Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Maurice (94410)

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce pavillon de type F5, idéal pour une famille, offrant 3 chambres et une surface habitable de 90,79 m² (168,25 m² au sol), édifié sur un terrain de 413 m² avec grand jardin.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 6 minutes à pied des bus et de la gare RER A Saint-Maur - Créteil, à proximité immédiate de l'autoroute A4, des commerces et de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un WC séparé.
- Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
- Au 2e étage : des combles aménagés, accessibles par escalier, parfaits pour un espace de rangement ou une salle de jeux pour enfants.

Le bien dispose également d'un sous-sol total semi-enterré comprenant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et un garage.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et proximité des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement situé.
Avenue Francis Berthier, au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière.
A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
A l'origine une petite maison des années 30 qui a bien grandit dans les années 2000 jusqu'à doublé sa surface grâce à une belle extension permettant de mêler ancien et moderne.
Au rdc, vous découvrirez, une belle pièce de vie traversante (est-ouest) ouverte sur un jardin japonais, une cuisine dînatoire et attenante à la pièce de vie, une chambre et un wc.
A l'étage vous attendent 2 belles chambres, un bureau transformable en une 4ème chambres ou divisible en 2 et une salle d'eau avec wc.
Au sous sol, une buanderie, un garage et une dernière pièce pouvant se transformer en 5ème chambre.
2 jardins, le premier japonais d'environ 40 m2, le second d'environ 50 m2 et enfin une terrasse plein ouest viennent compléter ce beau bien.

Située dans un secteur calme et recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison surélevée offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 27 m² permettant stationnement, stockage. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le quotidien d'une famille.
Atouts de la maison :
Belle terrasse sans vis-à-vis
4 chambres au total
2 salles d'eau avec WC
Garage de 27 m²
Maison familiale et fonctionnelle
Secteur recherché de Fontenay-sous-Bois
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, proche des commodités et des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

A proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison familiale d'une surface habitable de 120m² env. auxquels s'ajoutent une belle surface de combles et un vaste garage, soit une surface utile de 166m² environ.
Bâtie sur un terrain de 454m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes; au dessus, les combles d'une surface au sol de 71m² env. sont à aménager.
Le Rez-de-jardin total comprend une chambre avec un accès au jardin, une salle de bains, une autre pièce et un cellier ainsi qu'un vaste garage / atelier; complété par des stationnements sur le terrain.
Les autres atouts :
- Un jardin très agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
- Un beau potentiel avec les combles et le sous-sol à aménager.
- La situation au sein d'un quartier résidentiel agréable à vivre, à tout juste 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à peine 5/6 minutes des commerces du centre-ville et des écoles.

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces!
Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-sol et atelier (140m² env. au sol) et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger exposés Ouest, une cuisine indépendante offrant un accès sur le jardin, des toilettes indépendantes avec un point d'eau et de nombreux rangements; à l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC; au dessus les combles, facilement aménageables (escalier déjà existant), d'une surface au sol de 30m² env. comprennent une vaste pièce et des espaces sous-pentes permettant de nombreux rangements; en complément un sous-sol, un atelier dans le jardin et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 4 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux, et moins de 10 minutes des écoles et des commerces du centre-ville !

Découvrez cette agréable maison offrant une surface au sol de 156 m² (122 m² habitables), idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace pratique desservant un garage équipé d'une porte électrique récente, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec parquet, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage donne également accès à une superbe terrasse récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier ainsi qu'une première chambre d'environ 11 m² complètent ce niveau.

Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres offrant de généreux volumes (15 m² et 21 m² au sol).

Cette maison, véritable coup de coeur, bénéficie de prestations de qualité et d'un bon classement énergétique (DPE D). Des travaux récents ont été réalisés, dont la réfection de la toiture en 2019, le remplacement de la chaudière à condensation la même année, ainsi que le changement de la porte d'entrée et le ravalement de façade en 2017.

Idéalement située à proximité du boulevard de Verdun, vous profiterez de tous les commerces de proximité, d'un marché animé deux fois par semaine, ainsi que d'un accès facile aux transports (bus 118 vers le Château de Vincennes, bus 301 vers les RER A et E). À deux pas également, le cinéma Le Kosmos et le parc des Carrières viennent compléter ce cadre de vie agréable.