Maisons 5 pièces à vendre à Sauvain (42990)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

NOUVEAUTÉ À CHALMAZEL !

Maison 120 m² + dépendances sur 1 570 m² de terrain

Envie de nature et d'espace ?

Cette maison située à proximité immédiate de la forêt est idéale pour les amoureux de plein air.

120 m² habitables.
Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie, buanderie.
1er étage : cuisine indépendante, pièce de vie lumineuse, salle d'eau, WC et deux chambres.
Deux chambres supplémentaires au dernier étage.
Dépendances d'environ 80 m² (atelier, stockage, projet perso...)
Terrain de 1 570 m².

Avec quelques travaux, révélez tout le potentiel et le charme de ce bien !

Possibilité d'acquérir en complément un terrain avec dépôt de plus de 400 m² (ancienne scierie) idéal projet artisanal ou stockage.

Un cadre naturel privilégié pour se ressourcer toute l'année.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Logement à consommation énergétique excessive

Coup de Cœur – Corps de Ferme & Potentiel XXL
Solore-en-Forez Dans un petit hameau au calme absolu, sans vis-à-vis

Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce corps de ferme unique sur son terrain de 1 903 m².

La partie habitation (138 m²) :
Au RDC : Cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, buanderie, WC et cave.

À l’étage : 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Un potentiel d'agrandissement avec plus de + 70 m² habitables possibles immédiatement grâce à 4 pièces à aménager.

Un plateau brut de 170 m² sous combles pour vos futurs projets.

Une belle cour fermée et de nombreuses annexes d'environ 300 m² (stockage, garage, atelier...).

Le + : Un cadre bucolique, le charme de la pierre et des volumes rares pour tout type de projet (vie de famille, gîte, artisan).

Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN - BÂTISSE DE CHARME, BIEN D'EXCEPTION DE 162 M² RARE SUR LE SECTEUR

Vous rêvez d'un lieu de vie au cachet incomparable, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare est fait pour vous.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique bâtisse de 162 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant offre un espace de travail confortable, tandis qu'un coin salon chaleureux s'ouvre sur une superbe cave voûtée en pierre, véritable joyau pour les amateurs d'authenticité et d'oenologie.

Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous serez instantanément charmé par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², alliant hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance conviviale. Elle est complétée par une cuisine attenante de plus de 24 m², parfaite pour recevoir et partager de délicieux moments en famille.

Au dernier étage, une suite parentale exclusive avec salle de bains et toilettes privatifs constitue un véritable cocon d'intimité et de confort.

À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une cour fermée, véritable coin de paradis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un abri de stockage discret permet de ranger vélos, barbecue ou mobilier de jardin.

Prestations de qualité, Charme de l'ancien, Volumes exceptionnels. Bien rare sur le marché

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte de standing.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les coups de coeur ne préviennent pas. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

A 10mn de Montbrison, découvrez cette charmante maison avec une magnifique vue sur la plaine du Forez, offrant un cadre de vie agréable, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance conviviale tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée, à la fois pratique et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de chacun.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec son vaste garage double permettant de stationner plusieurs véhicules, tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire dédié au rangement, au bricolage ou à un futur atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine hors sol vient parfaire les prestations de cette propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Sécurisée par un portail électrique, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix de vente : 249 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Géraldine FALLOT, agent commercial(918276064).