Studios à vendre à Avranches (50300)

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

À deux pas du centre d'Avranches, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 173 m² offrant une vie de plain-pied et de généreux volumes.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien pensés avec placard intégré. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 40 m² avec insert, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un bureau de 16 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un vaste espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, grenier, salle de jeux, stockage?).

La maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage attenant. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1 125 m², parfait pour les beaux jours, offrant calme et intimité.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Prix du bien honoraires inclus : 397 000 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.47% soit 17000 €

Diagnostic énergie : C
GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2120€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2940€

Maison 12 pièces 194 m²

En plein coeur du centre ville d'AVRANCHES (50300), dans un secteur très recherché, GUY HOQUET AVRANCHES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette grande et belle maison bourgeoise actuellement divisée en deux logements. Répartie sur trois niveaux elle s'articule de la façon suivante.

Pour l'habitation principale on y trouve une entrée desservant séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et WC. Au premier étage une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, buanderie, WC, chambre. Au deuxième deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Cave en sous-sol, petite terrasse sur l'arrière de la maison avec coin pelouse. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage.

Le deuxième logement actuellement loué 500€ charges comprises comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, salon. Au premier salle d'eau, chambre et WC. Au deuxième deux pièces. Petite terrasse sur l'arrière de la maison.
L'ensemble de deux maisons sur et avec 334 m² de terrain.

Prix du bien : 434 000 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.58% soit 19 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an
Diagnostic : B
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre - Maison familiale 149 m² à Avranches

GUY HOQUET vous présente ce pavillon de 149m² , située dans un quartier recherché d'Avranches, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée insert. Une buanderie et une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : Une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, trois chambres, une salle de bain, une buanderie.

Garage. Le tout sur un terrain clos de 952 m² avec un portail électrique.
Maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services.

Prix du bien honoraires inclus : 374 000 €
Prix du bien hors honoraires : 355 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.35% soit 19 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2260€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement implantée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces à Avranches.

Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les combles, aménageables, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, une salle d'eau et un WC.

Équipée d'un chauffage par géothermie, la maison allie confort et performance énergétique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 811 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et espace de stationnement.

Un emplacement recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prix du bien honoraires inclus : 347 000 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1580 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2220€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Maison moderne à Avranches - 108 m² avec vie de plain-pied

Située à Avranches, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface d'environ 108 m², elle comprend au rez de chaussée, une entée, une cuisine ouverte, un salon-séjours lumineux, une salle d'eau, un wc et une vie de plain-pied.
A l'étage vous retrouverez un palier pouvant être aménager en chambre, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Implantée sur un terrain de 695m², la maison bénéficie d'un double garage, ainsi que d'un équipement adapté pour la recharge de véhicule électrique.

Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine à Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 420 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% soit 20 000 €

Diagnostic de performance énergétique : A
GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"