Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Marcel-de-Félines (42122)

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE CE CHARMANT CORPS DE FERME !

À découvrir à Nervieux, charmant corps de ferme en partie rénové offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale propose environ 140 m² habitables en l'état, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage.

Le bien comprend également environ 460 m² de dépendances, réparties entre une ancienne grange, un garage, une cave, ainsi que divers espaces annexes, parfaits pour un projet agricole, artisanal ou de stockage.

Les dépendances spacieuses permettent d'envisager de multiples projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou espace de loisirs.

Le terrain de plus de 3 000 m², plat et bien exposé, est parfait pour un potager, des animaux ou un projet de vie autonome.

La cour fermée assure intimité et sécurité, tout en conservant le charme typique des anciennes fermes.

La présence d'un puits est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou pour un usage domestique secondaire.

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE FEURS MAISON DE PLAIN-PIED A VENDRE !

Dans un environnement calme et familial, au sein d'un lotissement agréable, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 750 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance accueillante et soignée. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'organise autour d'un grand séjour salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir et profiter en famille. L'agencement a été pensé pour le confort, avec quatre chambres spacieuses offrant à chacun son espace, ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle et élégante.

La maison dispose de deux terrasses orientées différemment, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, selon vos envies et les saisons. Un carport complète les prestations, offrant un abri pratique et esthétique pour vos véhicules.

Construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes, cette villa affiche une excellente performance énergétique (classe A) ? difficile de faire mieux en termes d'efficacité et de confort thermique.

Une maison moderne, clé en main, aux finitions impeccables, qui n'attend plus que de devenir votre nouveau cocon familial.

Idéalement située dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, tout est à portée de main pour un quotidien serein. Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Feurs pour une première visite !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un subtil mélange d'ancien et de contemporain.
Les espaces sont généreux, lumineux, et pensés pour un confort optimal au quotidien.
La maison dispose de trois chambres à la décoration soignée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies
Que ce soit pour créer une pièce de vie, une salle de jeux ou un atelier d'artiste, les possibilités sont nombreuses.
La cuisine s'ouvre sur une pièce de vie accueillante où les matériaux naturels créent une atmosphère conviviale.
Une belle terrasse permet de prolonger les moments de détente à l'extérieur, entourée d'un terrain arboré de 581 m² qui offre calme et intimité.
Deux dépendances viennent compléter ce bien avec de nombreux usages possibles, atelier, espace de stockage ou aménagement indépendant.
Le tout dans une propriété à faible consommation énergétique grâce à une isolation renforcée, un chauffage performant et des équipements modernes.
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de caractère, à proximité des commodités sans être isolé.
Une maison prête à accueillir une famille, un couple en quête d'un cadre de vie paisible, ou même un projet professionnel à domicile.

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET A DEUX PAS DU COEUR DE FEURS !

À deux pas du coeur de Feurs, offrez-vous une maison qui allie caractère, confort et convivialité.

Vous serez séduits par son architecture de charme et ses espaces généreux. Trois chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos amis.

Côté loisirs, une salle de jeux promet des instants de bonheur, tandis qu'une buanderie pratique simplifie le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain plat, clos et arboré offre une oasis de verdure pour se détendre ou recevoir .

Enfin, un grand garage complète ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur.

Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Feurs à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 345 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

IDEAL PREMIER ACHAT ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Au coeur du charmant village de Chambost Longessaigne, je vous propose cette maison de village, composée d'un bel espace cuisine salle à manger avec séjour donnant directement sur l'extérieur.

A l'étage retrouvez 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un sanitaire indépendant.

Les combles ont été aménagés en un bel espace dédié aux parents avec un dressing et une grande chambre mansardée.

Vous profiterez d'un jardin de 290 m² entièrement clos et d'une cave.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Feurs pour une première visite !

DANS QUARTIER CALME DE FEURS ! MAISON PLAIN-PIED

Dans un quartier paisible, Guy Hoquet FEURS vous présente cette maison de 100 m² à vendre à FEURS (42110).

Cette résidence de plain-pied offre un niveau de confort remarquable. Sécurisée par un système d'interphone et de visiophone, cette maison comprend un spacieux salon de 40 m², quatre chambres allant de 9 m² à 11 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes.

Elle est également équipée d'une climatisation et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant un climat intérieur optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage et la connexion à la fibre optique sont déjà en place.

Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur généreux, et un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Son prix de vente est de 268 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle reste peu énergivore (86 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à FEURS.