Maisons 5 pièces à vendre à Sorède (66690)

À vendre, maison rare sur le marché située à Ortaffa offrant une surface habitable de 156 m².
Ce bien d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, garantissant luminosité et cadre de vie agréable.
Idéalement positionnée à seulement 10 km de la mer, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Agence Guy Hoquet Villeneuve de la Raho,
cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Prix : 598 000 €
AGENCE 04.68.83.82.56
CARINE O6.23.01.18.46
Honoraires charge vendeurs
Mandat 11281

NOUVEAU !

Certaines propriétés ne se visitent pas.
Elles se vivent.

À quelques pas du centre-ville d’Elne, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez un bien rare : un mas des années 1950 d’environ 145 m² habitables, niché sur un magnifique terrain arboré de 1 271 m².

Dès l’entrée, le sol en marbre donne le ton. Poutres apparentes, éléments en pierre, volumes généreux et influences Art Déco composent une demeure pleine de personnalité, où le charme de l’ancien s’exprime avec élégance.

À l’étage, les chambres ont conservé leur carreaux de ciment d’origine, ou leur parquet, véritables témoins de l’histoire de la maison.

Une propriété qui séduira les amoureux de demeures atypiques, de matériaux anciens et de lieux qui possèdent une véritable âme.

À l’extérieur, le jardin devient une véritable pièce de vie. Plus de 1 271 m² pour imaginer les déjeuners d’été sous les arbres, les soirées entre amis autour de la cuisine d’été ou simplement profiter d’un espace rare à quelques minutes à pied du cœur de ville.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace créatif, stockage ou projet personnel. La cuisine d’été prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers l’extérieur.

Le garage aux dimensions généreuses peut accueillir un véhicule de grande taille ou un utilitaire.

LES POINTS FORTS

• Terrain arboré de 1 271 m²
• Environ 145 m² habitables
• Sol en marbre
• Carreaux de ciment anciens
• Poutres apparentes et éléments en pierre
• Volumes atypiques et charme de l’ancien
• Climatisation réversible
• Eau de ville
• Assainissement collectif, tout-à-l’égout
• Chauffe-eau électrique récent
• Toiture partiellement révisée
• Cuisine d’été et dépendances
• Deux garages
• Exposition plein sud
• Centre-ville accessible à pied

388 500 € Honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 370 000 €

DPE : C | GES : B

Une propriété ne se résume pas à ses mètres carrés.
Elle se distingue par ce que l’on ressent dès les premiers instants.

Si vous recherchez une demeure de caractère où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie privilégié, contactez Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite privée.

TRANSPARENCE IA
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L’IA peut être utilisée pour améliorer certains visuels, sans modifier la réalité du bien présenté.

Nouveau et si ce que votre recherche s'arrête ici.

Vous franchissez le portail électrique.
Le jardin se ferme derrière vous.
Plus un regard. Plus un bruit.

Maison familiale. 5 pièces. 130 m² habitables. Elne.

Vous entrez dans le salon de 18 m².
L'hiver, la cheminée insert tourne doucement sur le côté.
L'été, la climatisation gainable distribue l'air frais sans qu'on l'entende.

Vous ouvrez la baie sur la terrasse couverte.
C'est devenu une pièce à part entière.
Repas en famille à midi.
Apéro entre amis le soir.
Sieste l'été quand le soleil tape trop fort.

À l'étage, 4 chambres autour du palier.
Chacun trouve son espace, sa porte, son silence.

Au rez-de-chaussée, un bureau de 9 m² pour le télétravail sans interruption, et une arrière-cuisine qui garde la cuisine principale toujours en ordre.

Et dans la cour, un studio indépendant de 25 m² qui change la donne :

• Pour un ado qui veut son autonomie
• Pour un parent âgé qui ne veut pas être loin
• Pour un revenu locatif d'appoint
• Pour un cabinet professionnel à domicile

Le sous-sol de 66 m² absorbe tout le reste : atelier, cave, rangement, bricolage.

Les chiffres pour aller à l'essentiel :

• 130,34 m² habitables, 156,67 m² au total
• Terrain 489 m², jardin paysager, sans vis-à-vis
• Construction 1989, très bon état, façade récente
• Garage 25 m² + sous-sol 66 m² + studio indépendant 25 m²
• Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle
• Chauffage bois (cheminée insert) et électrique
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage, volets électriques aluminium et bois
• Portail électrique
• DPE classe C (142 kWh/m²/an), classe climat A (5 kgCO2/m²/an)
• Dépenses énergie estimées 1 417 €/an
• Taxe foncière 2 302 €/an
• Prix : 383 000 € (honoraires charge vendeur)

Sur Elne, une maison familiale avec studio indépendant, garage, jardin sans vis-à-vis et DPE classe C ne reste pas affichée longtemps.

↓ Vous voulez la visiter cette semaine ?

Nordine Mouaouia
Guy Hoquet Elne

Bonus acquéreur : 1 an d'assurance habitation offert par le Cabinet Guy Hoquet Assurances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr].

Le bien est vendu libre de toute occupation. Aucune modification structurelle ou prestation permanente n'a été ajoutée aux photographies. Pour faire simple aucune retouche IA sur l'état général de cette propriété.

Charmante maison de 5 pièces d'une surface de 107 m² située à Latour Bas Elne.
plain-pied, 4 chambres, idéale pour une famille.
Elle bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Proche des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
La mer est accessible à seulement 4 km, parfait pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques.
Le bien est proposé au prix de 348 000 € HAI par l'agence Guy Hoquet VILLENEUVE DE LA RAHO.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un cadre agréable et bien desservi.

Carine COURNEDE
O6.23.01.18.46
agence O468838256
honoraires charge vendeurs

Située dans une impasse, dans un quartier calme, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et des WC.

Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un bel espace jardin avec un espace de rangement, le tout avec une vue dégagée sur le Canigou.

Un garage avec mezzanine complète cette maison, ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison, offrant confort et praticité au quotidien.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller GUY HOQUET CERET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470

Exclusivité Guy Hoquet Villeneuve de la Raho : Découvrez cette charmante maison de 130 m² située à Montescot.
Située dans un environnement calme et recherché de Montescot, découvrez cette agréable 3 faces offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au RDC vous trouverez une chambre, une cuisine équipée indépendante et un salon/SAM
A l'étage, 3 chambres lumineuses offrant tout le confort à une famille.

Très jolie extérieur bien arboré, avec terrasse couverte par de la vigne vierge.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeneuve de la Raho pour organiser une visite.

Prix 365 500,00 euros HAI
Honoraires charge vendeurs

CARINE COURNEDE: O6 23 01 18 46
AGENCE: O4 68 83 82 56