Maisons 5 pièces à vendre à Néfiach (66170)

Dans un environnement calme, cette spacieuse maison traditionnelle de 165 m² est idéalement située au Soler, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (à 10 mn du marché Saint-Charles International).
Au sein d'un écrin de verdure de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et de remarquables espaces extérieurs.
L'un de ses atouts majeurs est un espace de vie généreux déployé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte, prolongée d'une salle à manger, toutes deux communiquant harmonieusement avec un salon traversant complété d'une grande cheminée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain.
Au 1er étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère particulièrement bienfaisante à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, la propriété se déploie au coeur d'un parc verdoyant et soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine avec terrasse et cuisine d'été. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement.
Alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété s'impose comme un bien d'exception sur le secteur.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence immobilière GUY HOQUET CANET au 04 44 44 70 00 ou 06 46 29 08 80
Référence annonce : 1126

Le luxe, le confort et la sérénité à l'état pur.

Située au coeur de la ville très prisée et dynamique de Thuir, découvrez cette somptueuse villa récente à l'architecture résolument moderne. Ici, rien n'a été laissé au hasard: des matériaux nobles, une décoration soignée et des finitions irréprochables définissent ce lieu de vie unique.

Les points forts de la villa :

- Performance énergétique : Classée DPE A, pour une consommation minimale et un confort maximal.

- Confort thermique : Climatisation gainable avec système Airzone (réglage pièce par pièce) et chauffe-eau thermodynamique.

- Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés.

- Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale pour une vie de plain-pied.

- Étage : Chambres lumineuses avec une salle de bain indépendante.

- Commodités : Un WC à chaque niveau.

Un extérieur aux airs de vacances:

- Le jardin, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix au sein d'un environnement calme.

- Piscine carrelée "Style Bali" : une invitation au voyage dès le premier regard.

- Douche extérieure : idéale pour les journées d'été.

- Détails soignés : Un aménagement extérieur qui prolonge l'élégance de l'intérieur.

"C'est un produit rare sur le secteur de Thuir. La qualité de construction alliée à une esthétique contemporaine parfaite en fait un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir."

Pour toute demande d'information, contactez votre agence Guy Hoquet de Canohès, réf 974.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Nouveauté sur la commune de Saint-Feliu d'Avall ( proche Le Soler ) située à l'extérieur du village, dans un environnement verdoyant.

Maison récente et très contemporaine, construite sur une parcelle 4 faces d'environ 970 m², bénéficiant d'une superficie de 150 m² habitables.
Au rez-de-chaussée ce bien rare est composé d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au même niveau, vous profiterez de ses trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un grand garage de 33 m².

L'étage réserve une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau et dispose de sa terrasse de 31 m² à l'abri des regards..

Coté extérieur, son jardin sans vis à vis bénéficie d'une magnifique piscine carrelée, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un local technique, espace pétanque, un wc et une pièce annexe de 15 m² avec douche pouvant servir à une activité à domicile ou autres..

LES PLUS:
- Grande parcelle offrant de nombreuses places de stationnement dont un abri pour deux véhicules.
- Climatisation réversible gainable ( système airzone )
- Matériaux de qualité.
- Garantie décennale.
- Alarme et caméra.
- Grand garage.
- Situation géographique ( accès voie rapide à 2 minutes )
- Portail électrique avec ouverture à distance.
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite.

Ce bien rare et d'exception mérite une attention particulière grâce à ses nombreux avantages...

Vous pouvez nous contacter au 04.68.50.89.19 pour organiser une visite rapidement!!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

A deux pas du centre-ville de Toulouges, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 3 faces de 126 m² habitables est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort sur une grande parcelle constructible de 1075 m².

Atouts principaux: 2 garages, 4 chambres dont une dans un appartement T2 indépendant, au rez-de-chaussée donnant sur un jardin privatif et intime: idéal pour recevoir, loger un proche, créer un espace de travail cosy ou pour une location.

A l'étage, un séjour lumineux et convivial et 3 belles chambres confortables parfaites pour toute la famille.

Atouts Bien-être : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant, climatisation réversible et chauffage électrique et un puit un vrai plus pour le jardin.

Un grand terrain constructible de plus de 1000 m² plat et arboré, un lieu parfait pour partager des moments en famille, jardiner ou imaginer un futur espace piscine.

Localisation idéale à seulement quelques minutes à pied du centre de Toulouges, Vous profiterez de toutes les commodités sans renoncer au calme.

Cette maison allie charme, praticité et potentiel, pour une vie douce et harmonieuse.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Un bien rare, offrant de belles prestations, un fort potentiel grâce à son grand terrain et la possibilité de rentabiliser l'appartement au rez-de-chaussée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs de Canohès, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec une superficie généreuse de 143,20 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Vous apprécierez également la présence d'une deuxième salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de commodités.

Vous serez charmé par sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ainsi que son séjour lumineux, exposé plein sud, qui vous permettra de profiter de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Le tout proposant une surface de 53 m².

Cette maison, construite en 2004, est en très bon état et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et tranquillité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 532 m² en 4 faces, parfait pour les activités en plein air, et d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
De plus, un garage et une place de parking sont inclus, offrant un espace de stationnement pratique.

Enfin, une dépendance dans le jardin vous donnera la possibilité de recevoir ou d'exercer une activité professionnelle.

Située dans un quartier calme de Canohès, ce bien est à proximité de plusieurs écoles et commerces ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CANOHES. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
Contactez nous 04 68 50 89 19.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lotissement privé et sécurisé comprenant 11 villas, elle bénéficie d'un environnement serein, idéal pour une vie familiale ou active.

EXTERIEURS :

Parcelle de 1 023 m² en fond d'impasse, garantissant tranquillité et intimité

Piscine 10 × 4 au sel avec volet roulant immergé

Forage

Sanitaire indépendant

Local technique

Terrasses carrelées de 200 m², dont 30 m² couverts

Aménagement paysager à créer selon vos envies (potentiel exceptionnel)

Surface permettant plusieurs stationnements avec voirie stabilisée

INTERIEUR :

Construction récente aux normes actuelles, prestations de haut niveau

Surface habitable d'environ 227 m²

Grande pièce de vie traversante, au coeur de laquelle s'articulent les suites

Maison plein sud, baignée de lumière

Matériaux haut de gamme : menuiseries modernes, carrelage qualitatif, isolation renforcée

Confort et modernité réunis, aucun travaux à prévoir

REZ-DE-CHAUSSEE :

Pièce de vie de 85 m² avec baie vitrée panoramique de 7,80 m et débords de toits

Cuisine avec îlot en U, ouverte, conviviale et fonctionnelle

Buanderie, cellier, WC séparé

Garage double carrelé de 38 m²

Suite parentale de 35 m² : dressing + salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + WC + accès extérieur

Suite secondaire : 29 m² avec dressing, salle d'eau, WC

L'ensemble est parfaitement adapté à l'accessibilité PMR

ETAGE :

Dégagement distribuant :

Deux suites avec dressing et salle d'eau privative (20 m² et 27 m²)

Un WC séparé

Balcon commun de 12 m²

Vue dégagée et belle luminosité

ATOUTS MAJEURS :

Quartier recherché et calme

Lotissement sécurisé

4 suites indépendantes

Pièce de vie spectaculaire

Prestations premium

Piscine + forage + sanitaires extérieurs (wc + douche)

Villa récente, parfaitement entretenue

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »