Maisons 5 pièces à vendre à Niévroz (01120)

Maison 5 pièces de 115 m² + 46 m² de garage est située dans un environnement résidentiel recherché de Beynost.
Cette charmante maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer. En exclusivité chez Guy Hoquet de Miribel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux qu'offre la pièce de vie. Celle-ci propose une belle hauteur sous plafond de type cathédrale qui crée une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial permettant d'y prendre les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.
Surplombant le séjour, une élégante mezzanine vient prolonger l'espace de vie. Véritable atout charme, elle peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins, tout en gardant une belle ouverture sur le séjour grâce à la hauteur sous plafond.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, comprenant une belle terrasse pour vos repas en plein air et une piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours.
L'ensemble est bien entretenu, dans un état général très satisfaisant, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
Un garage double attenant de 46 m² présente un grand potentiel d'aménagement.
Cette maison, lumineuse, bien pensée et idéalement située, représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location BEYNOST appartement, maison, terrain BEYNOST.
Prix / m² BEYNOST. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

À découvrir sans tarder : ce magnifique ancien corps de ferme d'environ 160 m², entièrement rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien aux prestations modernes. Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 736 m², elle vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse. Une suite parentale de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une belle salle de bains.
Située dans un quartier calme, cette maison représente l'équilibre parfait entre authenticité, modernité et fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine à proximité de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Miribel.
Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location SAINT MAURICE DE BEYNOST appartement, maison, terrain SAINT MAURICE DE BEYNOST.
Prix / m² SAINT MAURICE DE BEYNOST Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet ! Découvrez cette maison familiale idéalement située dans le secteur prisé de Meyzieu Grand Large, au calme et à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest de 36 m², ouverte sur une cuisine indépendante de plus de 11 m², d'une arrière-cuisine et de WC séparés.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un second WC.
Vous apprécierez également :
Un garage attenant
Des combles aménageables
Un jardin joliment arboré et piscinable
Un environnement calme et recherché

- Emplacement idéal : proche écoles, transports, Grand Large et accès rapide aux axes routiers.

Contactez votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location MEYZIEU appartement, maison, terrain sur la commune de MEYZIEU.
Prix / m² MEYZIEU. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière GUY HOQUET de RILLIEUX-LA-PAPE à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ dans le secteur de Meyzieu cette maison pleine de potentiel !

Située sur une parcelle de 246 m² de terrain , cette maison d'environ 105 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux avec espace salle à manger,
Une chambre supplémentaire,
Une spacieuse véranda, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux.

À l'étage, vous disposerez de :
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un dégagement avec rangements,
Un WC indépendant.

Confort moderne : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants installés.
Un cabanon de jardin complète le bien, idéal pour le rangement des outils.

Maison idéale pour les familles à la recherche d'un lieu calme, avec extérieur, tout en restant proche des commodités.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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