Maisons 5 pièces à vendre à Paris 1er (75001)

Secteur Mairie de Saint-Ouen, à seulement 7 minutes à pied du métro (ligne 13 et 14), à proximité de toutes commodités, des commerces et en plein coeur du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison familiale R+2 de 188 m² de surface utile (130 m² habitable) avec un sous-sol total de 58 m² et doté de 2 extérieurs ( 30 m² et 10 m² ) située dans une impasse calme au sein d'une agréable zone pavillonnaire.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec direct à un balcon privatif et une salle d'eau indépendante avec wc. Au deuxième étage et dernier , 2 chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter cet espace nuit. Un sous-sol total de 58 m² offrant un coin buanderie ainsi qu'un espace polyvalent fonctionnel.

La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité : huisseries haut de gamme en aluminium ,parquet massif, cuisine haut de gamme, système de chauffage électrique haute performance et ballons d'eau chaude haute performance à chaque niveau ainsi qu'une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la propriété .
Une opportunité rare à Saint-Ouen, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité à deux pas de toutes les commodités urbaines ( commerces, métro ligne 14 )

Coup de coeur garanti !

En exclusivité !!
Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Arcueil, située à moins de 5min. à pied du RER B Laplace, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1930 possède de nombreux atouts.
Elevée sur un Ssol total, elle dispose également d'un petit garage en dépendance et d'un jardin abrité des regards.
Des travaux sont à prévoir, mais cette jolie maison d'environ 100m² au sol, ne demande qu'à exprimer tout son potentiel.
Nos conseillers Guy Hoquet GENTILLY & ARCUEIL se tiennent à votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter en exclusivité cette maison.


Logement à consommation énergétique excessive

A 8min de la Gare de Clichy-Levallois et 12min du métro (L13), maison de ville sur 4 niveaux offrant au rdc: une entrée, un garage, une chambre et un wc. A l'étage: un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un wc, Au 2ème: une pièce donnant sur une terrasse de 12.41m² et au dernier niveau une chambre et une salle de bains avec un wc. Un sous-sol de 10.49m² et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison complètent ce bien à fort potentiel! Possibilité de garer 2 voitures.

L'alliance parfaite entre modernité, confort familial et sérénité urbaine.

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, surélevée en 2016, idéalement située à 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, des commerces et des allées verdoyantes du Parc Lucie Aubrac, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Un Espace de Vie Lumineux & Convivial
Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements et d'un espace à vélos, vous serez séduit par la fluidité des volumes. La cuisine ouverte sur un large séjour crée une pièce de réception spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière naturelle.

Le Patio : Le Coeur de la Maison
Véritable puits de lumière et extension naturelle du salon, le patio est un espace extérieur intime et totalement à l'abri des regards. Atout majeur : les chambres s'articulent autour de ce patio, offrant un réveil paisible et une vue zen.

Une Configuration Familiale & Évolutive
La maison est pensée pour le confort de tous :
Espaces nuits:
Au rez-de-chaussée: Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.
A l'étage: 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème très facilement (bureau ou chambre d'enfant). Cet espace lumineux est aujourd'hui un lieu idéal pour le télétravail et la lecture.

Commodités : Nombreux rangements intégrés, une salle de bains et une salle d'eau, avec WC à chaque niveau.

Le "Plus" Indispensable
Un box fermé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire, un luxe rare sur le secteur.
Maison récente, en copropriété sans charge, sans travaux, dans un secteur ultra-connecté ! A saisir

Située au coeur des Lilas, cette spacieuse maison de ville de 5 pièces offre des volumes exceptionnels et un extérieur hors du commun pour le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif spectaculaire de 110,50 m². Ce rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires parfaitement agencées, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien d'exception allie le confort d'une construction moderne à la rareté d'un vaste jardin paysager, offrant ainsi une qualité de vie familiale unique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 193 m² au sol (123 m² habitables) avec un jardin de 15 m² situé dans un quartier recherché en pleine évolution à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : RER B « Stade de France » et métro ligne 12 « Front Populaire ».

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, et plusieurs espaces de dégagement.

1er étage : trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et des rangements.

2e étage : une grande chambre mansardée, idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux.

En complément, une cave saine de 40 m² (HSP : 2 m) et une agréable cour privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Surface totale au sol : 193 m².

Cette maison pleine de cachet offre un beau potentiel après rafraîchissement. Ses 123 m² habitables sur trois niveaux séduiront une famille à la recherche d'espace, de calme et d'authenticité.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un secteur dynamique et en plein renouveau.
Une opportunité à ne pas manquer.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, merci nous contacter Mickaël GERAUD 06.62.99.77.19 agent commercial rsac 801724683