Maisons 5 pièces à vendre à Prunet (07110)

Cette maison de plain-pied, construite en 2025, est située sur la commune de Pradons et développe une surface habitable d'environ 86 m² sur une parcelle de 778 m², entièrement constructible et entièrement clôturée. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A.

L'habitation se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations techniques sont récentes et de qualité : chauffage électrique à inertie complété par une climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée des murs et des combles, ballon thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur un vide sanitaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un abri de jardin destiné au stockage ainsi que d'un terrain entièrement clôturé. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, un digicode et un interphone.

Le terrain constitue un véritable atout. Entièrement constructible, il offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets, tels que la réalisation d'une piscine, la construction d'un garage, l'aménagement d'un terrain de pétanque ou encore la création d'un espace paysager selon les besoins des futurs acquéreurs.

Dans son ensemble, cette propriété se distingue par son état général, ses performances énergétiques, ses équipements récents et le potentiel d'évolution offert par son terrain.

Maison de campagne mitoyenne de 280 m2 possibilité de vendre séparément la partie local commercial et la partie habitation principale.
Composé au rez-de-chaussée de l'ancien local commercial spacieux de 90 m².
Au premier étage la partie habitation avec une cuisine donnant sur le séjour ainsi qu'une
chambre avec salle d'eau.
Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, à ce niveau une porte donne accès à une terrasse extérieure non couverte.
À découvrir sans tarder !

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée.
Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été.

À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et/ou de stockage.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire.

On aime :
- Le charme de l'ancien
- La belle pièce de vie de 40 m²
- L'exposition plein sud
- La terrasse
- La cheminée
- Les 4 caves
- La faible taxe foncière

Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder !