Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Neuville-sur-Saône : Secteur Bon Martin

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

À saisir - Maison à rénover au coeur de Rillieux Village
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son atout majeur ? un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie privilégié dans un village convivial et dynamique.
Édifiée sur une parcelle de 178 m², la maison propose de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un grand atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, chambre ou espace de rangement selon vos besoins.
Étage : un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres confortables et une véranda qui inonde l'intérieur de lumière tout en ouvrant sur l'extérieur.
Le terrain offre un agréable espace extérieur, idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin intimiste. Un grand garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser entièrement la maison et d'exploiter tout son potentiel. C'est une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et recherché.
Exclusivité Guy Hoquet Rillieux ? À visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme et les perspectives uniques de cette maison au coeur du village.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690).

Logement à consommation énergétique excessive

En vente dans votre agence GUY HOQUET BRINDAS !

Située sur la commune très recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale d'environ 143 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement agréable et son magnifique jardin arboré.

Édifiée sur une belle parcelle de 994 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments de partage et de convivialité. L'espace salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, propose une configuration moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux réceptions entre amis. Les beaux volumes et la circulation fluide apportent un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bains et son WC, offrant un véritable espace de vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec les autres chambres de la maison, accompagnées d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans une atmosphère calme et chaleureuse.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une cuisine d'été entièrement rénovée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace supplémentaire sera idéal pour recevoir famille et amis durant les beaux jours ou profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité.

Le terrain de 994 m² permet de savourer un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente au calme.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer sur le secteur prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon et créer un lieu de vie chaleureux et familial.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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L'agence Guy Hoquet Lyon 6e est heureuse de vous proposer :
une superbe maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 218 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains spacieuse et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, quatre chambres confortables accueillent la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle des pièces permettent d'aménager facilement bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain à l'avant crée un environnement agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente ou jardin fleuri.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un foyer confortable où chaque espace est pensé pour la vie quotidienne et le bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
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À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T4 + dépendance de 116 m² particulièrement lumineuse. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Maison (90m²) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses donnant sur le jardin
Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé
Une cave en sous-sol de 30m²

Dépendance (26m²) :
Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau
A l'étage : la chambre avec rangement
La climatisation est présente dans l'appartement

Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec un bel espace de verdure.
Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis.

Possibilité de mettre deux voitures sans difficulté.

Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- Terrasse + Jardin sans vis-à-vis
- Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Lumineuse
- Espace de stationnement

Visite virtuelle sur demande.


Les points forts de l'emplacement :
Cette maison est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces.

Transports en commun :
Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua.
Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied d’environ 115 m², idéalement située au calme absolu au fond d’une impasse, hors lotissement, dans un environnement résidentiel recherché.

Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne pensée pour le confort de toute la famille.

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, pompe à chaleur, système d’alarme, toiture entretenue… aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses carrelées et d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Un garage de 23 m² complète ce bien et peut facilement être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de sport, bureau, espace de stockage…).

Située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un secteur calme et pratique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.