Maisons 5 pièces à vendre à Taluyers (69440)

GUY HOQUET SOUCIEU
Vente maison plain-pied 130m² + 90m2 de dépendances - Terrain piscinable de 2 260 m² - Orliénas / Soucieu

Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort, luminosité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires assurant le chauffage et l'eau chaude. Proximité des commerces. Arrêt de bus à 50m .

L'espace intérieur se compose ainsi :
- Grande entrée avec placards muraux
- Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Grande cuisine indépendante où l'on peut manger avec beaucoup de rangements et espaces de travail. Possibilité d'ouverture sur le séjour.
- 4 chambres dont 2 avec mezzanine et placards muraux intégrés.
- Une grande buanderie / cellier
- Salle de bain avec douche, jacuzzi
- Toilettes séparées
- Grande cave semi enterrée
- Grenier
- Conduit de cheminée exploitable dans le salon

A l'extérieur
- Garage double à l'arrière de la maison : possibilité de garer 2 véhicules + un camion tondeuse + des vélos
- Une dépendance de plus de 20m2 avec mezzanine, pouvant faire office de lieu de stockage, atelier? ou autre aménagement
- Grand auvent permettant de garer des véhicules devant la porte d'entrée
- Le grand jardin est arboré et piscinable

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (cuve), complété par des radiateurs
- Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude (grosse réduction des coûts énergétiques)
- Assainissement individuel par fosse septique.
- Menuiseries double vitrage.

DPE : D, gage d'un bon confort thermique.
GES C

La maison se situe à mi-chemin entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, deux communes recherchées de l'Ouest lyonnais pour leur qualité de vie. Vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les

commodités : Écoles, commerces, associations, transports scolaires, Accès rapide vers Brignais, Vaugneray, Saint-Genis-Laval ou Lyon (environ 25-30 minutes).

Le prix de vente est fixé à 449 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286 Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Soucieu
À vendre - Maison familiale 148 m² - Hauteurs de Brignais -Environnement privilégié, calme absolu

Dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Brignais, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 1990 sur une belle parcelle arborée de 1 787 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville et de ses commodités.

La maison offre une organisation en demi-niveaux, fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies,
- une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale en espace de réception ou de détente, ouverte sur le jardin.

Au premier demi-niveau :

- un dégagement desservant trois belles chambres,
- une salle de bains avec espace dressing,
- un WC indépendant.

Au second et dernier demi-niveau :

- un dégagement,
- une grande chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en suite parentale indépendante.

En annexes, la maison dispose :

- d'un garage,
- d'un sous-sol complet comprenant un atelier et une cave, idéal pour le stockage ou les activités annexes.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 787 m² accueille une piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique
DPE : D (énergie primaire) / B (énergie finale)
GES : B

Prix de vente : 710 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Agence Guy Hoquet Soucieu
Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
Estimations offertes

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Brignais.

À vendre ! Maison de village à aménager ! Centre de Soucieu-en-Jarrest

Rare sur le secteur ! Au coeur du charmant village de Soucieu-en-Jarrest, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 130 m² vendue en plateau, offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le bien se compose :

D'un rez-de-chaussée de 40,5 m²

Et d'un étage de 89,6 m², à moduler selon vos besoins (possibilité de créer 3 à 4 chambres, espace de vie spacieux, bureau, etc.)

Les huisseries ainsi que la toiture ont été refaits, vous permettant de démarrer vos travaux d'aménagement sur une base saine.

Les extérieurs sont un véritable atout :

Une cour couverte de 53,3 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier, terrasse couverte)

Et un jardin privatif de 167,8 m², rare en plein centre du village !

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.

À visiter rapidement !

Prix de vente : 280 000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Soucieu-en-Jarrest !

Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

Nos estimations sont offertes !!!!

À VENDRE - Propriété de charme avec prestations haut de gamme - Saint-Martin-de-Cornas - 189 m² - Terrain 3 286 m²

Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Véritable havre de paix, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien unique et préservé.

