Maisons 5 pièces à vendre à Villemoirieu (38460)

Votre agence locale Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, nichée dans un écrin de verdure au fond d’une impasse sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée en 2016 sur une parcelle de 543 m², cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie calme et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie climatisée, particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée coulissante en double vitrage prolongée par une terrasse dallée s'ouvrant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine, récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle avec un accès direct à l’extérieur ainsi qu’au garage, ainsi que des toilettes avec lave-mains.

À l’étage, accessible par un escalier design qui souligne le caractère contemporain de la maison, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche et d’une baignoire.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, climatisation pour les périodes estivales, volets roulants électriques et raccordement à la fibre.

Vous l’aurez compris, cette maison récente, sans travaux offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille et réunit tous les atouts pour profiter pleinement d’un quotidien agréable.

De plus, avec un DPE classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle constitue un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Bien proposé à la vente par Stéphane Grenier, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Vienne n° 844 486 076, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau Guy Hoquet l'Immobilier et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI Nord Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu

Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports...

Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m².

Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine... Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés.

Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable.

L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel.

Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Guy Hoquet Tignieu vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, située dans un quartier calme de Loyettes.

D’une superficie de 100 m², elle se compose de 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille.
Vous y trouverez également une salle d’eau, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol pour des hivers doux et d’une climatisation pour un bien-être optimal en été.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en composite et à sa pergola, parfaite pour se protéger du soleil et partager des moments conviviaux.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Coup de cœur à Chavanoz : cette maison plain-pied de 175,9 m² se dévoile au bout d'une allée arborée, sur un terrain clos de 1 645 m² où il fait bon vivre — piscine entretenue pour les journées d'été, jardin paysagé, et un terrain de pétanque installé sous un tilleul pour les parties en famille. Le secteur, calme et bordé de champs, offre un vrai cadre de vie tout en restant à quelques minutes en voiture des écoles et commodités.

À l'intérieur, l'espace ne manque pas : trois chambres, un bureau lumineux de 21,75 m² (facilement transformable en chambre supplémentaire, voire deux avec une cloison), un séjour, une belle salle à manger de 28,75 m², une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Cheminée et placards apportent le charme et le confort du quotidien.

Bâtie en 1965 et bien entretenue, la maison n'attend plus que vos envies pour être mise à votre goût.

Atout de poids : un sous-sol complet, idéal pour garer plusieurs véhicules et aménager un espace de stockage ou un atelier de bricolage.

Chaudière au fuel à condensation basse température de 2016. Cheminée à insert fermé. Chauffe-eau électrique 300L.

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2. ( Garage et cave à vin inclus).

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative, avec WC et espace buanderie. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2. (Dont un grand garage et une cave à vin).

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE

Vous recherchez une villa de plain-pied récente, économe en énergie, dans un environnement calme et à deux pas des commerces ?
Cette maison est faite pour vous !

Édifiée en 2008 et bénéficiant d'un excellent DPE C, cette villa offre une qualité de vie particulièrement agréable dans l'un des villages les plus recherchés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, est un véritable lieu de détente. Deux terrasses ombragées permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Une cuisine d'été avec WC, un second garage ainsi qu'une remise complètent les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la qualité du voisinage et sa proximité immédiate avec le centre du village de Saint-Alban-de-Roche, reconnu pour son marché, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale dynamique.

Ses atouts :

Villa de plain-pied construite en 2008
Excellent classement énergétique (DPE C)
4 chambres
Cuisine d'été
Terrain de pétanque
Un Garage et une remise
Terrain plat et entièrement clos
Deux terrasses
Village très recherché
Commerces et marché accessibles rapidement