Studios à vendre à Aubergenville (78410)

L'Agence Guy Hoquet Chatou vous propose un studio bien agencé, situé au deuxième étage d'une résidence arborée, sécurisée et dotée de sa propre piscine.
L'entrée avec penderie dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Une place de parking extérieure et une cave complétent le bien.
un cadre privilégié pour la belle saison.

EXCLUSIVITE.
Dans une résidence familiale, avec gardien et à 10 minutes à pieds de toutes les commodités de MARLY LE ROI dont sa gare LIGNE L (la Défense, St-Lazare), 3 studettes côte à côte à vendre.
En niveau entre-sol, chacune d'elle présente une pièce principale exposée EST avec un coin kitchenette équipée.
Charges de copropriétés 263€/trimestre comprenant chauffage (gaz par sol et plafond), eau chaude et froide.
Douche et WC en usage commun. Travaux votés pour la réfection complète de la douche. Possibilité d'installation d'une cabine de douche. Réunion possible des 3 chambres.
Simple vitrage actuellement.
Chacune louée actuellement 480€ charges comprises ; l'une d'elles se libère dans quelques jours.
Chacune des studettes est proposée à 58 000 € frais d'agences inclus.

Dans une résidence Sénior, "CARRE BRIMONT" à Chatou. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.
Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée dans le cadre d'un bail commercial.
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : OVELIA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP .
Loyer annuel perçu : 7.560 EUR
Provision sur charges annuelles : 2032 EUR
Un Studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une terrasse.

Charmant grand studio de 24,93 m² avec cave au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 1948.

Votre agence a le plaisir de vous présenter ce beau studio de 24,93 m² habitable, situé au troisième étage d'un immeuble ancien construit en 1948. Alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité et une situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement agréable à vivre grâce à son agencement optimisé et à ses volumes bien répartis. La pièce de vie principale, spacieuse pour un studio, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez aisément créer un espace salon confortable, un coin nuit distinct ainsi qu'un espace repas convivial, tout en conservant une circulation fluide et agréable.

La luminosité naturelle est l'un des véritables atouts de ce bien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur l'environnement immédiat, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité.

La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau complète le logement avec tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et facile à aménager.

L'immeuble, construit en 1948, séduit par son architecture pleine de caractère et son ambiance authentique. Son entretien soigné contribue à préserver tout le charme de cette copropriété à taille humaine. Les amateurs d'immeubles anciens apprécieront particulièrement son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Pour encore plus de praticité, ce bien est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en milieu urbain. Vous pourrez y entreposer vélos, équipements saisonniers, archives ou effets personnels en toute sécurité.

Son emplacement constitue également un atout majeur. À proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, ce studio permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un investissement patrimonial ou d'un bien destiné à la location, cet appartement présente de nombreux atouts : charme, luminosité, fonctionnalité et potentiel locatif.

Les points forts du bien :

* Studio de 24,93 m² parfaitement optimisé ;
* Belle pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement ;
* 3 étage ;
* Immeuble ancien de caractère datant de 1948 ;
* Belle luminosité naturelle ;
* Cave privative incluse ;
* Copropriété agréable et bien entretenue ;
* Proximité immédiate des commerces et des transports ;
* Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur ;
* Excellent potentiel locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout son potentiel.

À découvrir sans tarder !

L'agence Guy Hoquet de Nanterre a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe studio entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement à la fois dynamique et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien subtilement conservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Parfaitement agencé, ce studio se compose d'un séjour accueillant et optimisé, permettant d'aménager facilement un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace principal et offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique et convivial. La salle d'eau, moderne et soignée, dispose de WC intégrés et de prestations actuelles.

Situé au sein d'une petite copropriété familiale à taille humaine, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et d'un véritable cachet. L'immeuble, bien entretenu, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable en centre-ville.

La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien facilité et d'un quartier vivant. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.

Grâce à ses prestations, sa situation et son fort potentiel locatif, ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un produit attractif et rentable. Il conviendra également parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre au coeur de la ville.

Ce bien coup de coeur n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les nombreux atouts.

Au plaisir de vous le faire découvrir très prochainement !

Découvrez ce magnifique studio de 20 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 2 étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.

Un bien d'exception, pensé dans les moindres détails, offrant un confort digne d'un hôtel, une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres, et sans aucun vis-à-vis.



Un studio parfaitement agencé :

- Belle pièce à vivre, lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres, offrant une belle hauteur sous plafond et aucun vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec des appareils de grande qualité
- Salle de douche contemporaine avec toilettes
Ballon d'eau chaude extra-plat, discret et performant
- Aucun travaux à prévoir : tout a été entièrement refait avec soin et goût.


Des prestations haut de gamme :

- Fenêtres double vitrage haut de gamme, assurant un excellent confort thermique et acoustique
- Équipements premium dans les pièces d'eau
- Finitions irréprochables, ambiance digne d'un hôtel
Prises USB intégrées, aussi bien près de l'espace nuit que dans la cuisine
-Matériaux modernes et élégants dans tout l'appartement
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité.


