Maisons 5 pièces à vendre à Vauxrenard (69820)

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHÉNAS, Maison en Pierre Pleine de Charme au Coeur du Beaujolais

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située sur la commune de Chénas, un véritable coup de coeur niché dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 445 m², elle bénéficie d'une cour parfaitement exposée, idéale pour profiter de la quiétude du village et des paysages typiques du Beaujolais.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall qui dessert un bureau d'environ 15m2. Cet espace modulable s'adapte à toutes vos envies et peut aisément devenir une salle de jeux, un lieu de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, retrouvez une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, qui mène naturellement vers un salon double de plus de trente mètres carrés. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison est parfaitement entretenue et pourra accueillir quelques travaux de mise au goût du jour selon vos envies pour lui apporter votre propre style.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin intimiste bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le vignoble, idéal pour savourer pleinement le cadre bucolique qui entoure la propriété.

Des prestations supplémentaires viennent enrichir l'ensemble avec un garage, une cave voûtée pleine de caractère et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements futurs.

Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien, authenticité et douceur de vivre, au coeur d'un village recherché du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Envie de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien coup de coeur.

OPPORTUNITÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MACON

Située à Juliénas, dans un environnement calme et typique, cette maison de village de 115m² habitables vous offre tout le confort nécessaire à proximité des commodités locales.

Ce bien se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains bien agencée et d'une salle d'eau. L'ensemble de la maison est caractérisé par des éléments authentiques tels que des poutres apparentes et des parquets massifs, apportant une véritable touche de charme et de caractère.

L'espace extérieur comprend un patio donnant sur une cave, parfait pour profiter d'un rayon de soleil.

La maison est située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une vie de village tout en étant proche des services.

Cette maison est une belle opportunité, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous!!!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Propriété de Charme au Coeur du Sud Mâconnais.

Si vous rêvez de calme et d'authenticité, à 10 minutes de CRECHES SUR SAONE, cette belle propriété située dans un charmant village du Sud Mâconnais est faite pour vous. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Cette propriété est composée de deux maisons distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités.

La maison principale, chaleureuse et conviviale, se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

La deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre cosy de 26 m² environ. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec une chambre de 21 m² environ et une salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Actuellement exploitée en Airbnb, cette maison génère un revenu locatif annuel d'environ 8 000 euros.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 196 m² environ. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle opportunité à saisir rapidement !

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : située à 13 kms de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113 m² dans un secteur calme et résidentiel à REGNIE DURETTE (69430).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour double avec accès terrasse extérieure, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
L' étage se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres de 11 m² à 13 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un chauffage mixte sol (au RDC) et radiateurs (pour l'étage) alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine avec un terrain clos et arboré très bien entretenu de 1010 m² avec portail électrique. La maison dispose également d'un grand garage avec porte automatisée.

Côté transports, il y a deux gares (Belleville et Romanèche-Thorins) à environ 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 10 kms.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée D (184 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Maison d'exception dans un écrin de verdure.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Élevée sur deux niveaux, elle offre tout le confort et les prestations dont vous rêvez.

Au premier étage, vous serez charmé(e) par une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue à couper le souffle. Celle-ci donne accès directement à une terrasse couverte et à une superbe piscine, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un salon chaleureux, deux chambres spacieuses (dont une avec sa propre salle de bains et WC), un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée ne manque pas d'atouts : une grande "salle de détente" qui pourra être aménagée selon vos envies, un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

Les points forts de cette maison ? Son environnement calme et bucolique, sa luminosité exceptionnelle et surtout, une vue panoramique qui ne manquera pas de vous séduire.

Que ce soit pour votre Résidence secondaire ou pour votre habitation principale, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix où chaque jour ressemble à des vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une belle opportunité immobilière à proximité de Mâcon !

Situé dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cet ensemble immobilier, proposé en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projets ambitieux. Idéalement placé à seulement 10 minutes au nord de Belleville, 20 minutes au sud de Mâcon et à 3 minutes d'une gare TER, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier vie pratique et tranquillité.

L'ensemble comprend un appartement de type 4 spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces de vie qui se compose d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un séjour/salon ouvrant sur un balcon orienté Est/Sud, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet locatif.

Mais ce n'est pas tout ! En dessous de l'appartement se trouve un vaste atelier d'environ 178 m², anciennement utilisé par des artisans. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : atelier de travail, espace de stockage ou même transformation en surface habitable selon vos besoins et projets. De plus, le rez-de-chaussée comprend trois garages, un atout rare et précieux.

L'ensemble immobilier est édifié sur un terrain d'environ 390 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour des aménagements extérieurs. Que vous soyez artisan, investisseur ou marchand de biens, cette propriété représente une opportunité unique grâce à sa construction de qualité et ses multiples possibilités d'exploitation.

Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre idéal. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts !

En exclusivité chez Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Vauxrenard, un authentique village du Haut-Beaujolais réputé pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et son cadre naturel préservé.
Niché entre vignes et forêts, Vauxrenard séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux sentiers de randonnée et son riche patrimoine.

D'une surface habitable de 105 m², cette maison construite en 1975 offre des espaces chaleureux et lumineux. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, une véranda aménagée, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing et balcon. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.

Côté confort et performances, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation en ouate de cellulose soufflée en 2019, menuiseries PVC double vitrage installées la même année, ainsi que des volets mixtes roulants et bois.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, tandis que l'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires, offrant une solution à la fois économique et écologique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 463 m² , agrémenté d'une belle pergola en bois, d'un chalet et d'une cave.

Une maison pleine de charme, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, au coeur d'un village prisé du Beaujolais, à découvrir sans tarder !
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison ? Contactez nous au 04 74 620 641 ou rendez-vous au 12 rue Victor Hugo 69220 Belleville-en-Beaujolais.