergola bioclimatique, véranda climatisée, panneaux solaires, borne de recharge, garage, carport, jardin paysagé…

Une propriété complète, élégante et résolument contemporaine, prête à accueillir une nouvelle histoire.

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette jolie maison contemporaine de de plain-pied avec 3 chambres et un grand garage.
Située à moins de 5 minutes de Saintes, cette maison de 2014 de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux paisible et pratique, sur un terrain clos de près de 500 m². Tout est à côté, maison médicale, pharmacie, commerces. Le quartier est paisible, situé en zone non inondable.
Particulièrement soignée, la maison dégage une sensation de bien-être, elle est lumineuse, les espaces sont bien pensés. La véranda orientée plein sud s'ouvre sur un cocon de verdure.
Dés l'entrée un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon communique avec une grande véranda pour profiter du soleil, la grande table invite au repas en famille ou amis.
Les 3 chambres sont équipées de placard, la salle d'eau avec douche italienne, les WC indépendants, une buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin est agréable, intime et sans vis-à-vis.
Côté pratique : deux places de stationnement, deux portails, un grand garage de 37 m², un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible
Une maison tout confort et prête à vivre en toute sérénité.

Charmante maison familiale à Saintes, Quartier prisé et cadre bucolique.
GUY HOQUET SAINTES vous propose en exclusivité cette maison des années 1980, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités.

Les atouts de la maison:
Sous-sol complet : Grand garage, vaste espace de stockage, coin buanderie, idéal pour les familles actives ou les bricoleurs !
Espace de vie lumineux à l'étage : Salon séjour traversant avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante, elle attend vos idées pour un modernisme sur-mesure.
4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Salle de bain et WC indépendants pour plus de praticité.
Extérieurs : Jardin clos , Idéal pour un espace jeux, création d'un potager ou moments de détente en famille.
Terrasse plein sud pour apprécier la douceur des beaux jours.
Confort & potentiel :
Chauffage électrique + insert bois pour une chaleur naturelle et économique
Fenêtres en bois double vitrage
Ballon d'eau chaude électrique
Raccordement tout à l'égout
Travaux à prévoir, offrant la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts !
Un environnement paisible, proche du centre-ville, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Située dans un quartier paisible, face aux arènes et à proximité immédiate du parc, cette maison individuelle vous offre un beau cadre de vie exceptionnel.
Construite sur un terrain de 360 m² , elle bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire.

Surface habitable à l'étage d'environ 115 M² comprenant les éléments suivants : véranda, salon salle à manger, cuisine, toilette, salle de bain, petite verrière ainsi que deux chambres (15 et 16 m²).
Au rez de chaussée : chaufferie, ateliers et double garage (57 m²).
Chauffage de type individuel, chaudière au fioul + plus possibilité insert.
Belle terrasse et espace arboré en façade.

Cette maison est une opportunité rare.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement serein tout en étant à proximité des commodités et espaces verts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Saintes, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
Nichée au fond d'une impasse calme où règne une véritable ambiance de village, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort contemporain.
Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Une agréable cour paysagée accueille ses futurs occupants avec une terrasse en bois, des murs en pierre, quelques plantes grimpantes et des bacs de culture où poussent aromates et framboisiers. Un extérieur intimiste qui invite à la détente.
La véranda, installée en 2021, constitue un véritable atout. Baignée de lumière, elle prolonge naturellement les espaces de vie et devient une pièce supplémentaire à profiter en toute saison.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement, les volumes agréables et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte conjugue convivialité et confort. Un poêle à granulés assure une chaleur douce en hiver, tandis que la climatisation garantit un agréable confort durant les périodes estivales.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un espace buanderie. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un accès indépendant. Elle pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, un espace de télétravail ou un cabinet pour une activité libérale.
À l'étage, un bel escalier en bois dessert deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et équipée d'une climatisation réversible. Un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier dédié au rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, deux emplacements de stationnement privatifs sont disponibles le long de la maison.
Une maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié où l'on profite d'une véritable vie de quartier, avec l'esprit d'un village aux portes du centre-ville.
Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).