Maisons 5 pièces à vendre à Tréjouls (82110)

Maison à vendre à Labastide-Marnhac – Propriété familiale proche de Cahors avec grand terrain

Située à Labastide-Marnhac, à quelques minutes de Cahors, cette maison à vendre de 120 m² avec terrain de 10 000 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme, nature et proximité des commodités.

Cette maison familiale dans le Lot se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. L’intérieur propose un salon chaleureux avec cheminée, des poutres apparentes, une mezzanine et une véranda lumineuse permettant de profiter de la vue sur la nature environnante.

La propriété bénéficie également d’un grand terrain de 10 000 m², parfait pour profiter d’un environnement paisible, créer un jardin, un potager ou un espace détente. Les volets roulants et la bonne isolation énergétique (DPE C) apportent confort et efficacité énergétique.

Idéalement située, cette maison proche de Cahors permet un accès rapide aux commerces et services essentiels, notamment les supermarchés Carrefour et ALDI à seulement quelques minutes.

Points forts de la maison

Maison à vendre à Labastide-Marnhac

Proche Cahors et commodités

Surface habitable : 120 m²

4 chambres + mezzanine

Terrain de 10 000 m²

Cheminée et poutres apparentes

Véranda lumineuse

Bonne performance énergétique (DPE C)

Environnement calme et naturel

Cette maison avec grand terrain dans le Lot représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété familiale proche de Cahors, alliant espace, confort et tranquillité.

Beau plain pied en parfait état situé à 10 mn de Cahors ! Taxe foncière de 950 €...
Grand double garage et atelier (58 m²) avec la possibilité de faire une 2ème habitation..
Chauffage au sol (chaudière gaz condensation de 2021), trés bonne isolation.
Terrain clos et arboré. Piscine hors sol, vue dégagée.

Découvrez cette charmante maison à Cahors, une véritable opportunité pour devenir propriétaire. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux comprenant trois chambres sur le niveau principal et au rdc un espace buanderie, garage et une pièce à aménager à votre convenance. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Profitez de la proximité des commodités. Les amateurs de nature apprécieront les forêts à proximité pour des balades revigorantes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la gare de Cahors est à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus!

Au cœur d'un terrain clos arboré de 3400m2 , la maison se compose de :
Bel espace de vie et sa terrasse privative orientée vers la piscine, cuisine équipée et son cellier connecté au garage,, trois chambres avec placards, salle de bain/douche wc.
Carport, pool house....
Maison soignée, lumineuse, dotée d'un poêle à bois et d'une clim réversible, peu énergivore.
Environnement privilégié, pas de voisins proches, aucun vis à vis, calme assuré.
Une opportunité à saisir, pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité .
Commune de Cieurac, taxe foncière maîtrisée

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOT

Maison de ville avec jardin divisée en 3 appartements :

RDC/ 1er étage : appartement de type 3 (80 m²) avec jardin et terrasse loué 725 € cc.
2éme étage : Studio 26 m² loué 570 € cc en meublé
3éme étage : Studio 25 m² loué 499 € cc en meublé

Charges comprenant : ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage gaz de ville, électricité et wifi

revenus annuels hors charges : 15 200 €
taxe foncière : 2 400 € dont 400 € pour les ordures ménagères

Proche de toutes les commodités et située au calme dans une impasse.

Maison en partie de plain pied avec un grand sous-sol.

Travaux à prévoir.

Huisseries double vitrage.

Maison reliée au tout à l'égout.