Maisons 5 pièces à vendre à Thorens-Glières (74570)

Sur les bords du Lac d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique maison de caractère édifiée sur un terrain arboré de 1400m² offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une véranda avec vue lac et au jardin, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et 1 WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires.

Vous profiterez également d'un sous-sol d'environ 80m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage, cave, chaufferie et atelier.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 2min à pieds, le lac et la piste cyclable à 200 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Situé dans le bourg de la Combe de Sillingy, ce charmant corps de ferme de 96,69m² habitables offre un potentiel incroyable de plus de 423m² de surface utiles.

Cette propriété unique, comprend :
- Une partie habitable de 96,69 m² avec 5 pièces, dont un séjour, une cuisine, et deux chambres.
- Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie ou des chambres supplémentaires.
- Un potentiel d'extension pour transformer ce bien en une vaste maison familiale ou en plusieurs logements, selon vos projets.

Le bien s'accompagne d'un terrain spacieux, idéal pour profiter de la nature ou pour développer vos idées d'aménagement extérieur ainsi que des stationnements extérieurs.

Ce bien se distingue par son charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, offrant un gros potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.

DPE: G

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy !

Située à St-Jorioz dans un environnement calme avec une très belle vue sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112.14m² loi Carrez et 150.68m² de surface au sol édifiée en 1994 sur une parcelle de 678m².

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et une véranda avec accès à une terrasse et un joli jardin plat arboré + 1 WC.

Au demi niveau supérieur,1 chambre avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Au dernier étage, 3 chambres avec rangements.

Au sous-sol, un garage et une buanderie complètent ce bien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins..) à quelques minutes à pieds, la piste cyclable à 1 km et un arrêt de bus se situe à 200 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy.

Idéal pour une petite famille.

DPE : E

Votre Agent Commercial : Claire FERRARIS (EI) - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Située en plein coeur du village de Serraval, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, à rénover.

Bâtie sur un terrain de 1124m², elle offre une surface de 87,93 m² Loi Carrez et possède un fort potentiel avec son grand grenier à aménager.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie et une pièce de 24m² aménageable en chambre ou bureau. A l'étage : un grand grenier à aménager.
Un garage et une grande cave complètent ce bien.

De part sa situation au coeur du village, la maison est idéalement située par rapport à l'épicerie, l'école et l'arrêt de bus.

DPE vierge, consommation non exploitable, la chaudière étant à remplacer.

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - RSAC Annecy 878.931.559.