Maisons 5 pièces à vendre à Salon-de-Provence (13300)

En exclusivité chez Guy Hoquet Pays d'Aix!
LA COLLINE DE VELAUX- LIEU RARE vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 139m² de type 5 édifiée sur un terrain de 647 m² avec garage , piscine et terrain de pétanque.
A l'entrée vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, moderne avec cellier attenant, ouverte sur la salle a manger ainsi que le salon.
Vous bénéficierez d'un poêle à bois de qualité pour se réchauffer et créer une ambiance chaleureuse en Hiver.
Dans la continuité de cet espace un bureau ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, la partie nuit dessert une salle de bain , 4 grandes chambres dont une suite parentale.
A l'extérieur un grand jardin ainsi que plusieurs espaces agréables : 2 belles terrasses ombragées pour les repas en famille ou entre amis, un terrain de pétanque ainsi qu'une grande piscine 10/4 à l'abri des regards!
Pour les bricoleurs, un garage pouvant servir d'atelier.
Côté économies , la maison est équipée de climatisations réversibles et de 16 panneaux photovoltaïques dont 4 servant pour la consommation d'eau chaude.
N'hésitez-pas à me contacter afin d'organiser une visite!
Z.Burguéra négociatrice en immobilier.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nichée dans la campagne de Cabriès, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme, de 228 m² et de 6 078 m² de terrain.

Cette maison mitoyenne, exposée plein Sud, donne sur un jardin arboré comportant un grand platane ainsi qu'un Sequoia. Une piscine couverte 4x8 est également aménagée.

Elle est aménagée comme suit : une cuisine avec cheminée de 30 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 30 m² donnant sur une cour intérieure de 50 m², une salle de bain et un WC. Une véranda côté
Sud est également présente.

A l'étage, 4 chambres de 15 m², 16 m², 25 m², et 26 m², une salle de bain et un WC.

Une cave de 55m² complète le bien.

Mitoyenneté
Toiture commune : 30 m²
Façade rénovée en 2017
Double vitrage
Type de chauffage : chauffage fonctionnant au fuel rénové
Toiture entretenue
Fibre optique
Travaux de rafraichissement à prévoir
Panneaux solaires

Ce bien se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.

Qu'il s'agisse de classe énergie (62 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (62 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 740 € et 7 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAYS D'AIX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

PROPRIETE PLAIN PIED 5 PIECES - GARAGE - JARDIN - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE

Guy Hoquet l'Isle sur sa Sorgue, vous propose de découvrir cette propriété de caractère qui rassemble tous les critères les plus convoités de l'Isle sur la Sorgue :
- Proximité du centre ville
- De plain pied
- Possibilité d'un appartement indépendant / local
- Jardin verdoyant et piscinable
- Un garage et deux abris
- Bonne performance énergétique : climatisation réversible + insert

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
A 15 minutes à pieds environ du centre-ville de l'Isle sur la Sorgue, dans une impasse, à l'abri de toute nuisance visuelle, cette propriété est entièrement clôturée et indépendante.
Vous bénéficierez d'un emplacement idyllique pour vos enfants : à pieds des écoles, des parcs et des bords de Sorgue.

* LA PROPRIETE *
Sur un terrain d'environ 1060m², vous profiterez d'une entrée avec portail automatique, d'un espace parking avec accès garage et abris voiture ( avec borne de recharge pour voiture électrique).
Un jardin arboré situé à l'avant de la maison vous laissera un sentiment de profondeur sur votre terrasse.

* LA MAISON *
Construite dans les années 80, cette superbe bâtisse traditionnelle a été conçue pour des espaces lumineux et optimales :
Coté jour, l'entrée mène à la pièce de vie composée d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour double ainsi qu'à la véranda.
Coté nuit, un couloir dessert une buanderie, un toilette indépendant, une salle d'eau, 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale et sa terrasse.

Le terrain est situé dans une zone constructible, ce qui vous permettra de faire évoluer cette propriété au fil de vos projets.
Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

classe énergie : D (191 kWh/m² annuels)
classe climat : B (6 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1450 € et 2030 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 129 m2 habitables, comprenant: entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, et WC séparés.
A l'étage : Espace parentale avec bureau en mezzanine, chambre avec sa salle d'eau et WC séparés.
Garage de 30 m2, remise de 7 m2
Terrain de 540 m2 avec piscine 8X4.

Ce que l'on aime:
- Proximité des commerces, écoles (écoles primaires, IBS), axes routiers.
- Beau terrain plat, avec sa piscine
- Séjour "cathédral" donnant directement sur la terrasse plein sud et la piscine

EXCLUSIVITE
A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose dans un secteur privilégié pour son calme, cette maison de plain-pied de 114 m2 habitables comprenant :
Séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, coin nuit avec deux chambres, bureau, et dressing, grande chambre, salle de bains, 2 WC séparés.
Terrasse couverte.
Terrain plat de 452 m2 avec piscine

Ce que l'on aime:
- Environnement privilégié pour son calme, sa proximité des commerces, écoles (dont IBS) et axes routiers.
- Maison de plain-pied, sans travaux.
- Aucun vis à vis

Découvrez cette charmante maison à vendre entre L'Isle-sur-la-Sorgue et le THOR , un bien rare sur le marché ! Avec ses 130 m² de surface habitable, elle dispose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 788 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec une piscine pour les chaudes journées d'été.

La maison, construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019, est en parfait état et bénéficie d'un standing confortable. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas. Le séjour, exposé plein sud, vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi que les fenêtres en double vitrage. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau , deux WC et une piscine construite en 2020.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 29 m², un garage de 32 m² et une dépendance , parfaits pour vos projets.

Située au Thor, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel agricole La Ricarde, l'École maternelle et le Collège Jean Bouin.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (196 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr