Maisons 5 pièces à vendre à Rossillon (01510)

Rare sur le secteur, sur la commune d'Hières sur Amby, cette propriété de caractère en pierre (123 m2 env habitable + 50 m2 env de combles aménageables), rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. Située à seulement 7 minutes de Crémieu, célèbre cité médiévale, elle bénéficie d’un environnement paisible et agréable, au calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette belle maison propose une vaste pièce de vie pleine de charme d’environ 55 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée, 3 chambres (dont une d’environ 20 m²), une spacieuse salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Le confort est renforcé par un chauffage du rez-de-chaussée ainsi que l’éclairage pilotés en domotique, un adoucisseur d’eau, une VMC, ainsi qu’un raccordement à la fibre optique.

Les grands combles aménageables laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… Un véritable potentiel à imaginer selon vos envies. Ils disposent déjà d’une alimentation en eau et en électricité, ainsi que d’une évacuation des eaux usées, facilitant considérablement un futur aménagement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour intérieure, une grande cave voûtée, ainsi qu’un terrain clos, au calme absolu, offrant une vue superbe et dégagée sur le site naturel de Larina, dans un écrin de verdure.

Un atout rare et recherché : la propriété dispose d’environ 220 m² de dépendances, idéales pour le bricolage, le stockage, un atelier, ou encore le stationnement de véhicules, répondant parfaitement aux besoins des passionnés ou des projets professionnels et personnels.

Le bien bénéficie également de la proximité des commodités, avec les petits commerces du village, l’école et le ramassage scolaire, tout en conservant une tranquillité très appréciable.

Un bien rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, une atmosphère, un véritable coup de cœur.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS

Située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du lac du Bourget, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre une surface habitable de 111,45 m² de surface habitable et 146 m² au sol et nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son charme et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée permettant d'accéder au 1er étage, une pièce à aménager d'environ 29 m², ainsi qu'un double garage de 34,73 m².

À l'étage, la cuisine s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, qui communique avec le salon / salle à manger orienté sud-ouest. Cet espace extérieur, baigné de lumière, permet de profiter d'un agréable coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'aménagement d'une 3ème chambre est possible.

Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût et à façonner selon leurs besoins ou leur style de vie.

Maison pleine de charme -182 m² - Terrain 2445 m² - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Entrelacs, cette ancienne écurie rénovée de 182 m² séduira les amoureux de pierres, de volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sol d'origine de l'ancienne écurie confèrent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une salle de sport avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Les combles aménageables permettent également d'imaginer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2400 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

À l'entrée de la propriété, une petite grange pleine de potentiel peut être rénovée pour devenir un garage, un atelier ou un espace de stockage, voire un projet d'aménagement complémentaire.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité, dans un cadre champêtre très agréable.

Les atouts du bien :

Ancienne écurie pleine de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Poutres apparentes et matériaux authentiques
Cuisine équipée
Salle d'eau
182 m² habitables
Combles aménageables
Terrain de 2400 m²
Salle indépendante avec entrée séparée
Grange avec potentiel d'aménagement
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement calme et naturel

Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison de caractère ou un projet avec espace indépendant.

À découvrir sans tarder!
Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet Tignieu vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, située dans un quartier calme de Loyettes.

D’une superficie de 100 m², elle se compose de 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille.
Vous y trouverez également une salle d’eau, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol pour des hivers doux et d’une climatisation pour un bien-être optimal en été.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en composite et à sa pergola, parfaite pour se protéger du soleil et partager des moments conviviaux.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies.

EXCLUSIVITÉ ? L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous propose en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², entièrement rénovée, implantée sur l'une des communes les plus prisées de Savoie : Pugny-Chatenod.
Vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, terrain de 2 800 m² piscinable, aucun travaux à prévoir ? un bien rare

Une maison entièrement rénovée, prête à vivre

Acquise en 2013 et rénovée avec soin, cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Pas de mauvaise surprise : aucun travaux n'est à prévoir, vous emménagez et profitez.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie chaleureux : cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon / salle à manger, avec accès direct sur la terrasse face au lac.
À ce niveau également : une chambre, une salle de bains et des WC indépendants ? une configuration idéale pour vivre entièrement de plain-pied.

Un étage confortable et fonctionnel

L'étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir dans de bonnes conditions.

Un sous-sol généreux et un garage double

La maison bénéficie d'un vaste sous-sol desservant l'ensemble de la propriété, complété par un garage double ? un atout rare pour le secteur.

Un extérieur d'exception

Le terrain de 2 800 m², plat et piscinable, offre un cadre de vie privilégié : intimité, calme absolu et vue dégagée sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. La terrasse, directement accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

Bien rare sur le secteur ? Visites sur rendez-vous exclusivement. Contactez l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix sans attendre.