Studios à vendre à Arvert (17530)

Idéal investisseur !

Situé face au port de Rochefort, au rez-de-chaussée d’un immeuble, découvrez ce studio de 20m², offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et commodités.

Le logement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau , un wc. Une terrasse vient compléter ce bien.
une place de parking

Le studio est actuellement loué jusqu'en février 2027.
Loyer mensuel : 450 €
Frais de copropriété environ 800€ par an.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans un cadre paisible, ce bien de 35 m² offre un espace de vie confortable avec une chambre de 9 m².

Idéal pour Primo-accédant, investissement locatif

Avec un prix attractif de 78 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant studio de plein pied avec terrasse idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes. Parfait pour une personne seule, un jeune couple, étudiant ou investissement locatif. Ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la plage des minimes et 100m de la plage du Roux, des universités et des commerces de proximité.

Profitez d'un accès facile aux transports en communs et pour vos déplacements plus lointains, la gare de La Rochelle est à 2 minutes en voiture.

Ce bien qui sera vendu meublé avec un bail étudiant jusqu'en juin 2027 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour en savoir plus et planifier une visite.

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis, idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement optimisé et son potentiel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit indépendant, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Une grande terrasse de plus de 10m2 complète ce bien.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant la vie de tous les jours.

Les atouts :

Appartement T1 Bis fonctionnel et bien agencé.
Belle luminosité.
Grasse terrasse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces, transports et services.

Prix de vente : 153 000 €

À vendre à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d’environ 26 m², idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété pleine de charme, bénéficiant d’un vaste parc arboré réservé aux résidents, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Le studio se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec un meuble intégrant un lit escamotable, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et est complétée par un WC indépendant. Une terrasse privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

L’emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus Annette Epaud, desservi par les lignes 5, D1 et 6, se trouve à seulement 200 mètres, tandis que la gare est accessible à proximité. Vous profiterez également de toutes les commodités et des attraits du centre-ville rochelais.

Prix : 168 000 €

Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de bourg alliant charme et authenticité, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Arvert (17).

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 900 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes. Elle offre notamment 6 chambres, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée, permettant de répondre à de nombreux projets de vie.

D'importants travaux de restructuration ont récemment été réalisés, apportant confort et sérénité. Les travaux d'embellissement prévus seront réalisés en mai 2027. Leur prise en charge est d'ores et déjà validée par l'assurance, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

À seulement quelques minutes à pied des commerces et du marché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant de 1880, offrant une surface totale de 638 m² au coeur d'un environnement calme. Érigé sur une parcelle de plus de 1200m², ce bien s'accompagne également d'un terrain supplémentaire de 900 m² situé juste en face, comprenant un bâti en ruine et des espaces de stationnement.

L'ensemble se compose actuellement de 5 logements et de vastes espaces de dépendances :
Au RDC : Trois logements indépendants (109 m², 180 m² et 30 m²) offrant de beaux volumes
À l'Étage : Deux appartements supplémentaires de 62 m² et 107 m² accessibles de manière indépendante ou communicante.
Dépendances : Une grange et des pièces annexes de 150 m² n'attendent que votre projet de rénovation pour agrandir la surface habitable.
Atouts techniques majeurs :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Chauffage performant : Pompe à Chaleur air/eau + splits installés en octobre 2022.
Gros oeuvre sain, rénovations intérieures à terminer

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

Avis aux passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets d'exception ! Située au calme dans un environnement campagnard privilégié, cette longère traditionnelle en pierre offre un potentiel d'aménagement rare sur le marché. A restaurer, elle constitue la toile vierge parfaite pour réaliser la maison de famille de vos rêves, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.

Les atouts majeurs du bien
Charme de l'ancien préservé : murs en pierre de taille, poutres et charpente apparentes, cheminée d'époque et authentique four à pain traditionnel.

Volumes et potentiel évolutif (+ de 130 m²) : un rez-de-chaussée complet complété par un spacieux plateau sous charpente à exploiter.

59 m² de dépendances de caractère : étable, atelier, chai et abri couvert offrant d'immenses possibilités (extension, ateliers, stockage ou création d'un logement indépendant).

Superbe parcelle de plus de 1 000 m² : un grand jardin arboré, privé et sans vis-à-vis, idéal pour aménager terrasses, potager ou espace piscine.

Une structure généreuse à réinventer sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (Volume existant) :
Entrée, séjour chaleureux avec cheminée d'époque, cuisine, 2 chambres en enfilade, cellier, salle d'eau, WC et un accès direct au chai joignant.

À l'Étage (Le plateau potentiel) :
Un grand plateau brut de 74 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous charpente. Entièrement aménageable selon vos besoins : possibilité d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale d'exception, un bureau ou un espace multimédia/jeux.

Les extérieurs & dépendances (59 m²)
Ancien four à pain traditionnel : une pièce pleine de charme idéale pour concevoir une cuisine d'été atypique ou un atelier d'artiste.

Ancienne étable, chai & atelier : parfaits pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour du stockage de matériel.

Abri couvert & jardin : un vaste terrain au calme absolu pour profiter pleinement de la nature environnante.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant valoriser du patrimoine en pierre. Les dépendances indépendantes et la configuration du bâtiment offrent une grande flexibilité patrimoniale et architecturale.

À Arvert, dans une commune dynamique avec tous les commerces à proximité, découvrez cette maison de 225 m² habitables (356 m² au total) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 9 pièces, dont 4 grandes chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Un appartement indépendant est déjà existant, permettant d'envisager facilement un projet de plusieurs logements, de location ou une maison familiale.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, de combles aménageables et de vastes espaces pour donner vie à tous vos projets.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes des plages de La Tremblade, La Palmyre et Royan, tout en bénéficiant du calme d'une commune recherchée.
Prix : 286 000 € frais d'agence inclus.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite !

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle n° 908 141 997