Studios à vendre à Authezat (63114)

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Votre agence vous propose à la vente cet agréable appartement de 32 m², entièrement rénové et aménagé de manière optimisée.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € auxquels s'ajoutent 50 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé.
Le DPE est classé F. Pour améliorer cette note, il est possible de remplacer le ballon d'eau chaude par un modèle d'une taille plus adaptée.

L'appartement, parfaitement agencé, ne nécessite aucun autres travaux. Il bénéficie par ailleurs d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel, des atouts rares et très recherchés sur le secteur.

Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, assurant une continuité locative sereine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, fonctionnel et déjà occupé.

Contactez nous sans plus tarder !

Statut LMNP - Studio sous bail commercial

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente ce produit d'investissement.

En effet, investissez sereinement dans ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2020, sous bail commercial en logements meublés, avec le statut avantageux de la LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.

D'une surface de 18,75 m², cet appartement se trouve au sein d'une résidence étudiante attractive proposant plusieurs services très appréciés des locataires : salle de sport, laverie et chill room / espace détente.

Le loyer annuel garanti s'élève à 3 014 € TTC. Le loyer sera révisé tous les 3 ans selon la moyenne des 3 dernières années de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec un plafonnement à 1,5 % par an.
Le bail commercial est en cours sur une résidence étudiante meublée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 147,61 €.

Cet investissement présente de nombreux avantages grâce au statut fiscal LMNP, aux revenus locatifs sécurisés par le bail commercial, à la gestion locative entièrement déléguée, à la faible charge de copropriété ainsi qu'à la qualité d'une résidence récente livrée en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé avec une fiscalité avantageuse, sans contrainte de gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial stable.

Pour plus d'informations contactez-nous !

Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située à Authezat, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un lotissement recherché.

D'une superficie d'environ 127 m² sur une belle parcelle fleurie de 631 m², cette maison séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière, avec climatisation pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs selon vos envies. Salle d'eau avec douche et baignoire.

Un garage vient compléter ce bien.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin agréable et fleuri, une double terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

L'isolation des combles a également été réalisée, apportant un confort thermique supplémentaire et permettant à la maison d'afficher un DPE classé C.

Une maison rare sur le secteur, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder.

*Visite virtuelle disponible sur demande*