Studios à vendre à Barcelonnette (04400)

Au coeur de la résidence hôtelière L'Albatros à Mouans-Sartoux, venez découvrir ce charmant studio d'environ 30 m², situé au 2eme et dernier étage.

Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie et une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le golf et la piscine de la résidence, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Sa situation privilégiée, au sein d'une résidence recherchée et à proximité des commodités et des principaux axes, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Studio d'exception à Montbrun-les-Bains : 30m² dans un château du XIXème siècle
À deux pas des thermes de Montbrun-les-Bains, découvrez cet appartement de 30 m², au coeur d'un château du XIXème siècle, entouré d'un parc paysagé de plus de 4 hectares. Entièrement prêt à vivre, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié.
Il est doté d'une pièce de vie de plus de 25m² avec lit escamotable ainsi que d'une salle de bains/wc avec baignoire balnéo.
Les plus :
Accès aux équipements prestigieux de la résidence :
- Une magnifique piscine de 25 m de long pour vos baignades estivales.
- Un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
- Un parc arboré de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure pour vos promenades.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 80 000 €. Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1653
DPE : C 180kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 23/12/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460 et 680 euros /an ( Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris

GRENOBLE, 9 rue Alfred de Musset, un agréable studio meublé de 18m2 situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante bien tenue avec vidéosurveillance.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée exposé Nord et placard aménagé, une salle de douches avec wc.
Au sous-sol, un emplacement de parking privatif dans un ensemble sécurisé (2 portes d'accès et vidéosurveillance).

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway ligne A à seulement 4 minutes à pied, arrêt Arlequin et à proximité des arrêts de bus Christophe Turc et La Bruyère. Les commodités sont à portée de main : l'hypermarché Auchan est à 3 minutes à pied, et vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. La faculté de géographie est à 2 minutes à pied, l'école d'architecture à 8 minutes. La gare d'Échirolles est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Anciennement loué 500 € charges incluses avec parking

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 260 et 400 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 1263.10 € (dont locatif 807.29€ comprenant chauffage, eau chaude et froide avec sous compteurs)
taxe foncière 904 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 74

À vendre : Charmant appartement à Sainte Maxime, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien offre une entrée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée.

Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol.

La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, rejoignez l'arrêt École S Fabre desservi par les lignes de bus 8758 et 8760. Le Théâtre de la Mer est également à proximité avec de nombreuses lignes de bus, dont la ligne 872.

Vendu à 199 000€, cet appartement allie confort et praticité dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

CARPENTRAS - Résidence Le CALENDAL
Au coeur d'une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'un logement fonctionnel et lumineux, complété par une cave et une place de stationnement privative, des atouts rares et très appréciés sur le secteur.
Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 480 € + 20 € de charges
Locataire en place depuis plus de 20 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement
Gestion sereine et stabilité locative éprouvée
Rentabilité attractive :
Prix de vente : 80 000 €
Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif, avec des revenus immédiats et sans vacance locative.
Les + du bien :
- Résidence avec ascenseur
- Cave + stationnement
- Secteur pratique et bien desservi
- Placement clé en main
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, régularité et rendement, dans une copropriété reconnue de Carpentras.
DPE : D 207 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 21/06/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 550 et 750 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris
Un seul n° le 04 90 35 37 20 - Réf 1768.

IDEAL INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ - LUMINEUX - CLÉ EN MAIN - FAIBLES CHARGES

À la recherche d'un investissement rentable et sans travaux ? Ce studio de 18 m² (loi Carrez 17.70 m²) a tout pour séduire.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement pratique à proximité immédiate des commodités.
Entièrement prêt à vivre, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté investissement, le potentiel est au rendez-vous avec un revenu locatif estimé à 3 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité brute attractive de 9,23 % (environ 8 % nette).
Un bien idéal pour un premier investissement, de la location nue ou meublée, avec une gestion simple et un excellent rapport qualité/rentabilité.
Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez dès maintenant notre équipe au 04.90.35.37.20 pour organiser une visite.
Réf. 1811.
DPE: E 374 kwh/m²/an - GES : C 14 kgco²/m²/an ( 22/02/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 700 et 980 euros ( Prix moyzns des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

À VENDRE CHEZ GUY HOQUET MARSEILLE HUITIEME un appartement traversant de Type 3 en rez-de-jardin Résidence " Les Mélèzes" à Barcelonnette (04400)

Situé au coeur de la vallée de l'Ubaye, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-jardin, au sein de la prisée résidence "Les Mélèzes".

Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel : niché dans un parc boisé, il offre une atmosphère paisible tout en étant idéalement situé en plein centre de Barcelonnette, à proximité immédiate des commerces, commodités et animations du village.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux exposé plein SUD ouvrant sur un agréable espace extérieur en rez-de-jardin avec vue imprenable.
Une cuisine séparée très fonctionnelle
Deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau.
Des WC séparés.

Vous apprécierez particulièrement son accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel privilégié.

Localisation idéale pour les amateurs de montagne et d'activités de plein air :
À quelques minutes des stations de ski du Sauze et de Pra Loup
Proche du lac de Jausiers.
Accès immédiat à de nombreux sentiers de randonnées pédestres.
Ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter AU 06 70 15 33 58 Madame BESSET ou par mail: sylvie.besset@guyhoquet.com