Maisons 5 pièces à vendre à Pont-du-Château (63430)

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison contemporraine d'environ 134 m2 habitables, construite en 2023, située sur la commune d'Ennezat, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, d'un cellier, trois chambres, un wc, une salle de bains spacieuse.
L'étage vous offre une belle suite parentale avec accès au toit terrasse.
Profitez également d'un garage et d'un extérieur clos de 510 m2 avec terrasse.

Une maison neuve jamais habitée qui n'attend plus que vous !!
Il ne reste plus qu'à choisir et installer votre cuisine.

Votre agence vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons sur la commune d'Aubiat composé d'une maison principale sur sous-sol complet et son pigeonnier et d'une deuxième maison avec garage et piscine, le tout sur une parcelle de 1242 m² entièrement close. La commune d'Aubiat se situe à 5km d'Aigueperse et de toutes ses commodités, 12 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. La première maison construite en 1998 d'environ 130 m² habitables se compose ainsi : Un premier sas d'entrée par une petite véranda, une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 50 m² équipée de son poêle à granulés avec cuisine semi ouverte et une véranda chauffée qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 20 m². Un couloir mène au coin nuit composé d'une salle de bains , un W.C, et 4 chambres. Ce bien vous offre un sous-sol de 110m² composé d' un double garage une buanderie, et une grande cave. Grande cour pavée également pour stationnement aérien.
Huisseries double vitrage bois et volets roulants solaires. Chauffage granulé + chaudière gaz de ville. Isolation des combles récente. Portail motorisé et système d'alarme.

Un peu plus loin, vous trouverez une magnifique maison rénovée en pierres apparentes d'environ 45m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'une salle d'eau avec wc ; à l'étage les combles aménagés et isolés vous offre un espace dortoir ( quelques travaux de finitions à prévoir de type plaquo peintures ). Cette maison bénéficie également d'un garage et d'une piscine couverte par dôme avec un système de filtration automatique neuf.
Elle vous permettra de recevoir vos amis ou bien de la proposer en location à l'année ou en Airbnb. ( accès indépendant de la maison principale )
chauffage électrique + poêle à bois. Huisserie simple vitrage.
L'ensemble de ce biens possède 3 puits avec un système d'arrosage automatique.

Bien rare sur le marché, contactez nous pour plus d'informations !!
*** visite virtuelle disponible***

Votre agence vous propose cette belle propriété coup de coeur située sur la commune de Saint-Denis-Combarnazat dans un environnement calme et à 5 minutes de Randan, 25 minutes de Riom, 30 min de Vichy et 40 de Clermont-Ferrand.

Sur un terrain de 1523m² , elle se compose d'une maison d'habitation de 137 m², une grange de 135m² avec un coin aménagé pour recevoir des convives, un box de 42m² pour accueillir animaux, atelier ou autres et une cave de 17m².

La maison d'habitation construite en 2002 est en parfait état et se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, une suite parentale, un séjour ouvert sur la cuisine équipée (46m² de pièce à vivre) et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12m² environ, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu pour les enfants.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un poêle à granules installé en 2022, associés à une isolation des combles réalisée en 2022, la maison est très performante avec un classement en DPE B. Fenêtres en PVC et Aluminium double vitrage et stores électriques.

Terrain plat et piscinable, une dalle a été construite afin d'accueillir une piscine autoportée et un terrain de pétanque longe la maison pour vous assurer des moments conviviales.

Assainissement individuel de type fosse sceptique, pas de travaux à prévoir.
( diagnostic effectué juillet 2023 )

La propriété dispose également d'un puit.

Taxe foncière 933€

DPE B et GES A