Description détaillée du bien :

D'une surface habitable de 189 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle sur deux niveaux distincts :

Niveau principal (étage supérieur) :

Une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux avec accès direct aux extérieurs
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Une suite parentale, avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité

Niveau inférieur :

Une seconde suite avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un WC indépendant
Un garage spacieux
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Espace réception indépendant :

Une remarquable salle de réception de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : espace festif, salle de loisirs, activité professionnelle ou artistique ou encore logement indépendant supplémentaire.

Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain de 3 286 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Vous profiterez notamment de :

Une piscine chauffée, partiellement couverte, permettant une utilisation sur une large période de l'année
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
De vastes espaces extérieurs propices à la détente, au repos et à la contemplation

Prestations et confort :

Environnement calme et privilégié
Volumes généreux et distribution optimisée
Luminosité remarquable
Bien entretenu avec prestations de qualité

Performance énergétique :

DPE : C
GES : B

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Martin-de-Cornas, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et élégance.

Contact :
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
Cédric FAVRE ? SAS CFAVRE IMMO
Tél : 04 78 42 02 86

A la frontière de la commune de Charly, proximité immédiate du laboratoire d'analyse ,la pharmacie et de la zone d'activité de la fée des eaux, venez découvrir cette maison :

L'agencement actuelle : 2 niveaux comprenant au rdc un sous-sol semi -enterré aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative et wc, une spacieuse buanderie et un grand garage.
A l'étage un séjour salle à manger de 35 m2, une cuisine de 13m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
La pièce de vie est ouverte sur une terrasse et le jardin sans vis à vis.
Terrain d'environ 800m2 arboré.

Les plus :
- mode de chauffage économique pompe à chaleur toute neuve.
- Clim réversible en sus
- cuisine équipée
- calme
- stationnements intérieurs
- pas de mitoyenneté

Le prix de vente de ce bien est de 545 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Reference 5727G.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST

Coup de coeur pour cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine à Chaponost

Venez découvrir cette superbe maison récente aux prestations premium, située dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1 km du centre du village.

Caractéristiques générales
Année de construction : 2018
Surface habitable : 142 m²
Terrain : 549 m² entièrement aménagé et paysagé
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 dont une suite parentale
Performance énergétique : DPE A
Équipements : Piscine, pergola bioclimatique, panneaux solaires, grand garage, buanderie

Emplacement privilégié
Cette maison bénéficie d'une situation idéale :
À seulement 1 km du centre de Chaponost
Proche des commerces, écoles et transports
Secteur calme et résidentiel, parfait pour une vie familiale confortable

Description du bien
Rez-de-chaussée
- Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec un séjour spacieux et convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie et un accès direct aux extérieurs et à la terrasse
- WC indépendant
- Buanderie fonctionnelle
- Grand garage avec espace de rangement

Étage:
L'espace nuit offre :
Trois chambres d'enfant confortables
Une salle de bain familiale
WC indépendant
Une superbe suite parentale comprenant :
Dressing aménagé
Salle d'eau privative

Extérieurs & prestations
Le terrain de 549 m² a été entièrement aménagé avec soin :
Jardin paysagé et parfaitement entretenu
Piscine idéale pour profiter des beaux jours
Pergola bioclimatique offrant un espace extérieur confortable en toute saison
Espaces terrasse et détente parfaitement intégrés

- Confort & performances énergétiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage)
Maison récente répondant aux normes énergétiques actuelles
DPE B garantissant une excellente maîtrise des consommations
Installation de panneaux solaires en 2025
Prestations et matériaux de grande qualité
Maison clé en main, sans travaux à prévoir

Les atouts majeurs

- Maison récente aux finitions haut de gamme
- Grande pièce de vie de 60 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et pergola bioclimatique
- Excellente performance énergétique
- Emplacement recherché proche du centre

Le prix de vente est fixé à 700 000 € - Honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04.78.44.63.75.

Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
ESTIMATIONS OFFERTES