Maisons 5 pièces à vendre à Viry (74580)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy

Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de 717m², à seulement 5 minutes du centre de Reignier-Esery. Alliant authenticité, confort et convivialité, elle est prête à accueillir votre famille pour de beaux moments de vie à la montagne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la terrasse couverte, parfaite pour des repas ou un petit-déjeuner face aux montagnes (Mont Salève et Voirons).

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orienté Sud de 27 m², accompagnée d'une chambre et d'une salle de bain.

À l'étage, trois belles chambres (12,5 m², 12,7 m² et 17 m²) avec deux balcons, un espace bureau et une salle d'eau offrent tout le confort pour chacun.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² . Le jardin entoure entièrement la maison, parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette maison n'attend plus que votre famille pour créer de beaux souvenirs !

Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : F GES : F
Taxe foncière : 1631 €

Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pleine de charme -182 m² - Terrain 2445 m² - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Entrelacs, cette ancienne écurie rénovée de 182 m² séduira les amoureux de pierres, de volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sol d'origine de l'ancienne écurie confèrent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une salle de sport avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Les combles aménageables permettent également d'imaginer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2400 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

À l'entrée de la propriété, une petite grange pleine de potentiel peut être rénovée pour devenir un garage, un atelier ou un espace de stockage, voire un projet d'aménagement complémentaire.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité, dans un cadre champêtre très agréable.

Les atouts du bien :

Ancienne écurie pleine de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Poutres apparentes et matériaux authentiques
Cuisine équipée
Salle d'eau
182 m² habitables
Combles aménageables
Terrain de 2400 m²
Salle indépendante avec entrée séparée
Grange avec potentiel d'aménagement
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement calme et naturel

Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison de caractère ou un projet avec espace indépendant.

À découvrir sans tarder!
Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS

Située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du lac du Bourget, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre une surface au sol d'environ 146 m² et nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son charme et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée permettant d'accéder au 1er étage, une pièce à aménager d'environ 29 m², ainsi qu'un double garage de 34,73 m².

À l'étage, la cuisine s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, qui communique avec le salon / salle à manger orienté sud-ouest. Cet espace extérieur, baigné de lumière, permet de profiter d'un agréable coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'aménagement d'une 3ème chambre est possible.

Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût et à façonner selon leurs besoins ou leur style de vie.

Élégante maison familiale à Trévignin ? Confort, luminosité et raffinement

Découvrez cette superbe maison de 127 m², implantée sur une parcelle de 930 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Trévignin, elle allie confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

La maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, et 2 salles de bains parfaitement équipées. Chaque espace a été pensé pour le confort et la praticité, avec des fenêtres en double vitrage assurant luminosité et isolation.

Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation, garantissant un bien-être optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez un carport et un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Un emplacement privilégié : la gare se situe à seulement 5 km, l'autoroute à 5 km également. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereine.

Toujours entretien soigné et finitions de qualité, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, fonctionnel et accueillant.

? Contactez l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser une visite exclusive.