Maisons 5 pièces à vendre à Rignac (46500)

Mariage ancien et contemporain réussi.
Zone Nord de Cahors, grange revisitée et agrandie, composée ainsi :
- de plain-pied : espace de vie, cuisine ouverte lumineuse et son cellier attenant, terrasse, 3 chambres salle d'eau, wc.
- en niveau inférieur : appartement avec chambre, salle d'eau wc, pièce de vie, autre pièce.
Piscine harmonieuse (professionnel) avec plage de 2025.

Garage indépendant.

L'ensemble restaurée en 2018 est en excellent état et dispose d'un chauffage au sol + convecteurs secondé par un poêle à bois.
Endroit bucolique, calme, sans vis à vis ou les amoureux de la pierre et de la nature s 'y retrouveront. Vue dégagée.
Coup de cœur assuré. A visiter sans hésiter.

Saint-Géry-Vers (46090) – environnement calme et verdoyant

Dans le charmant village de Saint-Géry-Vers, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 560 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace .

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre une organisation fonctionnelle et confortable :

un séjour lumineux d’environ 33 m²,
un second espace séjour,
une cuisine indépendante,
deux salles d’eau,
WC séparés.
Une véranda de 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du jardin toute l’année

🔹 Prestations & confort

Maison de plain-pied
Cheminée
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Menuiseries bois et PVC
Volets bois
Garage, terrasse et vastes extérieurs

🔹 Environnement

Cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services, offrant un équilibre idéal entre campagne et vie quotidienne

🔹 Informations techniques

Surface habitable : 125 m²
Terrain : 4 560 m²
DPE : D – GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : 1 828 € à 2 474 €/an (réf. 2023)
Taxe foncière : 964 €

💰 Prix : 192 600 € FAI (honoraires charge acquéreur – 7 % TTC)

📞 Contact : Guy Hoquet Cahors – Benjamin HAUTEFEUILLE

Vous êtes à la recherche d’une maison alliant espace, confort et potentiel pour votre famille ? Située au cœur du bourg d’Espère, cette maison d’environ 140 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour,

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le dernier niveau, situé sous combles, accueille une grande chambre

Le rez-de-jardin comprend une cave, parfaite pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m², aménagé en terrasses, offrant plusieurs espaces agréables pour se détendre en toute tranquillité.

En complément, une grande annexe d’environ 120 m² vous offre de nombreuses possibilités : garage spacieux, atelier ou encore projet d’aménagement pour de l’investissement locatif (CUO en cours).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Village tous commerces,à 10 minutes de Cahors ,plain-pied de 140 m2 habitables, bel espace de vie, cuisine, trois chambres (+ une à terminer) deux salles de bain, deux wc, vaste garage.
terrasse couverte de 45 m2 donnant sur le terrain clos de 2500 M2.
Très bon état général, tout à l 'égout, climatisation réversible + convecteurs et cheminée. Rare sur le marché.
A visiter sans hésiter. Idéal pour grande famille.

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel

Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle généreuse et constructible.

Développant environ 110 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain de 1 193 m², rare sur le secteur, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour :

un investisseur,

un bricoleur averti,

ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Bus urbain à 100 mètres, cathédrale à pied en 10 mn, commerces à pied à 5 mn.

📍 Environnement calme et protégé
🚶 Proximité immédiate des commodités
🌿 Cadre verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville

👉 Un potentiel réel à révéler, dans un secteur très demandé de Cahors.


Logement à consommation énergétique excessive

Proche de toutes les commodités et située au calme dans une impasse.

Maison en partie de plain pied avec un grand sous-sol.

Travaux à prévoir.

Huisseries double vitrage.

Maison reliée au tout à l'égout.

Au cœur de Rignac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison familiale T7 offrant 165 m² habitables (230 m² au total), implantée sur un terrain clos et arboré de 3 152 m², une configuration rare en centre de village.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie de 52 m², entièrement de plain-pied, réunit une cuisine ouverte, un séjour convivial et un salon, tous tournés vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de respiration :

Piscine 10 x 5 m

Grand jardin arboré

Cadre intime, sans vis-à-vis immédiat

Un espace idéal pour les moments en famille et entre amis

La maison propose :

6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de créer bureau / espace invités

2 salles de bain, dont une dans la suite parentale, pour le confort de tous

Dressing parental et rangements dans toutes les chambres

Une maison spacieuse et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien agréable.

Annexes très appréciables : garage double de 58 m², cellier-buanderie, cave

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant : de l’espace, un grand terrain, une piscine, sans renoncer à la centralité et aux commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir un bien rare à Rignac, alliant volumes, confort et qualité de vie et basse consommation énergétique DPE Classe C.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Amoureux de l’authenticité et des belles pierres, ce superbe ancien corps de ferme en pierres, situé à Rignac, saura vous séduire par son cachet rare et magnifiquement préservé.

Sur l'ensemble du rez-de-chaussée, les sols en tommettes de terre cuite du XVIIIᵉ siècle ont été intégralement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et un caractère unique à l’ensemble de la maison.

La pièce de vie de près de 60 m², généreuse et lumineuse, invite à la convivialité et aux moments partagés. Un poêle performant permet de profiter d’agréables soirées au coin du feu, tandis qu’une pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison.

Un séjour indépendant de 24 m², aujourd’hui distinct, offre de multiples possibilités d’aménagement et peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied. À ce niveau, la création d’une salle d’eau avec WC est envisageable à l’emplacement de l’actuelle buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

L’étage, idéalement dédié aux enfants ou aux invités, se compose de trois grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’un WC.

Les combles aménageables de 57 m² offrent un potentiel supplémentaire remarquable : chambre d’amis, salle de jeux, espace cinéma ou bureau selon vos envies.

Côté dépendances, la propriété ne manque pas d’atouts :

un sécadou, parfait pour le stockage du bois,

une petite grange de 40 m² en rez-de-jardin, avec mezzanine de 25 m², aménagée en salle de réception,

une très grande grange offrant trois niveaux de 92 m² chacun, laissant libre cours à de nombreux projets : stockage, atelier, aménagements complémentaires ou projet professionnel.

Un bien rare, chargé d’histoire, offrant des volumes exceptionnels, une authenticité préservée et un potentiel remarquable, dans un environnement privilégié au cœur de l’Aveyron, dans une commune dynamique offrant tous les commerces et services de proximité : boulangeries, supermarché, pharmacie, maison de santé, restaurants, banques, services administratifs, ainsi que écoles maternelle et primaire, collèges et lycée à proximité et tissu associatif actif.

Rignac dispose également d’un environnement économique vivant, avec des entreprises locales, artisans et activités agricoles, tout en conservant une qualité de vie recherchée.

Idéalement située, la commune se trouve à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, permettant de rejoindre facilement :

Rodez et son bassin d’emplois, ses infrastructures, son aéroport et sa gare,

Villefranche-de-Rouergue, son charme historique, ses commerces, son marché réputé et sa vie culturelle.

Une localisation parfaite pour conjuguer calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie alliant espace et caractère.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.