Maisons 5 pièces à vendre à Nances (73470)

Un bien d'exception sur l'une des communes les plus recherchées de Savoie : Pugny-Chatenod.

Découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 140 m² entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain rare de 2 800 m² plat et piscinable, offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat.
Un cadre de vie unique, mêlant calme absolu, intimité et panorama exceptionnel.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, SANS AUCUN TRAVAUX

Acquise en 2013 puis rénovée avec soin, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond, qui renforcent la sensation d'espace et de confort.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LA VIE DE PLAIN-PIED

L'espace de vie s'organise autour d'un ensemble chaleureux et ouvert :
- Cuisine entièrement équipée et aménagée semi-ouverte
- Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- Terrasse exposée face au lac, véritable prolongement de la pièce de vie
- Une chambre
- Une salle de bains
- WC indépendants
Un agencement idéal pour vivre confortablement au quotidien, de plain-pied.

UN ÉTAGE SPACIEUX ET FONCTIONNEL
- Deux grandes chambres
- Un espace bureau en mezzanine baigné de lumière
- Une salle d'eau
- WC indépendants

ANNEXES ET PRESTATIONS RARES SUR LE SECTEUR
- Vaste sous-sol desservant toute la maison
- Garage double (atout très recherché sur le secteur)
- Terrain de 2 800 m² plat et piscinable
- Environnement calme et privilégié

UN BIEN D'EXCEPTION SUR LE MARCHÉ
Vue panoramique, rénovation complète, terrain rare, emplacement recherché?

Cette maison réunit tous les critères des biens les plus recherchés de la région.

Visites sur rendez-vous exclusivement : contactez rapidement l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour découvrir ce bien unique.

SItuation privilégiée pour ces maisons individuelles au coeur de la Résidence "Les Jardins du Mont-Joigny".

Belles maisons de 123,60m² dotées d'e cuisines ouvertes sur séjour avec baie vitrées donnant sur l'extérieur. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains.

Jardins privatifs engazonnés et clos avec annexe de 9,20m² pour le rangement (vélos, outils jardin...).

Garage et place de stationnement.

Habitations aux normes RE2020.
Démarrage des travaux pour mai 2025
Livraison : 4ème trimestre 2026.
Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 459 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Maison T4 neuve avec jardin,Proche gare, Livraison 1er trimestre 2027 (plans sur demande)

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous invite à découvrir cette belle maison T4 neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction.

Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

Maison neuve
(Reste à charge de l'acquéreur : Peinture et cuisine )
Livraison 1er trimestre 2027
Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro (PTZ) possible
à taux zéro sous conditions d'éligibilité.
Sous conditions d'éligibilité.
Jardin privatif
Pompe à chaleur
Garage + place de parking
Prestations de qualité
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur recherché. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser votre découverte du programme !

Découvrez cette charmante maison à vendre par son propriétaire. Avec ses pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La surface totale du terrain de 599 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

Cette maison se distingue par son espace de vie lumineux et sa cuisine fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité. Une salle de bain moderne complète l'ensemble.

À proximité, vous trouverez des lignes de bus facilitant l'accès aux commodités locales et aux écoles. Le prix attractif de 285 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Maison de village à rénover avec grange attenante – Fort potentiel !

Idéal artisan, bricoleur, artiste...

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Un projet de rénovation ambitieux pour créer un lieu de vie unique.

LA MAISON :

D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un cellier.
À l'étage : trois chambres et deux salles d'eau.


LA GRANGE ATTENANTE

Communicante avec la maison (ou pouvant l'être facilement), cette dépendance offre un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée :
Garage d'environ 47 m²
Cave d'environ 23 m²
Cellier d'environ 32 m²
1er étage :
Plateau d'environ 100 m² entièrement à aménager selon vos envies.

La couverture a été refaite il y a une vingtaine d'années.

Les extérieurs

L'ensemble bénéficie de deux cours privatives :

Une cour d'environ 90 m²
Une cour d'environ 60 m²

Ces deux espaces disposent d'entrées distinctes et permettent d'envisager la création d'un jardin orienté Est ainsi qu'une seconde cour côté Nord.

Informations complémentaires
Chauffage au gaz par citerne extérieure.
DPE : G (388 kWh/m²/an)
GES : G (103 kg CO₂/m²/an)
Travaux de rénovation énergétique à prévoir et réfection de la couverture de la maison.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente affiché à 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 04 76 08 22 09. Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet L'Immobilier Depuis 2013 à vos côtés



AU PLUS RAPIDE FRAIS DE NOTAIRE OFFRET!

Villa neuve en cours de finition ....

Idéalement située au calme, à quelques minutes du centre ville de Saint André le Gaz, Guy HOQUET vous propose cette maison T5 de 115m² env. sur 369m² de terrains.

Les plus de la villa sont une salle d'eau et une salle de bain, deux wc indépendants, une grande pièce à vivre, deux terrasses et un garage de 15m².

Nous consulter pour plus 'info.
Photos non contractuelles.
Travaux réalisés avec des entreprises locales:
Fournier TP : société de terrassement réputé
ERG : acteur principal de la région en maçonnerie
Poralu menuiserie : fabrication sur mesure de menuiserie et en France
KDC : société de plomberie chauffage renommé implanté à Bourgoin-j
ENF : entreprise avec experience de plus de 30 ans dans le secteur du second oeuvre
Atelier3A : architecte assurant le suivi de maitresse d'oeuvre Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420).