Localisation idéale Rue Philippe Dangeau
Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

- Moins d'une minute à pied des commerces
- Situé entre la gare Rive Droite et la gare Rive Gauche, offrant une accessibilité parfaite
- Quartier recherché, pratique et agréable


Ce studio combine standing, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, aucun vis-à-vis, emplacement premium, et zéro travaux : un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Propriété de charme dans un écrin de verdure de 2852 m² pouvant s'étendre à 4486 m²
Découvrez cette magnifique maison familiale édifiée sur sous-sol total, en bon état général, nichée au coeur d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Mauldre.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, Un double séjour-bibliothèque lumineux de 48 m², idéal pour des moments conviviaux en famille, une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, Un WC séparé avec cabinet de toilettes pour plus de confort.
- À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres spacieuses, une salle de bains, équipée d'une salle de douche avec WC.
- Au rez de jardin : 1 chambre supplémentaire avec grandes fenêtres, une salle d'eau avec WC pour plus de praticité, un vaste atelier et une buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est agrémenté d'un grand jardin clos et arboré, soigneusement paysagé avec son bassin d'ornement, comprenant plusieurs terrasses, pour profiter des beaux jours, dans un environnement naturel parfaitement exposé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !

Une visite ?
Contactez sans tarder notre agence Guy Hoquet Epône au 01 30 91 19 27

Dans une copropriété récente et entretenue, venez découvrir ce T2 lumineux idéal investisseur. Parfaitement situé en centre ville proche des commodités, au premier étage, il comprend une chambre, un séjour cuisine et salon, une salle de bains et un WC.
Une cave .

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Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Epône

Appartement familial et bien agencé, le tout idéalement situé proche des écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec un double séjour agréable et spacieux donnant sur un balcon. De l'autre côté la cuisine et le couloir menant aux chambres. Le tout offre un volume de réception convivial et une vue dégagée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et rendent cet appartement particulièrement pratique au quotidien.

Une cave vient parfaire ce bien.

Un appartement lumineux et bien agencé prêt à accueillir votre famille.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Guy Hoquet Epône au 01.30.91.19.27.

Située au coeur du très recherché Vieux Village d'Aubergenville, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 120 m² allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux.

Une maison de 6 pièces rénovée avec soin

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer le confort et les performances du bien :

- Électricité entièrement refaite en 2024 avec installation d'un nouveau compteur.
- Toitures contrôlées et démoussées en 2025.
- Isolation renforcée de la toiture principale ainsi que de plusieurs niveaux de la maison.
- Remplacement de plusieurs menuiseries entre 2024 et 2025.
- Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.
- Deuxième étage entièrement rénové entre 2023 et 2025 avec parquet en chêne.
- Radiateurs et purgeurs remplacés en 2026.

Grâce à ses volets sur toutes les fenêtres et à ses stores occultants sur les Velux, la maison offre également un excellent confort durant les périodes estivales.

La chaudière gaz à condensation assure un chauffage performant avec une consommation maîtrisée. Les propriétaires constatent des dépenses énergétiques particulièrement faibles, justificatifs à l'appui.

Agencement

Rez-de-chaussée :

- Belle entrée.
- Cuisine aménagée installée dans une superbe cave voûtée avec fenêtre, véritable atout de caractère.
- Salon chaleureux et baigné de lumière.
- WC indépendants.

Premier étage :

Un palier dessert :

- Deux grandes chambres lumineuses, dont une bénéficie d'un accès direct au jardin.
- Une salle de bains.
- De nombreux placards intégrés en chêne massif offrant un vaste espace de rangement.

Deuxième étage :

Entièrement rénové, ce niveau d'environ 40 m² sous charpente apparente bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et trois Velux.

Il comprend :

- Une chambre.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une magnifique pièce de vie équipée d'un poêle à bois pouvant facilement être réaménagée afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

La vue dégagée sur le parc municipal apporte calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis.

Des extérieurs particulièrement agréables

Le jardin clos et arboré prolonge harmonieusement les espaces de vie et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue directe sur le parc municipal, classé et protégé, garantissant l'absence de futures constructions.

Vous profiterez également :

- D'une terrasse,
- D'une seconde terrasse couverte sous un chalet en bois ouvert, idéale pour les repas en extérieur,
- D'une cour,
- D'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que de motos ou vélos,
- D'une dépendance de 20m² pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre indépendante.

L'ensemble des espaces extérieurs est équipé d'un réseau électrique avec éclairages et prises, offrant un véritable confort d'utilisation.

Une situation idéale

À proximité immédiate :

- Écoles, collège, lycée et structures d'accueil pour les jeunes enfants,
- Parc municipal de plusieurs hectares et forêts accessibles en quelques minutes,
- Commerces de proximité, centre-ville, Carrefour, Lidl et Family Village,
- Nombreux équipements sportifs : piscine, stade, gymnases...

Côté transports :

- Gare d'Aubergenville desservant Paris Saint-Lazare et prochainement le RER E (EOLE) vers La Défense,
- Gare d'Épône permettant de rejoindre Paris Montparnasse,
- Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RN13.

Enfin, plusieurs établissements de santé, dont un important centre médical et le centre hospitalier de Montgardé, se trouvent à seulement quelques minutes.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

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Maison familiale située au coeur d'un quartier résidentiel d'Aubergenville
Cette agréable maison offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur récente, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Un garage attenant complète ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de créer une pièce supplémentaire au-dessus.
Une visite? Appelez votre agence Guy Hoquet Epône 01 30 91 19 27 demandez Anne-Laure.

Dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T3 lumineux, idéal pour un investissement locatif.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement se trouve au premier étage.
Il se compose de deux chambres, dont une avec un agréable petit balcon, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace salon convivial, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.
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