Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)

VENTE INTERACTIVE ? Maison à proximité immédiate de Rennes, des écoles et des commerces.

À seulement quelques minutes de la métropole rennaise, dans un environnement prisé, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m² qui allie élégance discrète et confort absolu.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée.
Vous trouverez les trois premières photos retouchées avec l'IA pour vous donner un aperçu contemporain, du salon séjour, de la chambre et du bureau.
À l'étage, trois chambres raffinées et une salle d'eau offrent un cadre de vie idéal pour la famille.

Le sous-sol complet, la terrasse avec jacuzzi et les prestations soignées viennent parfaire ce bien sans aucun travaux à prévoir.
Calme, lumière, proximité des écoles et commerces : tout est réuni pour un cadre de vie recherché.

Prix de départ : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Clôture de la vente interactive : le 18 décembre 2025 à 20h

Participez à la vente interactive !
Une opportunité unique d'acquérir cette propriété en toute transparence et au prix du marché.
Contactez votre agence Guy Hoquet Dinan pour connaître les modalités de participation et organiser votre visite.

Un bon emplacement dans une ville agréable à vivre

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 470 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 12 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m².

D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur.

En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 € et 1 668 € (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025.
Référence annonce : 11387RD.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison en pierre, au coeur de DUCEY Les Chéris qui a été rénové avec soin . VIE DE PLAIN PIED. Elle se trouve dans un endroit calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage, il y a deux chambres.

la maison est équipé d'une pompe à chaleur.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Située à 5 minutes des commerces et de la place Patton, venez découvrir cette maison de 105m² sur sous sol.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec insert, une cuisine aménagée donnant sur une lumineuse salle à manger,'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et WC.

Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Fibre optique.

Sous sol complet avec porte motorisée, arrière cuisine, buanderie, atelier.

Le tout sur un terrain clos de 1582m² avec dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Prix du bien hors honoraires : 180 000€
Prix du bien honoraires inclus : 189 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% soit 9 000€

Située dans la commune de Lolif, cette maison d'une surface de 145 m², est actuellement exploitée en deux gîtes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec cuisine, de deux pièces de vie de 18 et 28 m² avec insert, ainsi que de deux cuisines aménagées. L'étage offre quatre chambres et deux salles d'eau.

Le terrain attenant s'étend sur 526 m² et comprend deux places de stationnement.

La maison est idéalement située, à proximité de Sartilly et La Haye Pesnel proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À SAINS, aux portes de PLEINE-FOUGÈRES et de ses commerces de proximité, découvrez cette maison idéalement située en bout de lotissement, offrant du calme et une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative en cours de réalisation.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Un garage attenant avec cave complète ce bien, implanté sur une parcelle de près de 700 m².
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: F-331 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% TTC
(Prix : 159 000€ hors honoraires)