Max
Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé
0Km 200Km

Découvrez d'autres studios (1 pièce/T1) à vendre aux alentours de Authezat

Appartement Clermont Ferrand 1 pièce(s) 18.75 m2
Appartement 1 pièce 18.75 m² 6
CLERMONT FERRAND 63100
72 000 €
Statut LMNP - Studio sous bail commercial

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente ce produit d'investissement.

En effet, investissez sereinement dans ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2020, sous bail commercial en logements meublés, avec le statut avantageux de la LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.

D'une surface de 18,75 m², cet appartement se trouve au sein d'une résidence étudiante attractive proposant plusieurs services très appréciés des locataires : salle de sport, laverie et chill room / espace détente.

Le loyer annuel garanti s'élève à 3 014 € TTC. Le loyer sera révisé tous les 3 ans selon la moyenne des 3 dernières années de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec un plafonnement à 1,5 % par an.
Le bail commercial est en cours sur une résidence étudiante meublée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 147,61 €.

Cet investissement présente de nombreux avantages grâce au statut fiscal LMNP, aux revenus locatifs sécurisés par le bail commercial, à la gestion locative entièrement déléguée, à la faible charge de copropriété ainsi qu'à la qualité d'une résidence récente livrée en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé avec une fiscalité avantageuse, sans contrainte de gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial stable.

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EXCLUSIVITÉ
Maison T6 plain-pied - Authezat
Maison 6 pièces 130 m² 10
AUTHEZAT 63114
357 500 €
Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située à Authezat, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un lotissement recherché.

D'une superficie d'environ 127 m² sur une belle parcelle fleurie de 631 m², cette maison séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière, avec climatisation pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs selon vos envies. Salle d'eau avec douche et baignoire.

Un garage vient compléter ce bien.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin agréable et fleuri, une double terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

L'isolation des combles a également été réalisée, apportant un confort thermique supplémentaire et permettant à la maison d'afficher un DPE classé C.

Une maison rare sur le secteur, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder.

*Visite virtuelle disponible sur demande*

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