Maisons 5 pièces à vendre à Selonnet (04140)

SOUS OFFRE: Venez découvrir cette agréable maison d'environ 171 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 1 893 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un salon convivial, créant un espace chaleureux et accueillant au quotidien. La maison offre également un grand séjour avec salon de 48 m², particulièrement lumineux et agréable à vivre, parfait pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale à l'étage, offrant confort et intimité, ainsi que de deux chambres situées en rez-de-chaussée.

Ce bien est complété par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², idéals pour le rangement ou les besoins annexes.

Une dépendance de 47 m² vient enrichir l'ensemble et représente un véritable atout. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour accueillir des proches, envisager un projet locatif ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 893 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel privilégié et au calme.

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel, à visiter sans tarder, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située à Échirolles (38130), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services.

Implantée sur un terrain non clôturé de 755 m², la maison développe une surface habitable de 95,98 m², pour une surface au sol totale de 108,80 m², et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au 1er étage, l’entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, offrant une belle modularité d’aménagement, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Les volumes sont bien proportionnés et permettent une circulation fluide entre les espaces.

Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un palier, un dégagement, ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie également d’une terrasse d’environ 12,82 m², appréciable pour les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et des espaces de stockage, et une cave en sous-sol. Ces surfaces représentent un véritable atout en termes de rangement et de potentiel d’aménagement.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec des radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement est traversant, offrant une bonne luminosité naturelle et un confort thermique satisfaisant.

La maison est située à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway ligne A (arrêt Auguste Delaune à environ 300 mètres), ainsi que des lignes de bus et de la gare d’Échirolles, facilitant les déplacements quotidiens.

Le bien est proposé au prix de 265 000 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D (consommation énergétique) et D (émissions de gaz à effet de serre). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Surface habitable : 95,98 m²
Surface au sol : 108,80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, offrant un bon compromis entre emplacement, volumes et potentiel de valorisation.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison édifiée sur 2 niveaux, d'environ 130 m². Elle est implantée sur un terrain d'environ 908 m² et offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois, idéal pour les saisons hivernales, et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en été. Elle s'ouvre sur une cuisine conviviale ainsi que sur des extérieurs aux ambiances naturelles.

Actuellement configurée en 5 chambres, la maison offre une réelle modularité et peut aisément évoluer vers une configuration plus qualitative en 4 chambres avec suite parentale, selon vos besoins et votre projet de vie.

Les extérieurs, organisés en restanques, proposent plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente, zones à aménager? laissant libre cours à vos envies, que ce soit pour un potager, un jardin botanique ou un espace bien-être.

Vous serez séduits par la vue dégagée sur les collines, l'atmosphère intimiste et le véritable esprit campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités.

Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le temps.

Située en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 87 m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon à personnaliser ou un investisseur en quête d'un projet de division, ce bien saura répondre à vos attentes.
Un Agencement sur 3 Niveaux :
- Rez-de-chaussée (Le gros "Plus") : Un immense garage de 35 m², rare en centre-ville, complété par une cave d'environ 20 m².
- 1er Étage : Un espace de vie convivial d'environ 30 m² regroupant salon, séjour et cuisine.
- 2ème Étage : Le coin nuit avec 3 chambres confortables (de 11 à 13 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce traversante supplémentaire de 12 m² (idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de jeu).
Possibilité de diviser le bien pour créer plusieurs unités locatives ou de transformer le garage.
Tout est accessible à pied (commerces, écoles, services).
Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au 04.90.35.37.20. Réf 1783.
Conformément à l'article R134-1 à R134-5 du code de la construction et de l'habitation sont exonérés de diagnostic de performance énergétique : Les bâtiments non chauffés (absence de système de chauffage)

Découvrez une demeure rare alliant volume, confort et panorama d'exception. Située à quelques pas du centre d'Aubignan, cette splendide villa de 220 m² s'érige sur un parc arboré de près de 1 800 m², véritable oasis de paix avec sa piscine (10x5m) face au Géant de Provence.
La maison est intelligemment pensée et peut facilement accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements indépendants :
- Rez-de-chaussée : Un salon-séjour monumental de 83 m² baigné de lumière (exposition Sud) avec cheminée. Une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le jardin. Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative.
À l'Étage : Un second salon de 30 m² avec cheminée et une cuisine de 13 m². Une terrasse exceptionnelle de 40 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Deux grandes chambres de 14 m², une salle d'eau, une salle de bains et une véranda de 13 m².
Jardin paysagé, piscine 10x5, puits pour l'arrosage automatique, portail électrique et vaste aire de stationnement. Climatisation réversible, deux cheminées, garage de 30 m².
Idéal pour une réunification familiale ou un projet de chambres d'hôtes/location saisonnière de prestige.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS pour obtenir de plus amples renseignements au 04.90.35.37.20. Ref 1731.
DPE : E -210 kwh/m²/an - GES : E- 51 kgco²/m²/an (13/09/2022) - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4040 et 5550 euros/an (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021) abonnement compris.
Réf 1731.

PROCHE COMMODITÉS - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - EAU DU CANAL - FORT POTENTIEL / DIVISIBLE

À proximité immédiate des commodités, maison traditionnelle des années 70 à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, adaptée à un projet familial ou de division.
Le rez-de-chaussée (57 m² habitables) comprend : une pièce palière de 8 m², une cuisine d'été de 18 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3 m² et des toilettes indépendantes.
L'étage (96 m² habitables) se compose : d'une entrée de 11 m², d'un séjour/salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée de 12 m², de trois chambres (de 11 à 13 m²), d'une salle de bains de 6 m² et de toilettes indépendantes.
Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un garage de 32 m², un jardin paysagé et de l'eau du canal.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf. 1798.
DPE : F 325 kWh/m² et F 94 kgCO²/m² ( 22/04/2026) - " logement à consommation énergétique excessive"
Estimation des coûts annuels : entre 6 220 € et 8 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2684E1114623O