Maisons 5 pièces à vendre à Pézenas (34120)

Le charme de l'ancien, le confort du moderne, l'âme viticole en plus !

Vous rêvez d'un bien alliant authenticité, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen ?
Votre agence GUY HOQUET vous présente, en EXCLUSIVITE, cette ancienne maison vigneronne, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, et qui saura vous séduire dès les premiers instants.

Pierre apparente, poutres anciennes, histoire viticole préservée? le tout sublimé par des équipements modernes et performants : isolation de dernière génération (DPE B), climatisation, aspiration centralisée, panneaux solaires? Un équilibre parfait entre cachet et confort.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine ouverte, conviviale, donnant sur une grande terrasse, et avec accès direct au garage
* Un séjour lumineux et original, climatisé, doté d'un puits de lumière offrant une vue directe sur les anciennes cuves, et magnifié par ses poutres d'époque
* Un cellier fonctionnel
* Un WC indépendant

À l'étage :
* Un bureau
* Une bibliothèque
* Une salle d'eau et son WC
* Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et accès à une charmante loggia (chauffage au sol), idéale pour un espace bureau ou un coin lecture

En sous-sol :
* Un vaste garage de 77 m², en parfait état, pouvant accueillir voitures, quads, vélos? ou être aménagé en salle de sport ou de loisirs
* Trois anciennes cuves restaurées, dont une transformée en cave à vin climatisée, véritable coup de coeur pour les amateurs

Une extension indépendante de 56 m² ;
Maison construite en 2010 sur vide sanitaire, cette extension de plain-pied offre :

* Une entrée
* Un salon-séjour avec cuisine ouverte
* Une chambre climatisée
* Une salle de bain
* De grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin

Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière.

Les extérieurs:
Vous profiterez d'un terrain de 598 m2, piscinable, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée et un jardin soigneusement arboré dans un esprit méditerranéen : olivier, amandier, lavande, thym, vignes...
Stationnement facile et abri voitures avec possibilité de recharge électrique.

Une situation idéale:
Au coeur du village dynamique et recherché de Roujan, à la culture viticole et méditerranéenne affirmée, à seulement 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et proche de l'A75.
Tous les commerces et services sont à proximité : supermarché, santé, bricolage, jardinerie, restauration, cave coopérative, écoles etc.

Un bien rare, synonyme de bien-vivre, de calme et d'authenticité.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET Montpellier, au 07 86 76 68 78.

BAISSE DE PRIX !
MAISON DE PLAIN-PIED - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME
Votre agence Guy Hoquet Mèze vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et est complétée par une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, assurant confort et praticité au quotidien.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable
Menuiseries PVC (fenêtres et portes)
Volets en aluminium
À l'extérieur, vous profiterez de jardins paysagés soigneusement entretenus. Un garage fermé complète le bien, avec en plus la possibilité de stationner un camping-car devant le garage.
Maison aux beaux volumes, idéale pour une vie confortable et sereine. À découvrir sans tarder !

NOUVEAU ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison indépendante de PLAIN PIED disposée sur une grande parcelle située dans un quartier calme et résidentiel à 15mn à pied du centre de Mèze. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle possède tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur les extérieurs, cuisine indépendante récente aménagée équipée, trois chambres, salle d'eau, toilette indépendante. ETAT IMPECCABLE. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. L'extérieur est agrémenté d'une agréable terrasse, piscine carrelée 8 x 4, espace barbecue, jardin paysagé, arboré avec peu d'entretien. Double garage et stationnement d'un camping-car ou de plusieurs voitures sans difficultés. Aucun produit comparable actuellement sur le marché, cette maison ne pourra que retenir votre attention. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BELLE MAISON FAMILIALE DE PLEIN PIED DE 135 m² ENVIRON AVEC PISCINE

Découvrez la dans notre visite virtuelle, mesurez les distances, enlevez les meubles pour mieux vous projeter...bonne visite !

À seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez cette charmante maison de plein pied de135 m² habitables nichée au coeur d'un terrain paysager de 1500 m², offrant confort, calme et authenticité.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et 1 bureau
- Un séjour lumineux prolongé par une véranda accueillante
- Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité
- Cuisine moderne, fonctionnelle et nombreux rangements
- Climatisation et double vitrage
- Le garage a été aménagé et peut devenir un T2 indépendant

À l'extérieur :
- Un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé
- Une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Plusieurs espaces de détente à l'ombre des essences locales

Localisation idéale. Environnement calme et résidentiel.

Proche des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements

À 20 minutes seulement de Montpellier et de Béziers et de leurs commodités

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de confort tout en restant proche de la ville.
Possibilité d'utiliser le garage qui a été aménagé en T2 indépendant.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3471CP

PLEIN CENTRE ! Votre agence GUY HOQUET MEZE vous propose cette maison contemporaine R+1 mitoyenne réalisée en 2025 au coeur du centre du village thermal. Très bien agencée, vous disposez d'une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée avec accès à l'espace jardin. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. Espace bureau, wc indépendant, buanderie. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux belles chambres, placards, dressing, Terrasses. Possibilité de garer 3 véhicules ou un camping car. Terrain piscinable. Naturellement, cette maison neuve est aux normes RT 2020 et bénéficie de garanties décennales. PLUS QUE LES VALISES A POSER !

Maison située à 10 à 15 minutes du centre-ville, offrant une surface totale de 180 m², dont 114 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce de vie lumineuse, animée autour d'une cuisine conviviale, dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : un garage, deux caves, un atelier équipé d'un lavabo et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, idéal pour les beaux jours.

L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08
https://sete.guy-hoquet.com/