Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Eloi (01800)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de La Boisse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison type villa de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et confort au quotidien.
Implantée sur un terrain de 860 m², idéalement exposée plein sud, la maison séduit dès l'arrivée par sa luminosité et sa vue totalement dégagée. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie de famille agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs parfaitement exploités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant desservant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable espace privé.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse avec bar d'été, piscine, cabanon avec douche, jardin soigné, et plusieurs espaces de détente. Un garage complète les prestations.
La situation est idéale : proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant du calme et d'un cadre résidentiel recherché. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à s'installer à La Boisse.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison LA BOISSE / Vente maison LA BOISSE / location/gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE. Prix / m² LA BOISSE / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Guy Hoquet Tignieu vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, située dans un quartier calme de Loyettes.

D’une superficie de 100 m², elle se compose de 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille.
Vous y trouverez également une salle d’eau, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol pour des hivers doux et d’une climatisation pour un bien-être optimal en été.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en composite et à sa pergola, parfaite pour se protéger du soleil et partager des moments conviviaux.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 461 m², la propriété séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Ce grand espace extérieur, rare dans le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison développe une surface habitable d'environ 129 m². Elle propose un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour agréables, ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant du jardin, tandis qu'un balcon vient prolonger certains espaces de la maison. Un garage vient également compléter les prestations du bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette propriété constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement paisible tout en restant proche des services et des axes de transport.
Grâce à son emplacement privilégié, son grand terrain arboré et ses volumes adaptés à une vie de famille, cette maison représente un bien rare sur le secteur et offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement verdoyant, calme et privilégié en bordure du Rhône, cette maison de plain-pied en ossature bois construite en 1977 offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain clos, plat et piscinable de 1 059 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Elle se compose d’une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, complétée par une cuisine équipée entièrement rénovée en 2024. La partie nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un rafraichissement général est à prévoir pour remettre la maison au gout du jour.

Côté annexes, vous profiterez de deux garages de 20 m² chacun (dont un attenant à la maison), d’un carport, ainsi qu’une cave de 23,5 m². Le jardin paysagé, agrémenté de terrasses, constitue un véritable espace de détente.

Equipements de la maison :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Isolation thermique par l’extérieur (2020)
• Isolation des combles (2019)
• Cheminée avec insert
• Portail électrique
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Système d’alarme

À seulement 10 minutes du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, vous trouverez commerces, écoles et toutes commodités à proximité. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en 20 minutes.