Maisons 5 pièces à vendre à Ségny (01170)

Située au calme d'une impasse mais à 2 pas des grands axes de communication TGV et autoroute, cette grande bâtisse d'environ 325m² au sol se compose de 2 maisons mitoyennes avec 2 entrées séparées sur un terrain de 800 m² . Une maison des années 70 de 118m² habitable, et un corps de ferme de 130m² à réaménager totalement. Autour de ce bien, plus de 5300m² de terrain constructible sont disponibles en vente complémentaire.

La maison des années années 70, lumineuse, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée au rez de chaussée distribuée autour d'une grande entrée avec escalier en pierre de Hauteville et ferronnerie. Un bureau et WC sont présent au rez de chaussée. Une vrai cave de 15m² aux murs banchées et sol en terre battue occupe le sous-sol. Deux ateliers et entrepôt au RdC communiquent avec cette partie du bâtiment pour lui adjoindre plus de 60m² au total.
A l'étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont un grand dressing ,une salle de bain et un WC. Présence d'un grenier avec fenestron sur cette maison.

"L'ancienne ferme" , quant à elle, est vendue en l'état. Datant du début du 20eme siècle, non habitable actuellement, elle sera un page blanche pour votre projet de rénovation. Elle se compose, sur chacun des deux premiers niveaux, de 2 grandes pièces de plus de 20m² chacune. Un grenier légèrement mansardé ajoute plus de 30m² de plancher.
Le toit sur tout le bâtiment a été refait il y a quelques années, et la maçonnerie reprise en parpaing sur l'ancienne maison. En bout de ce bâtiment plus de 120 m² de hangar et grenier à foin se disposent sur 2 plateaux; un appentis et un abri bois à proximité complètent la liste des dépendances.

Que vous cherchiez une maison solide avec dépendances pour abriter vos activités artisanales, un projet de rénovation à fort potentiel avec la sécurité d'un bâtiment déjà habitable, ou la possibilité d'avoir un bâtît valorisable en plusieurs logements avec une réserve foncière pour un projet d'envergure, ne ratez pas cette opportunité!

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET !

Venez découvrir cette très belle villa située à Sévrier, dans un environnement privilégié. Idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la piste cyclable et du lac, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie.

Édifiée sur un magnifique terrain de 630 m², cette villa développe une surface habitable de 183,96 m².

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec son dressing et sa salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une dernière chambre disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau.

Une villa idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre lac et montagnes.

À visiter sans tarder !

DPE: A / GES: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

Située sur la commune recherchée du Montcel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente développant environ 156 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle paysagée.

La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en profitant pleinement de l'environnement extérieur.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, aux volumes généreux, ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne.

Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'un sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs, atelier ou encore espace de stockage.

Un garage complète également l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un espace agréable et intimiste pour profiter des beaux jours et du cadre naturel du Montcel.

La maison se distingue également par ses équipements énergétiques performants. Elle dispose notamment de panneaux solaires, permettant d'optimiser fortement les consommations énergétiques et de tendre vers une grande autonomie. Un véritable avantage pour maîtriser ses dépenses au quotidien.

Les atouts :

Environ 156 m² habitables
3 chambres
Maison récente
Sous-sol aménagé
Garage
Parcelle de terrain constructible
Panneaux solaires
Excellentes performances énergétiques
Environnement calme et verdoyant
Cadre privilégié sur la commune du Montcel

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité et performances énergétiques, à proximité du bassin aixois.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette maison de 124 m² proche du centre commercial cap émeraude, à 5 minutes du centre ville de Bourg en Bresse.
Vous découvrirez une maison mitoyenne comprenant en rez de chaussée une cuisine récente avec coin repas, un salon, une pièce à usage de chambre ou autre et un WC. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le terrain entièrement clos se trouve à l'arrière de la maison et comprend un auvent sur poteau vous permettant de garer votre voiture à l'abri, alors que deux places de voitures privatives sont disponibles sur le coté de la maison.
A l'arrière se trouve un joli terrain avec jeu de boules, barbecue, piscine hors sol et dépendances avec terrasse couverte.
Un bon compromis à quelques minutes du centre ville et des commerces.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Maison T4 neuve avec jardin,Proche gare, Livraison 1er trimestre 2027 (plans sur demande)

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous invite à découvrir cette belle maison T4 neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction.

Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

Maison neuve
(Reste à charge de l'acquéreur : Peinture et cuisine )
Livraison 1er trimestre 2027
Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro (PTZ) possible
à taux zéro sous conditions d'éligibilité.
Sous conditions d'éligibilité.
Jardin privatif
Pompe à chaleur
Garage + place de parking
Prestations de qualité
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur recherché. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser votre découverte du programme !

L'agence Guy Hoquet Immobilier vous propose ce bien rare et exceptionnel situé dans un quartier calme et résidentiel à 2 Mns du Centre Ville de Bourg En Bresse et de toutes les commodités.Dès l'entrée dans la grande cour vous serez séduit par cet ancien corps de ferme, intégralement rénové à neuf avec soin et avec gout; le tout alliant caractère et modernité. Le terrain de 747 M2 accueille un grand garage carrelé de 40M2 avec porte sectionnelle motorisée, une magnifique piscine avec terrasses et pergola en aluminium, un espace engazonné.Dans la Maison vous serez également de suite séduit par le standing, la qualité des matériaux et prestations. Elle comporte 3 Chambres + 1 bureau dont une suite parentale au Rez-De-Chaussée avec sa salle d'eau privative, une magnifique cuisine équipée et aménagée ouverte ou fermée grâce à sa porte vitrée à galandage donnant sur un grand séjour -salle à manger, une buanderie, une mezzanine...et bien d'autres pièces encore...La surprise finale de la visite sera certainement la salle de sport avec douche et Sauna...Le chauffage est assuré par Une Pompe à Chaleur complétée par la Climatisation dans toutes les pièces de la Maison. Les Menuiseries extérieures en Aluminium ont été très bien réfléchies pour amener de la modernité et de la clarté.
Bref une visite s'impose !
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Immobilier de Bourg En Bresse pour de plus amples informations.