Maisons 5 pièces à vendre à Rognes (13840)

EXCLUSIVITE
A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose dans un secteur privilégié pour son calme, cette maison de plain-pied de 114 m2 habitables comprenant :
Séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, coin nuit avec deux chambres, bureau, et dressing, grande chambre, salle de bains, 2 WC séparés.
Terrasse couverte.
Terrain plat de 452 m2 avec piscine

Ce que l'on aime:
- Environnement privilégié pour son calme, sa proximité des commerces, écoles (dont IBS) et axes routiers.
- Maison de plain-pied, sans travaux.
- Aucun vis à vis !

A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 129 m2 habitables, comprenant: entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, et WC séparés.
A l'étage : Espace parental avec bureau en mezzanine, chambre avec sa salle d'eau et WC séparés.
Garage de 30 m2, remise de 7 m2
Terrain de 540 m2 avec piscine 8X4.

Ce que l'on aime:
- Proximité des commerces, écoles (écoles primaires, IBS), axes routiers.
- Beau terrain plat, avec sa piscine
- Séjour "cathédral" donnant directement sur la terrasse plein sud et la piscine

Maison 4 CHAMBRES avec vue LUBERON depuis CUISINE SALON TERRASSE et 2 des 4 chambres !
Environ 123 m² HABITABLES sur 2 niveaux sur une parcelle arborée d'environ 710 m² sur la commune de ROBION .
Située dans UNE IMPASSE AU CALME et orientée FACE AU LUBERON.
Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une belle
pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et
équipée, une chambre avec une salle d'eau AVEC ACCES INDEPENDANT sur L'EXTERIEUR idéal pour recevoir des amis, loger des adolescents ou faire de la location saisonnière !
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 25 m² avec mezzanine et un carport complètent la partie en Rez de Jardin.
WC et salle d'eau sur les 2 niveaux ; vie en PLAIN PIED sans problème !
A l'étage vous retrouverez trois belles chambres avec placards dont 2 avec VUE LUBERON,
une salle de bains et un WC indépendant.
En cas de fortes chaleurs, vous avez également la possibilité de profiter d'un extérieur exposé Est fort agréable et sans voisins immédiat sur l'arrière.
Terrain piscinable !
Portail automatique à l'entée avec digicode et interphone.

DPE : C
GES : A

Prix : 399 000€ frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1 405€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Construite en 2009, cette maison T5 mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 130 m² et se distingue par son excellent état général ainsi que par ses nombreux équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un vaste salon climatisé de 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² également climatisée. Une grande buanderie avec placard, cuisine d'été et baie vitrée complète ce niveau. Côté extérieur, une grande terrasse vous attend pour de longs repas conviviaux et des moments de détente en toute tranquillité.

L'étage propose quatre chambres, toutes avec placard et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques en PVC, double vitrage, store ban électrique, portail en fer motorisé et visiophone.

Un atelier ainsi qu'un terrain situé au troisième niveau offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une seconde terrasse est disponible au 2ème niveau.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place privative à l'intérieur et de trois emplacements devant.

Les charges de copropriété s'élèvent à 444 € par an, la taxe foncière à 2 100 €. Chauffage via ballon électrique de 300 L.

N'hésitez pas à venir voir cette maison en excellent état dans un petit lotissement sécurisé et très agréable à vivre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de charges : 444€
Prix de vente du bien : 370 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 351 500€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 101
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un bien à fort potentiel.

Le salon/séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, bénéficie d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine actuelle peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et piscinable. La terrasse de 26 m², accessible directement depuis la cuisine, est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et calme.

La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC indépendants. Une grande cave de 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel atelier.

Un atout rare : la configuration de la maison permet, avec peu de travaux, d'envisager la création de deux logements indépendants. Une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement familial ou une résidence principale évolutive.

Un bien complet, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, dans un environnement recherché, à proximité des commodités mais loin du tumulte.

À visiter sans tarder.

Nichée au coeur de Saint-Henri, dans une ruelle paisible à l'abri des regards, cette maison de village anciennement séparée en deux maisons offre un cadre de vie agréable et intimiste.

Elle est édifiée sur deux niveaux avec deux entrées distinctes, la maison propose une belle distribution des espaces.

Au rez-de-chaussée vous aurez l'entrée principale ouvrant sur une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC

À l'étage, un double salon baigné de lumière donnant accès à deux charmantes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours ainsi que deux chambres, dont une avec accès aux combles aménagés.

Au deuxième rez-de-chaussée une troisième chambre et une pièce polyvalente pouvant s'adapter à divers projets (bureau, atelier, salle de jeux)

Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et la climatisation réversible est présente.

La maison est actuellement louée (loyer : 960€ + 50€ de charges) Aucun congé pour vente n'a été délivré, mais les locataires prévoient de quitter le logement cet été. Possibilité pour un investisseur de recréer deux logements distincts.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette maison atypique qui possède de réels atouts.

Prix de vente du bien : 235 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 220 000€ hors honoraires d'agence et 6.38% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 77
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com