Maisons 5 pièces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

À vendre , Maison rénovée 117 m² , 3 chambres , Terrain arboré à proximité
20 MIN A6 URY

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison d'habitation entièrement rénovée avec soin, alliant charme et confort moderne.

D'une superficie habitable de 117 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux WC, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres.Un petit extérieur pour se détendre et un terrain clos et arboré de 320 m², situé à environ 3 minutes à pied de la maison, complète ce bien. Idéal pour créer un espace de détente, de jeux ou un potager.

DPE : E - 320
THERY Sébastien
Agent commercial
GUY HOQUET MALESHERBES
02 38 34 10 07 Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744).

À vendre ,Corps de ferme avec fort potentiel dans un charmant village de la vallée de l'Essonne

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de de plus de 600 m² de bâtiments avec deux maisons à usage d'habitation, ainsi que de plusieurs dépendances et d'une grange, le tout entièrement clos.

Les gros oeuvres et les toitures sont en bon état, ce qui constitue une base solide pour tout projet de rénovation ou d'exploitation (résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale.

Le tout est niché sur un terrain de plus de 2300 m² env, dont une partie est constructible, offrant encore davantage de perspectives de valorisation.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
honoraires charge vendeurs
DPE ; F / 372

THERY Sébastien agent commercial

Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744).

Logement à consommation énergétique excessive

Dans le quartier résidentiel de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison des années 70 dévoile ses volumes généreux à travers un vaste séjour-salon de 40 m² réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. Les fenêtres PVC double vitrage filtrent la lumière du jour sur les murs aux tons neutres et le parquet qui habille l'espace de vie.

Cette maison familiale de 113 m² habitables offre 5 pièces dont 4 chambres sur un terrain de 870 m² à Saint-Georges-sur-Baulche.

En un coup d'oeil
- Localisation : Saint-Georges-sur-Baulche, Yonne
- Surface : 113 m² habitables + terrain 870 m²
- Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
- Points forts : grand terrain, sous-sol aménagé, potentiel d'extension

Description du bien
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement de 12 m² distribue les espaces vers une cuisine de 10 m² équipée, puis vers le généreux séjour-salon de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Trois chambres de 10 à 11 m² complètent ce niveau, chacune dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé desservent cet étage.

L'étage révèle une quatrième chambre de 11 m² sous les combles, accompagnée d'une seconde salle d'eau. Le grenier de 28 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir l'espace de vie selon les besoins familiaux.

Le sous-sol technique abrite une chaufferie avec chaudière gaz Viessmann de 5 ans, une buanderie, une cave de stockage et un atelier. Ce niveau procure des espaces de service appréciables pour une maison familiale.

Construite en 1974 avec une structure parpaing-brique, la propriété bénéficie d'une isolation par les murs et de volets roulants électriques. La couverture en tuiles mécaniques présente un très bon état d'entretien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure le confort thermique, complété par un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.

Environnement & vie de quartier
Saint-Georges-sur-Baulche, commune limitrophe d'Auxerre dans l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible aux portes de la préfecture. Vous rejoindrez à pied la boulangerie Thierry Rollinat en 4 minutes et la pharmacie de la Baulche en 3 minutes pour les besoins quotidiens. Le supermarché U Express se trouve à 9 minutes de marche, pratique pour les courses hebdomadaires.

L'arrêt de bus Saint Georges, accessible en 4 minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre d'Auxerre et ses équipements. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se situent à 8 minutes de marche. Le collège Jean Bertin est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le lycée polyvalent Fourier Saint-Germain nécessite 6 minutes en voiture ou l'usage des transports en commun.

Idéal pour qui ?
- Famille nombreuse : 4 chambres réparties sur deux niveaux, grand terrain pour les enfants, proximité des écoles de la maternelle au collège à pied.
- Primo-accédants : prix attractif, chauffage gaz récent, pas de travaux urgents à prévoir.
- Investisseurs : potentiel d'extension avec le grenier aménageable de 28 m², sous-sol fonctionnel, commune recherchée proche d'Auxerre.

Découvrez cette charmante maison de type longère, située à Chilleurs aux Bois; cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain spacieux de 2156 m². La toiture a été refaite en 2017, et les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées il y a 4 ans.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau dont une avec WC , le séjour est équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2021).

Le calme de l'environnement vous séduira.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement comprenant un garage de 50m² avec mezzanine. Vous bénéficiez également d'une grange chauffée par cheminée foyer ouvert avec l'eau et l'électricité pour recevoir vos invités. La propriété est raccordée au tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations et pour organiser une visite.