Maisons 5 pièces à vendre à Sorède (66690)

Villa moderne sans travaux avec suite en RDC
Quartier résidentiel calme dans une impasse et avec une jolie vue sur les Albères
Très grande pièce de vie lumineuse
3 chambres dont suite parentale en RDC avec dressing et salle d'eau
4 ième chambres possible ou grand bureau avec vue dégagée
Cuisine équipée
2 WC
Clim Gainable
Salle d'eau au 1ier étage
Placards
Balcon avec jolie vue sur les Albères
Terrain de 369m2 piscinable
Clôtures
Allée voitures ou camping car
Garage isolé
Située dans une impasse sans nuisance et bruit
Décénales et étude de sol
Contactez pour une visite Carine au O623011846
l'agence O468838256

À vendre, maison rare sur le marché située à Ortaffa offrant une surface habitable de 156 m².
Ce bien d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, garantissant luminosité et cadre de vie agréable.
Idéalement positionnée à seulement 10 km de la mer, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Agence Guy Hoquet Villeneuve de la Raho,
cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Prix : 598 000 €
AGENCE 04.68.83.82.56
CARINE O6.23.01.18.46
Honoraires charge vendeurs
Mandat 11281

Nouveau et si ce que votre recherche s'arrête ici.

Vous franchissez le portail électrique.
Le jardin se ferme derrière vous.
Plus un regard. Plus un bruit.

Maison familiale. 5 pièces. 130 m² habitables. Elne.

Vous entrez dans le salon de 18 m².
L'hiver, la cheminée insert tourne doucement sur le côté.
L'été, la climatisation gainable distribue l'air frais sans qu'on l'entende.

Vous ouvrez la baie sur la terrasse couverte.
C'est devenu une pièce à part entière.
Repas en famille à midi.
Apéro entre amis le soir.
Sieste l'été quand le soleil tape trop fort.

À l'étage, 4 chambres autour du palier.
Chacun trouve son espace, sa porte, son silence.

Au rez-de-chaussée, un bureau de 9 m² pour le télétravail sans interruption, et une arrière-cuisine qui garde la cuisine principale toujours en ordre.

Et dans la cour, un studio indépendant de 25 m² qui change la donne :

• Pour un ado qui veut son autonomie
• Pour un parent âgé qui ne veut pas être loin
• Pour un revenu locatif d'appoint
• Pour un cabinet professionnel à domicile

Le sous-sol de 66 m² absorbe tout le reste : atelier, cave, rangement, bricolage.

Les chiffres pour aller à l'essentiel :

• 130,34 m² habitables, 156,67 m² au total
• Terrain 489 m², jardin paysager, sans vis-à-vis
• Construction 1989, très bon état, façade récente
• Garage 25 m² + sous-sol 66 m² + studio indépendant 25 m²
• Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle
• Chauffage bois (cheminée insert) et électrique
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage, volets électriques aluminium et bois
• Portail électrique
• DPE classe C (142 kWh/m²/an), classe climat A (5 kgCO2/m²/an)
• Dépenses énergie estimées 1 417 €/an
• Taxe foncière 2 302 €/an
• Prix : 383 000 € (honoraires charge vendeur)

Sur Elne, une maison familiale avec studio indépendant, garage, jardin sans vis-à-vis et DPE classe C ne reste pas affichée longtemps.

↓ Vous voulez la visiter cette semaine ?

Nordine Mouaouia
Guy Hoquet Elne

Bonus acquéreur : 1 an d'assurance habitation offert par le Cabinet Guy Hoquet Assurances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr].

Le bien est vendu libre de toute occupation. Aucune modification structurelle ou prestation permanente n'a été ajoutée aux photographies. Pour faire simple aucune retouche IA sur l'état général de cette propriété.

Située dans une impasse, dans un quartier calme, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et des WC.

Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un bel espace jardin avec un espace de rangement, le tout avec une vue dégagée sur le Canigou.

Un garage avec mezzanine complète cette maison, ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison, offrant confort et praticité au quotidien.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller GUY HOQUET CERET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470 Bien proposé par Chloé ANDRIANAIVO, agent commercial(843001470).

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a des lieux dont on se souvient avant même d'en avoir franchi le seuil.

À Elne, aux portes de Latour-Bas-Elne, dans un quartier que la discrétion protège mieux qu'aucune grille, cette villa de plain-pied appartient à la seconde catégorie. On y entre pour une adresse. On y reste pour ce qu'elle dégage.

L'espace, d'abord. 213,53 m² où rien n'arrête le regard, où la lumière épouse les volumes du matin au soir, où chaque pièce semble avoir été dessinée pour qu'on y respire. Au cœur de l'ensemble, un séjour de plus de 70 m² ouvert sur l'extérieur, fait pour les grandes tablées comme pour le silence d'une fin de soirée.

Quatre chambres, dont deux pensées comme des suites, avec leur salle d'eau privative. Une salle de bains généreuse, baignoire et raffinements discrets. Une cuisine que vous fermerez ou ouvrirez selon l'idée que vous vous faites de recevoir.

Dehors, le calme a le dernier mot. Une piscine de dix mètres, une terrasse pour les longues journées, un double garage, une dépendance. Tout autour, un parc où se côtoient fleurs et arbres, des coins discrets pour flâner, pour laisser libre cours à votre imagination. Et surtout, nulle part, aucun regard. Ce retrait absolu, le neuf ne sait plus le produire. Il se transmet, il ne se construit pas.

Le confort, lui, ne se discute pas : performance énergétique de premier rang, classe A en énergie comme en climat. Tout a déjà été pensé pour que vous n'ayez rien à reprendre.

Le reste, une villa de cette tenue le dit mieux qu'aucune description. Il faut s'y tenir un instant, dans le séjour, à l'heure où la lumière baisse, pour comprendre ce qui ne se photographie pas.

Le texte vous parle. Les photos vous ont touché. La visite, elle, vous renversera.

Pour un échange ou une visite confidentielle :
Jessica Ress ou Nordine Mouaouia, MANLEN IMMOBILIER / Guy Hoquet Elne
04 11 30 01 47

Prix TTC : 631 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe énergie A, classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr].

Exclusivité Guy Hoquet Villeneuve de la Raho : Découvrez cette charmante maison de 130 m² située à Montescot.
Située dans un environnement calme et recherché de Montescot, découvrez cette agréable 3 faces offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au RDC vous trouverez une chambre, une cuisine équipée indépendante et un salon/SAM
A l'étage, 3 chambres lumineuses offrant tout le confort à une famille.

Très jolie extérieur bien arboré, avec terrasse couverte par de la vigne vierge.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeneuve de la Raho pour organiser une visite.

Prix 365 500,00 euros HAI
Honoraires charge vendeurs

CARINE COURNEDE: O6 23 01 18 46
AGENCE: O4 68 83 82 56