Maisons 5 pièces à vendre à Roche (38090)

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Vous recherchez une villa de plain-pied récente, économe en énergie, dans un environnement calme et à deux pas des commerces ?
Cette maison est faite pour vous !

Édifiée en 2008 et bénéficiant d'un excellent DPE C, cette villa offre une qualité de vie particulièrement agréable dans l'un des villages les plus recherchés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, est un véritable lieu de détente. Deux terrasses ombragées permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Une cuisine d'été avec WC, un second garage ainsi qu'une remise complètent les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la qualité du voisinage et sa proximité immédiate avec le centre du village de Saint-Alban-de-Roche, reconnu pour son marché, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale dynamique.

Ses atouts :

Villa de plain-pied construite en 2008
Excellent classement énergétique (DPE C)
4 chambres
Cuisine d'été
Terrain de pétanque
Deux garages
Terrain plat et entièrement clos
Deux terrasses
Village très recherché
Commerces et marché accessibles rapidement

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu

Située dans le quartier de Pré Bénit, cette propriété rare séduit par son caractère et son histoire. Imaginée par l'architecte Ribollet des années 50, elle a été entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires actuels, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre cachet d’époque et confort contemporain.

Dès l’entrée, baignée de lumière, le ton est donné : le cachet et la circulation fluide. Le niveau principal s’articule autour de trois espaces de vie élégants et chaleureux. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d’une double ouverture et d’une vue dégagée. Le salon au style raffiné invite à la détente, tandis que la salle à manger s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau accueille également une première chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison révèle de nouveaux espaces dédiés au confort et à la vie de famille : une pièce de loisirs, une buanderie, et, dans une extension réalisée avec le concours d’un architecte, deux belles chambres supplémentaires avec double exposition, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.

Un garage et une cave complètent ce bien. Le terrain accueille de nombreux endroits ombragés

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse ombragée, piscine et arbres fruitiers composent un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Un bien coup de cœur, alliant emplacement recherché, architecture de caractère et prestations de qualité — idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique.

Le bien offre 2 systèmes énergétiques, pompe à chaleur , climatisation et poêle à granules

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu, Depuis 2013 à vos côtés

Le coup de cœur est peut-être ici.

Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, découvrez cette superbe villa familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Vous allez adorer :
- 3 grandes chambres d'environ 15 m², dont une suite de plain-pied avec salle de bains.
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine et salle d'eau.
- Une maison en excellent état : posez simplement vos valises !
- Un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir vos proches, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif.

Double garage avec portes sectionnelles et local dédié aux motos ou au rangement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 1 048 m2 autour de la villa et en plus un véritable écrin de nature avec potager, arbres fruitiers, bois, au dessus de la maison environ 1800m²

Performance énergétique classée C un confort optimal au quotidien et une consommation maîtrisée.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, avec la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu accessible en moins de 20 minutes à pied, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Grenay, référence 4726, au prix de 419 000 €. Avec ses 5 pièces spacieuses et une surface habitable de 94 m² habitables et 23m² de véranda cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, wc , salle d'eau , d'une cuisine américaine équipée et d'un séjour exposé plein sud donnant sur l'espace véranda et offrant une luminosité exceptionnelle.

Le terrain de 844 m² , plat, est en très bon état et vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une piscine et dôme de sécurité. La maison, construite en 1979, a été soigneusement entretenue et présente des matériaux de qualité.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation pour les chaudes journées d'été. Vous apprécierez également le sous-sol complet avec partie buanderie garage de 53m², atelier ou future pièce d'appoint , porte de garage et portail automatisé.

Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un bon standing.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, niché sur les hauteurs de Ruy Montceau.

D'une superficie de plus de 200m², cette maison peut s'adapter à tous vos projets de vie.

Bénéficiant de deux entrées distinctes, vous aurez le loisir d'y intégrer votre espace professionnel ou la possibilité d'organiser le bien pour une grande famille ou deux familles...

Le bien a été imaginé pour profiter pleinement d'une vue magnifique à plus de180°. Profitant d'une orientation Est, Sud et Ouest, vous pourrez profiter de la luminosité et de la chaleur du soleil tout au long de la journée.

Enfin, un grand sous-sol complet, comportant une pièce aménagée habitable, vous apportera aussi tout l'espace nécessaire pour stocker du matériel et des véhicules mais aussi pour bricoler et laisser libre cours à vos envies.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés.
Envie de campagne pour que vous enfants jouent en toute tranquillité, cette agréable villa de 115 m², vous attend.

Ses atouts :
- 5 chambres
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine équipée
- Une cheminée en insert
- Une vie de plain-pied pratique et confortable au quotidien
- Une salle de bain , une salle d'eau
- Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement, salle de loisirs ou de sport
- La fibre
- Terrain de 2375 m²

Un emplacement apprécié :
- Arrêt de bus à seulement 100 mètres
- École primaire à proximité
- Cadre verdoyant et environnement calme


Profitez d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités essentielles.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel qui mérite votre visite.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.


Bien proposé par Christelle BOURBON, agent commercial (951105691).

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – À vos côtés depuis 2013

Nichée sur les hauteurs de Roche, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique villa vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les montagnes et savourez la quiétude d'un secteur particulièrement recherché.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des fils conducteurs de cette maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un élégant salon séjour de 70 m² env. agrémenté d'un poêle, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de partage et de réception.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes de toute la famille. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Pour un confort absolu en toute saison, la climatisation équipe l'ensemble des pièces de la maison, garantissant bien-être et sérénité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, permettant une organisation optimale de la vie familiale.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée au cœur d'un superbe terrain clos de près de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité, entre baignades estivales, repas en terrasse et soirées entre amis face à un décor naturel exceptionnel.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie.

Une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle, un environnement rare... Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre.

La dernière phrase est particulièrement efficace en fin d'annonce car elle crée l'envie de visiter plutôt que de simplement lire.

Prix : 559 000 €
Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.