Studios à vendre à Balagny-sur-Thérain (60250)

MOUSSY LE VIEUX !!!
Appartement e type studio comprenant entrée, cuisine sur séjour donnant sur une belle terrasse. Une place de parking en sous-sol.
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT
REF T972

En exclusivité chez Guy Hoquet, situé en plein coeur du centre-ville de Franconville, ce charmant studio de 30,85 m², entièrement rénové, allie confort, luminosité et praticité.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement fonctionnel avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé sud est, offrant une agréable vue dégagée sur une place piétonne au calme.

La cuisine séparée du séjour offre un espace pratique et optimisé.
La salle de bains avec toilettes complète cet appartement fonctionnel et soigné.

Situé au 4eme étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ravalement récent. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol, boxable, pour plus de confort et de sécurité.

À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant au coeur de la ville.

Faibles charges de copropriété, DPE : C

Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au centre de Franconville !

Découvrez cet appartement de 32,88 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, en plein centre-ville d'Épinay-sur-Seine et à seulement 50 mètres des berges de Seine. Référencé sous le numéro 1214, ce bien est proposé au prix attractif de 130 000 €.

La copropriété, construite en 1988, est en excellent état et appelle 100€ par mois pour les charges courantes.

Idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 793 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité. Il est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE) et nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser ou de valoriser son rendement locatif.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, avec fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation, d'un système de chauffage au gaz et d'une eau chaude individuelle. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Le bien est situé à proximité immédiate du centre commercial L'Ilo, et de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Contactez dès maintenant Thibault SUCHIER de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 62 53 28 79 pour organiser une visite !

Référence 1214

QUARTIER CALME - A coté du parc de bayser à COMPIEGNE.
5 min à pied de l'UTC. Arrêt de bus a coté de l'immeuble.

Situé au deuxième étage avec une vue dégagée verdoyante et exposé sud.

Charmant studio 28.4m². Il offre une entrée, un séjour, une kitchenette équipée, une salle de bains avec Wc.

Appartement en très bon état.
L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif, l'eau chaude et froide est également comprise dans les charges.

Votre agence Agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose ce magnifique studio situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence récente, dans un quartier en plein développement, à seulement quelques minutes du futur métro.

Ce bien offre un environnement calme, puisqu'il ne donne pas sur la rue mais sur un jardin commun, idéal pour profiter d'un cadre paisible.

L'espace de vie se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour un mode de vie moderne et convivial. La grande salle d'eau comprend une douche, un WC, offrant confort et praticité.

Ce studio est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BOX-CAVE-LUMINEUX

Découvrez cet appartement, en très bon état, de 27.80 m²(Loi CARREZ) situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1974, dans le quartier calme de Ramon à Crépy-en-Valois. Ce bien se compose, d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité.
La fibre optique ou l'adsl sont disponible pour un accés internet.

Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, ainsi que d'une Loggia. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d'un gardien.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 800 mètres de la gare de Crépy-en-Valois(ligne K), à 10 minutes à pied des commerces. Les transports en commun sont également à seulement 3 minutes à pied.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 295 lots dont 98 lots d'habitations, sans procédure en cours. Il y a 1624 euros de charges annuelles (loi ALLUR).

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 297 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (63 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. (Années de références des prix de l'énergie 2021,2022,2023) (abonnement compris).

Ce bien, référencé 3128, est proposé au prix de vente de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, en exclusivité chez Guy Hoquet Crépy-en-Valois.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul CEPOLLARO, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 981 159 221.