Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Georges-d'Orques (34680)

Guy hoquet Juvignac vous propose cette grande villa familiale d'environ 154 m² dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du Parc Saint-Hubert.
Cette superbe villa T5 séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie familiale alliant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin .
La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.
La villa propose également quatre grandes chambres confortables dont une en rez-de-chaussée adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.
À l'extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité .
Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien.

Prestations et atouts:
+ Superficie de terrain : 800 m²
+ Spacieux séjour - cuisine de 70 m²
+ Cuisine équipée
+ Villa lumineuse et fonctionnelle
+ Grand garage
+ Jardin arboré
+ Quartier résidentiel recherché
+ Situation idéale
À proximité immédiate des commodités :
Écoles et collège
Commerces
Transports
+ Accès rapide à l'A75

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,
Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier.
Réf : 3559CP

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose une maison sur sous-sol total de 130 m² environ à rénover sur une parcelle de 522 m².
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, un plateau nu de 100 m2 environs est à moduler selon vos besoins. ( Il restera dans la maison 100 m² de carrelage, plinthe, porte de garage, bloc douche pour une valeur de 15 000 € environ).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
bien exempté de DPE.
N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93

L'agence Guy Hoquet de Juvignac vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac, une maison de plain-pied sur une parcelle de 1000 m² .
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour double donnant sur deux terrasses et sur un jardin fleuri et arboré, une cuisine avec son cellier, 3 chambres avec une possibilité d'en faire une 4ème à l'étage donnant sur une terrasse dominant la parcelle, une salle de bains et un WC séparé.
Les plus:
- Forage .
- Toutes les commodités se situent à proximité, ainsi que des transports en commun.
- Terrain piscinable.
- Un abri de jardin.
- Possibilité de garer un camping-car.
- Accès rapide A75.
Travaux de rénovation sont à prévoir.

Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04 67 79 83 93.
Réf.3398YB

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose cette belle maison familiale de 135 m² avec piscine et grand terrain.

Située dans un secteur résidentiel calme de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 135 m² édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m² , sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine dinatoire entièrement équipée de 17 m², moderne et conviviale
- Bureau idéal pour le télétravail
- Cellier attenant à la cuisine

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant

Extérieurs et annexes :
- Piscine 4 x 9 m pour profiter des beaux jours
- Deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour les repas d'été
- Store banne
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Garage isolé et carrelé, facilement aménageable selon vos besoins
- Carport et espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules

Pour plus de confort : Climatisation, double vitrage et volets roulants électriques

Cette maison combine confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement paisible et recherché.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3515CP

GUY HOQUET MONTPELLIER VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE BELLE MAISON RT2012 DE 105 M² ENVIRON, DANS UN LOTISSEMENT FERMÉ ET SÉCURISÉ DANS LE QUARTIER DES ARCEAUX A MONTPELLIER

Découvrez cette magnifique maison construite en 2017 , alliant modernité, confort et sécurité dans un lotissement fermé et sécurisé, au coeur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
Une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.

À l'étage :
Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

Extérieur :
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Un jardinet intimiste, agrémenté d'un olivier centenaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Atouts majeurs :
- Norme RT2012 : maison économe en énergie, isolée et confortable.
- Lotissement fermé et sécurisé : tranquillité et sérénité assurées.
- Quartier des Arceaux : proche des commodités, des transports et du centre-ville.
- Prestations de qualité : matériaux et finitions soignés.
Idéal pour une famille, cette maison saura séduire par son emplacement, son confort et son cachet.
- Place de parking en extérieur et grand Box en sous-sol.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac et Montpellier , 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3481CP

Villa contemporaine 134 m² - Prestations haut de gamme : Jardin, piscine, garage - Fabrègues

À seulement quelques minutes au sud de Montpellier, sur la commune très recherchée de Fabrègues, découvrez cette superbe villa contemporaine située dans un quartier résidentiel calme et prisé.

Implantée sur une parcelle de 450 m² exposée sud / sud-ouest, cette maison clé en main développe 134 m² habitables aux prestations soignées et à l'état irréprochable. Aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière de 48 m², sublimé par une cheminée au bioéthanol et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.

La maison propose une vaste suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau et dressing), un bureau fonctionnel pouvant parfaitement servir de quatrième petite chambre ou chambre d'appoint, et à l'étage deux spacieuses chambres s'ouvrant sur une terrasse plein sud.
Une salle de bains moderne complète l'agencement.

Villa équipée d'une domotique complète avec contrôle à distance, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Performance énergétique remarquable avec un coût réel d'énergie d'environ 480 € / an.

L'ensemble des conformités et attestations réglementaires est disponible, garantissant une acquisition sereine et sécurisée.

Le jardin paysager accueille une piscine au sel, une terrasse conviviale ainsi qu'une pergola électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Un garage fermé de plus de 21 m² avec mezzanine complète le bien, ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel.

Proximité immédiate des écoles et commerces.

Cette villa allie modernité, confort, performance énergétique et standing, dans un environnement privilégié.

Prix : 545 000 € FAI
Honoraires de 15 000 € charge acquéreur (2,83 %)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine au 06 21 20 30 98.